上海科技影都商业配套综合体项目租赁服务招标公告

****点击查看受****点击查看委托，根据《****点击查看政府采购法》等有关规定，现对**科技影都商业配套综合体项目租赁服务进行公开招标采购，现邀请合格的投标人前来投标。

一、合格的投标人必须具备以下条件：

1、符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定的供应商；

2、其他资格要求：

1）中华人民**国境内具有独立法人地位、具有相应经营范围的企业单位；

2）投标人未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；

3）本项目面向大、中、小、微型企业，事业法人、其他组织或自然人采购；

4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****点击查看政府采购活动；

5）本项目不接受联合体投标。

二、项目概况

1、项目名称：**科技影都商业配套综合体项目租赁服务

2、代理机构内部项目编号：****点击查看

3、项目主要内容、数量及要求：

3.1采购项目内容：

该项目位于**区车墩镇，**住宅小区，南至规划吉盈路、西至车亭公路、北至北松公路，总建筑面积约38953.43㎡，其中地上建筑面积：26622.21㎡；地下建筑面积：12331.22㎡。

酒店共4幢单体加1层地下车库，其中1幢为酒店，2至4幢为商业裙楼。1幢地上9层，2幢地上5层，3幢地上3层，4幢地上3层。

1幢楼共14034.5㎡，其中包含120间客房，每间约40㎡，13间商铺，每间约240㎡，****点击查看酒店配套。

2幢楼共6226.61㎡，其中包含20间商铺，每间面积约127㎡至326㎡不等。

3幢楼共2758.93㎡，其中包含9间商铺，每间面积约130㎡至240㎡不等。

4幢楼共1008.59㎡，其中包含12间商铺，每间面积约133㎡至245㎡不等。

现状均为毛坯，具体项目内容、采购范围及所应达到的具体要求，以招标文件及附件图纸相应规定为准。

3.2功能定位：****点击查看酒店及其他商业配套方式运营，具体营运方案需甲方认可。

3.3设计、改建方案需经招标人及镇职能部门确认后方可实施。未经招标人及镇职能部门确认，擅自进行改建的，招标人有权责令整改直至符合相关要求。由此造成的经济损失由中标人自行承担，且不得因此提出**免租期或租赁期限的要求。

3.4租金单价：投标人应在投标文件中自报向招标人缴纳的租金单价。但自报的租金单价不得低于1.0元/天/平方米。租金单价每三年至少递增5%（以中标人自报的租金涨幅为准）。

3.5本项目租赁面积为26622.21平方米。

3.6租赁期限：自合同签订且房屋实际交付之日起15年（不包含免租期），免租期限为1年。

3.7业态要求：运营单位必须具有独立法人资格，依法注册登记的营业执照。运营单位依法自主经营，自负盈亏。

3.8投标货币：人民币元。

3.9投标保证金：800000元

三、招标文件的获取

合格的供应商应进行现场验证报名，现场验证报名时间：2024年12月20日起至2024年12月27日（工作日内工作时间段内），地点：**市**区**西路841号4楼，文件费600元/本，逾期不再办理；

进行现场报名及验证需携带的资料为：

营业执照（含有企业统一****点击查看事业单位法人证书原件的复印件；

法定代表人授权书和法定代表人、被授权代表人身份证，或法人证明书和法定代表人身份证原件及复印件（需提供被授权代表人近3个月任意一个月的社保关系证明或退休返聘合同等证明劳动关系的文件）；

财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况声明函；

参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（需盖公章及法定代表或其授权人签字）；

投标人未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商网上截图证明；

（复印件需加盖公章－不接受除公章以外的：**投标专用章等）

凡愿参加投标的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。

注：投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。

四、投标截止时间及开标时间：

1、投标截止时间：2025年1月10日下午13:00，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。

2、开标时间： 2025年1月10日下午13:00

五、投标地点和开标地点及开标相关注意事项

1、投标地点：**市**区**西路841号4楼。

2、开标地点：书面投标文件须在投标截止时间前递交至**市**区**西路841号4楼。

3、开标所需携带其他材料：

1）法定代表人授权书和法定代表人、被授权代表人身份证，或法人证明书和法定代表人身份证原件及复印件（需提供被授权代表人近3个月任意一个月的社保关系证明或退休返聘合同等证明劳动关系的文件）。

2）盖章密封好的纸质标书(1正2副）在开标之前送到。

六、发布公告的媒介：

以上信息若有变更我们会通过“中国招标投标公共服务平台”通知，请供应商关注。

七、其他事项

1、对招标文件中的内容如有疑问，可要求澄清。请于报名结束后1天内以书面形式告知招标代理机构提疑，招标代理机构将主动或依据投标方要求澄清的问题而修改招标文件。

八、联系方式

招标代理机构：****点击查看

地址：**市**区**西路841号4楼

邮编：201600

联系人：陈东升

电话：（021）****点击查看4801-122

传真：（021）****点击查看4801-119

招标单位：****点击查看

地址：**市**区北松公路5255号4楼

邮编：201611

联系人：张恒

电话：（021）****点击查看5810