深圳市坪山区坪山第二工业区57、58栋厂房及宿舍

公告-招标公告广东 - 深圳 - 坪山区

发布于 2026-07-15

招标详情

深圳市龙岗区粮食有限公司

企业详情 >相似采购商 >

联系人63个

立即查看

可引荐人脉581人

立即引荐

历史招中标信息981条

立即监控

本单位近五年物业类项目招标21次，合作供应商13个，潜在供应商12个

查看详情 >

公告基本信息

项目编号	****点击查看	项目名称	市区**第二工业区57、58栋厂房及宿舍
起始日期	2026年07月16日 00时00分00秒	结束日期	2026年07月29日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	省市区市区第二工业区57、58栋
面积/数量	2172.40平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年(固定合同期为5年，期满后，如片区暂无城市更新计划，同时承租方履约情况良好，且对承租资产投入超过1年租金总额的，可顺延3年租期)	响应有效期	120个自然日
免租期	6个月（包含于租赁期内）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	23,896.4元/月（含税）
租金的递增	从合同签订后的第3年起，每两年月租金在上一年度租金基础上递增3 %。	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房,宿舍
履约条件	1.物业使用前承租方自费、**点击查看政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，并负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施。 2.允许承租方以正常运营的方式分租，但不得将物业整体转租。 3.点击查看政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于水电费等）。 4.签署正式租赁合同后的三个工作日内，承租方须向出租方缴纳租赁押金（履约保证金）与加固保证金，否则视为合同无效。 5.租赁押金（履约保证金）：4个月租金（以最终成交价租期第8年月租金数额为标准计算）。 6.加固保证金： 250,000 元（出租方在取得结构检测合格报告后，无息退还承租方缴纳的加固保证金）。 7.承租方承租后不得变更租赁物业用途，只可用作厂房及宿舍使用。 8.所经营项目如需有关部门审批的，**点击查看政府部门审批后方可实施。 9.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等危险物品；电动自行车及电池不得在房屋内停放和充电等； 10.承租方如有法定代表人及持股比例发生变化等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等； 11.因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。 12.其他履约条件详见租赁合同条款。
其他补充说明	1.交易服务费按《关于印发**点击查看点击查看交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2.成交人应按照《缴款通知书》点击查看集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，点击查看集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同； 3.每月10点击查看银行转账方式支付当月租金；移交物业给成交人日期：签订合同之日起5 日内。 4.本次招租面积2172.4㎡（其中厂房1141.14㎡，宿舍1031.26㎡）有建设规划许可证、无主体消防、无电梯；有变压器，未通电，需要联系供电部门进行安装。 5.权属属于点击查看公司； 6.挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯价为：300元/月），延时报价时间为5分钟； 7.意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金； 8.交易集团交易保证金的处理（1）未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在一个工作日内无息原路退回。（2）成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证（或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意）后3个工作日内由交易机构原路退回。（3）成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。 9.报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。踏勘联系人：魏小姐，联系电话：137**点击查看4333。 10.澄清事项：意向承租方认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达点击查看点击查看公司，逾期不予受理。 11.质疑事项：意向承租方认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。 12.出租标的物业近期涉及一起与城市更新开发商的拆迁补偿协议纠纷案件，不存在权属纠纷问题，点击查看法院审理中，意向承租方可联系出租方（联系人：魏小姐137点击查看4333）充分了解物业现状、涉诉情况，自行审慎考虑相关法律风险。 13.物业目前处于无电状态，意向承租方成交后需自行申报安装用电设施。 14.出租房屋结构安全等级为C2类，意向承租方可联系招租方查询本物业的房屋安全性检测鉴定报告，一旦报名视为已充分知悉并认可本物业的安全现状。承租方需自行投入资金进行加固和改造，做好加固过程中的安全管理，加固完成后，由承租方聘请符合《市房屋安全鉴定机构推荐名录》里的第三方检测机构对房屋进行结构检测，检测合格后方可使用。 15.出租物业主体消防手续暂未办理，意向承租方参与本次招租活动前，须充分了解并确认本物业现状，审慎评估该物业是否符合自身经营规划与使用需求。若成为本项目成交方，自行负责物业全套消防手续的申报、办理，并承担由此产生的全部费用与相关责任。消防手续办理完毕后，消防验收合格证明等相关资料报送出租方留档，且必须在消防手续办理完成并达到消防安全标准后，方可开展经营活动。成交方不得以物业无主体消防、消防手续办理存在困难等任何相关理由，主张本次招租行为无效、退还交易服务费或拒绝签订租赁合同、履行合同义务。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	1、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取以下交易方式：网络竞价（多轮报价：竞价阶梯价为：300元/月）。 2、信息公告期限内征集到一个符合条件的意向承租方时的处置方式：公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 3、信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时的处置方式：不**公告期限，信息公告到期自行终结。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

