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历史招中标信息88条
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一、项目编号: ****点击查看
二、项目名称: ****点击查看阜蒙县分院物业管理采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称: ****点击查看
供应商地址: **省**市**区红树路2号
中标金额：（大写）壹拾捌万陆仟圆整每年
（小写）186000.00元
四、主要标的信息
| 服务类 |
| 名称: 物业管理 |
| 服务范围: |
| （一）秩序维护服务 |
| （二）卫生保洁服务 |
| （三）除雪服务 |
| （四）设备维护服务 |
| 服务要求: |
| （一）基本要求 |
| 1、管理规范有序，服务周到热情。 |
| 2、各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 |
| 3、环境绿化优美，卫生洁净、物品整洁。 |
| 4、能圆满完成各项临时性工作。 |
| 5、3年内无重大责任事故。 |
| （二）物业项目管理具体内容及标准 |
| 1、秩序维护服务内容及要求 |
| 负责对的公共秩序的管理，负责门卫出入管理，外围及院内巡视，自行车停车库、机动车库管理，自行车、机动车摆放。负责防火、防盗、值班值宿等秩序维护工作。保证各楼层房间的安全防范，保障办公、各项活动的正常进行。 |
| （1）严格执行昼夜值班制度。24小时对警戒区域内的秩序进行维护及管理，并进行巡视。 |
| （2）建立健全安全防范制度。根据院方保卫部门相关规定，制**全防范制度，并严格执行。 |
| （3）建立车辆及外来人员的出入管理制度，外来车辆登记后方可入院，实行外来人员登记制度，严格规范管理。 |
| （4）落实防火防盗相关规定。实行定时巡防措施，对安全隐患及时发现及时解决。并对安全消防设备设施进行维护及管理，合理放置灭火器，保证其时刻处在运行良好状态。 |
| （5）实行规范化管理，确保全年无空岗制度。 |
| （6）负责完成院内安排的其它临时性工作及突发性事件的处理。 |
| （7）突发事件发生后，秩序维护员能保证1-2分钟到达现场，并按规定程序处理。 |
| 2、保洁服务内容及要求 |
| （1）1层：大厅、走廊、楼梯、卫生间（整体）、餐厅及相关负责人交代的清洁物品及位置 |
| （2）2层、3层（病房）：病室、走廊、****点击查看餐厅、楼梯及相关负责人交代的清洁物品及位置。 |
| （3）4层：走廊、楼梯、卫生间（整体）及相关负责人交代的清洁物品及位置 |
| （4）收运医疗垃圾及生活垃圾；****点击查看医院感控部门要求运收医疗及生活垃圾； |
| （5）楼外场地清扫工作 |
| （6）定期对办公楼的墙壁、天花板、雨搭等进行扫除： |
| （7）卫生间要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一大扫除，无死角； |
| （8）非病房区要求每天8：00前完成垃圾清理。每天至少2次的卫生清洁； |
| （9）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，****点击查看服务区的整洁 |
| 3、除雪服务内容及要求 |
| （1）雪停24小时内院内积雪全部清除，并运到指定地点。 |
| （2）雪停后必须保证通道台阶两米宽距离无积雪。 |
| （3）及时清除各通道台阶的积雪，并做好防滑工作。 |
| （4）积雪清除过程中不得堵塞下水道、排水井盖、输变电通信等井盖。 |
| 4、设备维护服务内容及要求 |
| （1）负责供电系统日常维护，供电线路的日常维修； |
| （2）负责日常生活用水水泵的日常维护。 |
| （3）负责日常杂修；。 |
| （4）保证各种设备、设施始终处于良好状态，运转正常。 |
| （5）保证设备24小时正常运行，出现故障立即排除。 |
| （6）相关工作人员要有丰富的工作经验及相关业务知识，工作责任心强，交接班及事故处理要有登记。 |
| （7）影响我单位使用的停电情况，应按规定至少提前24小时将有关通知转发到各部门。 |
| （8）维修人员严格按照规定的维修工作操作程序、礼仪礼貌规范进行对应维修服务工作。 |
| （9）维修人员必须严格遵守规定的到场时间和维修完成时间维修，以确保维修、急修及时率达100%。 |
| （10）照明、卫生间、浴池等各部位配件损坏要及时更换，如部门特别要求，则应按部门要求的时间到场，但最低不得晚于10分钟。 |
| 服务时间: 合同签订后1年。合同期满后，经双方协商，可依据本次招标结果所签订的合同续签。合同续签为一年一签，最多续签2年。 |
| 服务标准: |
| 综合维修服务承诺 |
| 综合办公楼急修10分钟到位，零修30分钟到位； |
| 进入业主办公区域维修，先敲门、再问候、后维修； |
| 服务过程中做到场清、场净、操作轻。 |
| 保洁服务承诺 |
| 保洁员对卫生间每60分钟巡回保洁一次； |
| 烟缸烟蒂不超过三个，卫生间纸篓内的卫生纸和杂物不超过1/2； |
| 垃圾筒目视看不到筒内杂物； |
| 洗手池无人用时保证干爽光洁； |
| 门、窗、镜、墙面附属物无灰尘； |
| 垃圾日产日清。 |
| 秩序维护、门岗服务承诺 |
| 对所有出入的外来车辆及人员实行登记管理； |
| 文明执勤、礼貌待客、骂不还口、打不还手； |
| 处理违纪违章时，要先询问，做到有理有节； |
| 保证所管辖区域内无不安全隐患。 |
| 会议服务接待承诺 |
| 保证所有会前服务、会中服务达到会务要求； |
| 接待服务文明、礼貌、得体； |
| 接待活动结束后，及时整理现场，关掉应关掉的电气开关； |
| 遵守保秘原则。 |
| 综合服务承诺 |
| 服务电话接听铃响不超过三声； |
| 接待服务正确使用文明用语； |
| 按要求提前半小时做好餐前准备工作； |
| 服务过程中要做到三轻：说话轻、走路轻、操作轻；四勤：手勤、腿勤、眼勤、嘴勤；五服务：主动服务、微笑服务、热情服务、周到服务、耐心服务。 |
| 承诺依据: 按物业标准要求，结合实际工作内容，制定工作程序及实施方案，使物业管理分项指标完成。 |
五、评审专家名单: 赵焕江、桓寰、徐鹏
六、代理服务收费标准及金额: 按照****点击查看标准执行，固定收费5000元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
名称: ****点击查看
地址: **市**区红纬路25号
联系方式: 180****点击查看6066
2.采购代理机构信息
名称: ****点击查看
地址: **市**区海新路289-1门
联系方式: 158****点击查看0164
邮箱地址: ****点击查看@qq.com
3.项目联系方式
项目联系人: 徐女士、杨先生
电话: 158****点击查看0164
2025年06月11日
基本情况
上次中标企业: 阜新****公司
潜在竞争对手: 共
3
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
