哈尔滨市特种设备监督检验研究院市特检院全年物业服务公告

1、安全服务 （1）及时发现并排除各种安全隐患。建立突发事件应急预案体系，包括但不限于电梯困人、火警火灾、突发停电、台风、暴雨及雷电等突发事件的应急响应；及时处理并向物业使用单位汇报。 （2）定期巡视梁、板、柱等结构构件，发现外观有变形、开裂等现象，应采取必要防护措施，每年两次对正门石材、楼内公共用楼梯进行保养工作（含461号附属面积）。 2、绿化服务 新阳路办公楼面向正街大门两侧的花坛，栽种绿植，并负责修剪养护。 3、保洁服务：（1）墙面：2米以下部分每日日常保洁，无灰尘、无污渍，洁净干净。（2）走廊及楼梯：无灰尘、无污渍，干净卫生，照明良好；（3）卫生间：无灰尘、无污渍、干净卫生、空气**、无异味。（4）垃圾收集及清运。垃圾实行袋（箱）装化分类收集，日产日清，要求：办公楼各层每天早晚定时清运2次，垃圾袋装，保持垃圾桶清洁，无异味。（5）每年提供两次办公楼玻璃清洁服务。 4、会务服务。（1）根据会议名称、性质、时间、与会人数、级别及布置要求确定台形；（2）根据会议需要摆放会议桌签等物品；（3）会议开始前半小时检查各项准备工作是否到位，物品摆放合乎标准，各种物品摆放整齐（4）会议休息期间，要尽快整理会场，补充和更换各种物品。（5）退场后协助整理会议物品，关闭音响、空调等设备，复位桌椅，检查会议室备品。 5、综合维修服务：（1）室内外水电设备设施安全、负责巡查，确保水电路安全。（2）室内外照明系统，确保电线无老化，确保公共照明、指示灯具路线和开关完好。（3）室内电暖器管理，确保电暖器正常安全使用；电气设备巡检。（4）室内空调管理、确保室内空调正常运转。（5）供排水设施及供暖设施要定期巡查，达到供排水设施无堵漏，标示清楚，无污渍、破损；供暖设施无跑冒滴漏，循环正常。（6）基本附属公共设施（热水器、门、窗、玻璃、热风幕、卫生间内部设施等共用部位）的常规性维修、养护、巡检和管理，发现问题及时维修、更换，确保其安全正常使用。（7）每年对水箱进行2次全面清洗，并提供水质检测报告。对水箱辅助设施进行除锈，粉刷防水材料。（8）负责办公楼和业务用房的附属设施及运行设备的日常维修维护； （9）卫生间、走廊等公共区域的照明、水暖设施的日常维修维护；（10）楼内其它公共设施的日常维修维护。 6、冬季清雪服务