项目日程

竞价开始时间	2026年07月30日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年07月22日 18时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年07月22日 18时00分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方需具备以下资格：（一）企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1.意向承租人须是在中华人民国境内注册的、具有独立法人资格的企业，且营业执照未被吊销或注销（①提交营业执照；②点击查看管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图并加盖公章，截图需体现存续或在营或开业或在册）。 2.意向承租方信用不存在污点，无不良信用记录，即未被纳入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、安全生产严重失信主体名单、失信被执行人名单、限制消费人员名单（由点击查看点击查看公司项目经理在招租公告公示期满后在信用中国网站和中国执行信息公开网查询为准，查询网站： https://www.点击查看.cn/xinxigongshi/和https://zxgk.点击查看.cn/）。 3.意向承租方在成交后由承租方法定代表人自愿以连带保证方式为承租方的合同履约提供担保，租赁合同到期后，对到期后三年内承租方所欠租金、违约金、律师费等全部债务，继续承担连带保证责任。且意向承租方法定代表人未被纳入失信被执行人名单、限制消费人员等名单（提供①连带担保的承诺函，格式自拟；②由点击查看点击查看公司项目经理在招租公告公示期满后在中国执行信息公开网查询为准，查询网站： https://zxgk.点击查看.cn/）。 4.提供企业最近一年经营的主要业务说明； 5.提供税务部门出具的企业2025年纳税证明。（二）个体工商户意向方须符合以下条件： 1.具有独立承担民事责任能力，个体工商户营业执照未被吊销或注销、无异常情况（①提交营业执照；②点击查看管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图并加盖公章，截图需体现存续或在营或开业或在册）； 2.意向承租方信用不存在污点，无不良信用记录，即未被纳入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、安全生产严重失信主体名单、失信被执行人名单、限制消费人员名单（由点击查看点击查看公司项目经理在招租公告公示期满后在信用中国网站和中国执行信息公开网查询为准，查询网站： https://www.点击查看.cn/xinxigongshi/和https://zxgk.点击查看.cn/）； 3.意向承租方在成交后由承租方法定代表人自愿以连带保证方式为承租方的合同履约提供担保，租赁合同到期后，对到期后三年内承租方所欠租金、违约金、律师费等全部债务，继续承担连带保证责任。且意向承租方法定代表人未被纳入失信被执行人名单、限制消费人员等名单（提供①连带担保的承诺函，格式自拟；②由点击查看点击查看公司项目经理在招租公告公示期满后在中国执行信息公开网查询为准，查询网站： https://zxgk.点击查看.cn/）。 4.提供最近一年经营的主要业务说明； 5.提供税务部门出具的2025年纳税证明。（三）其他组织机构意向承租方须符合下列条件： 1.具有独立承担民事责任能力的其他组织机构，组织机构未被吊销或注销（提供组织机构代码证明并提供中国社会组织政务服务平台的查询结果https://xxgs.点击查看.cn/gsxt/newList，查询结果为正常）； 2.意向承租方信用不存在污点，无不良信用记录，即未被纳入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、安全生产严重失信主体名单、失信被执行人名单、限制消费人员名单（由点击查看点击查看公司项目经理在招租公告公示期满后在信用中国网站和中国执行信息公开网查询为准，查询网站： https://www.点击查看.cn/xinxigongshi/和https://zxgk.点击查看.cn/）； 3.意向承租方在成交后由承租方法定代表人自愿以连带保证方式为承租方的合同履约提供担保，租赁合同到期后，对到期后三年内承租方所欠租金、违约金、律师费等全部债务，继续承担连带保证责任。且意向承租方法定代表人未被纳入失信被执行人名单、限制消费人员等名单（提供①连带担保的承诺函，格式自拟；②由点击查看点击查看公司项目经理在招租公告公示期满后在中国执行信息公开网查询为准，查询网站： https://zxgk.点击查看.cn/）。 4.提供最近一年经营的主要业务说明； 5.提供税务部门出具的2025年纳税证明。（四）个人意向承租方须符合下列条件： 1.