上海浦东新区由由信福养老院 物业管理服务采购招标公告

****点击查看受****点击查看区由由信福养老院委托，为其物业管理服务采购项目通过公开招标选择供应商，兹邀请合格的投标人对下述内容进行投标。
一、 招标编号：****点击查看
二、 简要内容：
1. 招标单位：****点击查看区由由信福养老院
2. 招标代理：****点击查看
3. 项目名称：物业管理服务采购
4. 招标范围：为****点击查看区由由信福养老院提供全院范围内的物业管理服务，服务内容包括但不限于保安服务、环境服务、工程服务（维修维保）等。具体详见“第五部分 采购需求说明书”。
5. 服务期限：自合同签订之日起三年期，本项目采用一次招标三年有效。每服务期限届满12个月，招标人可对物业服务质量进行年度考核，考核时间为每期届满前2个月。如考核合格，合同继续履行至下个考核年度。如考核不合格的，招标人有权提前单方解除物业服务合同，不承担任何违约责任。
6. 项目概况：****点击查看区由由信福养老院位于**区下南路1288弄1-5号、华绣路399号、高科西路1988号，共由5栋建筑组成，1号楼和2号楼为自理区（已满住），3号楼为护理区（已满住），4****点击查看护理院（暂未开放），5号楼为多功能区。本项目总建筑面积：71048.78㎡，其中1号、2号生活楼地上建筑面积：22483.26㎡，3号生活楼地上建筑面积：9100.80㎡，4号生活楼地上建筑面积：18807.88㎡，5号生活楼地上建筑面积：2707.04㎡，整体地下建筑面积：17744.98㎡，室外连廊面积：204.82㎡，总绿化面积：7199.69㎡。
7. 采购预算：三年期服务总费用不得高于20,767,611.00元。
8. 选定供应商家数：通过本次公开招标选定1家物业管理服务商开展**。

三、 对投标人的资格要求
1. 投标人须为中华人民**国境内注册、具有独立承担民事责任能力的独立法人，****点击查看公司****点击查看公司参与投标。以分公司名义参与投标的，****点击查看公司营业执照、总公司营业执照、总公司出具的专项投标****点击查看公司投标、履约行为承担全部法律与民事责任）；
2. 投标人近三年内无重大违法违规记录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），无偷税、漏税或被国家行业主管部门处罚记录。有良好的商业信誉，合同执行力良好；
3. 投标人未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)失信被执行人名单、重大税收违****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；
4. 本项目不接受联合体投标，且入围后不得转包。

四、 招标文件的获取
1、 招标文件发售时间：2026年8月13日至2026年8月18日（**时间，下同）；
2、 招标文件每套售价500元，售后不退。
3、 招标文件购买方式：
1) 凡有意购买招标文件的潜在供应商，请在发售时间内登录微信公众号“****点击查看”，点击下方“在线购标”，搜索到本项目后填写报名信息并在线付费，完成付费后即可下载招标文件；
2) 购买招标文件费用的增值税电子专用发票由招标代理机构开具。

五、 投标文件的递交
1、 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年9月3日10时00分，地点为**市**路285号11楼 第十六会议室。
2、 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将予以拒收。

六、 现场踏勘
本项目不统一组织现场踏勘，投标人如有现场踏勘需求可自行联系招标人。

七、 发布公告的媒介
本次招标公告在“（www.）”上发布。

八、 联系方式：
招标人：****点击查看区由由信福养老院
详细地址：**市**区**北路859****点击查看广场2701室
联系人：李润超
电子邮箱：****点击查看@citic.com
招标代理机构：****点击查看
地址：**市**路285号16楼
联系人：闻竹、王垚
电话：021-****点击查看7708、****点击查看7765
电子信箱：****点击查看@shbid.com