年满十八周岁，无犯罪处罚记录； 2.个人征信记录良好，无任何逾期、违约、失信等异常记录； 3.意向承租方信用不存在污点，无不良信用记录，即未被纳入严重失信主体名单、安全生产严重失信主体名单、失信被执行人名单、限制消费人员名单（由点击查看点击查看公司项目经理在招租公告公示期满后在信用中国网站和中国执行信息公开网查询为准，查询网站： https://www.点击查看.cn/xinxigongshi/和https://zxgk.点击查看.cn/）； 4.意向承租方在成交后由第三方自愿以连带保证方式为承租方的合同履约提供担保，租赁合同到期后，对到期后三年内承租方所欠租金、违约金、律师费等全部债务，继续承担连带保证责任。且该第三方信用不存在污点，无不良信用记录，未被纳入失信被执行人名单、限制消费人员等名单（提供①连带担保的承诺函，格式自拟；②由点击查看点击查看公司项目经理在招租公告公示期满后在中国执行信息公开网查询为准，查询网站： https://zxgk.点击查看.cn/）。二、意向承租方均需符合以下条件： 1.意向承租方承租后须对物业进行加固、装修改造（提供《改造投入及违约后果知悉函》，格式自拟，明确已充分知悉项目改造的投入要求、监管要求及违约处理后果，自愿承担相关风险）。 2.意向承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、涉诉情况、改造要求等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受《市房屋租赁合同书》《房屋租赁合同补充协议书》《物业租赁安全生产管理协议》等所有条款，并同意承担现状瑕疵带来的全部风险。（提供格式自拟的承诺函）。 3.意向承租方及其法定代表人、股东或实际控制人未与出租方因经济纠纷导致发生诉讼案件；截至本公告发布之日，三年内未发生较大及以上生产安全责任事故；未因承租方原因引发企业维稳事件（提供格式自拟的承诺函）； 4.意向承租方未发生过因违法经营受到重大行政处罚（提供承诺函，格式自拟）。
需提供的证明材料	一、资格证明材料：（一）企业意向承租方须提供的证明材料（不含个体工商户）： 1.提供营业执照； 2.**点击查看管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册； 3.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证扫描件； 4.法定代表人授权委托书及被授权人第二代居民身份证扫描件（如有）； 5.提供企业最近一年经营的主要业务说明（格式自拟）； 6.提供税务部门出具的企业2025年纳税证明。（二）个体工商户意向承租方须提供的证明材料： 1.提供营业执照； 2.点击查看管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册； 3.提供个体工商户负责人身份证扫描件； 4.提供最近一年经营的主要业务说明（格式自拟）； 5.提供税务部门出具的2025年纳税证明。（三）其他组织意向承租方须提供的证明材料： 1.提供组织机构代码证明和中国社会组织政务服务平台的查询结果结果为正常； 2.负责人证明书、负责人第二代居民身份证扫描件； 3.授权委托书、被授权人第二代居民身份证扫描件（如有）； 4.提供最近一年经营的主要业务说明（格式自拟）； 5.提供税务部门出具的2025年纳税证明。（四）个人意向承租方须提供的证明材料： 1.身份证扫描件； 2.无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺； 3.个人点击查看中心开具）。二、承诺函（所有意向承租方均需提供） 1.提供格式自拟的承诺函： ①承诺在报名前已充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、改造要求等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受《市房屋租赁合同书》《房屋租赁合同补充协议书》《物业租赁安全生产管理协议》等所有条款，并同意承担现状瑕疵带来的全部风险； ②承诺意向承租方及其法定代表人、股东或实际控制人未与出租方及其下属企业因经济纠纷导致发生诉讼案件；截至本公告发布之日，三年内未发生较大及以上生产安全责任事故；未因承租方原因引发企业维稳事件； ③承诺未发生过违法经营受过重大行政处罚； ④承诺在成交后由承租方法定代表人（个人意向承租方由第三方）自愿以连带保证方式为承租方的合同履约提供担保，租赁合同到期后，对到期后三年内承租方所欠租金、违约金、律师费等全部债务，继续承担连带保证责任； 2.提供意向承租方承诺函（致**点击查看**点击查看公司），具体格式详见招租公告附件。三、网络竞价须知（所有意向承租方均需提供）注：以上材料均需加盖公章，意向承租方需在报名期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年07月29日 18时00分00秒

交易保证金

金额	100,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****点击查看.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年07月29日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	**点击查看**点击查看公司	地址	市区**街道黄阁路383号
联系人	林工；黄工	联系方式	**点击查看9115；**点击查看9102

出租方信息

名称

****点击查看**公司

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是****点击查看国资局关于印发《关于加强**区属国有企业**性资产租赁综合监管的指导意见》的通知（深龙国资〔2022〕5号）文件规定的程序进行。****点击查看****点击查看公司负责交易程序的组织工作。
2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指国企所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4.交易公告中已注明该物业产权情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的产权情况。
5.承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
6.固定合同期内，如遇政府征收、城市更新等情形致使合同无法继续履行的，出租方有权解除租赁合同，承租方实际投入的装修及改造补偿归承租方所有，补偿金额由出租方**征收实施单位共同委托第三方评估机构评估确定，承租方对此无异议；固定租期届满后发生征收、城市更新的，相关装修及改造补偿归出租方所有。
7.水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
8.成交人应在获取成交通知书后 10 个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
9.承租方不配合或阻挠出租方（包括但****点击查看公司、政府相关部门等）进场对物业日常或专项安全检查工作，出现三次以上，出租方有权对承租方进行追究违约责任，扣除承租方一个月租赁押金（履约保证金），承租方不得有任何异议，且扣除后，承租方必须在五日内重新补足租赁押金（履约保证金）。情况严重的，出租方有权单方面解除租赁合同，并追究承租方造成的经济损失及相关法律责任；
10.意向方应充分对出租的土地和物业进行现场踏勘、确认现场情况，标的物业按现状进行出租。（踏勘联系人：魏小姐137****点击查看4333）。
11.意向承租方一旦参加竞租，即表明已充分了解和认可所招租土地和物业的现状、涉诉情况及其他瑕疵，不得以此主张任何形式的赔偿、减租、解除合同或其他有损出租方权益的诉求。
12.其他条款见留存在出租方的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
13.中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****点击查看集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相****点击查看委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（4）经相****点击查看委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。

附件(4)

意向承租人承诺书.doc

下载预览

网络竞价须知.doc

下载预览

合同模板.pdf

下载预览

深交易〔2023〕69号：关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知.pdf

下载预览

项目情报