哈尔滨房建公寓段集团公司新调度楼电梯维保业务外包采购公告

公开竞争性谈判文件

项目编号： ****点击查看

项目名称：****点击查看集团公司新调度楼电梯维保业务外包

采购单位：****点击查看

目 录

第一部分 竞争性谈判公告

第二部分 供应商须知

A 说明

B 报价文件

C 谈判及确定成交

D 重新招标

第三部分 服务内容及服务要求

第四部分 报价文件格式

第五部分 审查内容

****点击查看集团公司新调度楼

电梯维保业务外包

公开竞争性谈判公告

招标编号：****点击查看

****点击查看，****点击查看公司新调度楼电梯维保业务外包 进行国内公开竞争性谈判采购，本项目采购资金已落实，具备采购条件，现欢迎国内合格的供应商参加竞争性谈判报价。

一、供应商的资格要求：

（1）在中华人民**国境内注册的具有独立承担民事责任能力的企业；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年或2024年财务审计报告）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（2022年至今任意6个月缴纳税收和社保的证明材料）；

（5）具备特种设备安装改造维修许可资质和同品牌型号维保经验；

（6）能够开具6%增值税专用发票。

（7）本次招标不接受联合体投标；

（8）提供人员作业安全责任承诺书（投标单位对检测鉴定人员作业中安全自行负责）。

（9****点击查看法院列为失信被执行人。投标人须提供“信用中国”（网址：“www.****点击查看.cn”）查询截图并加盖企业公章；

（10****点击查看商行****点击查看机关列为严重违法失信企业。投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.****点击查看.cn”）查询截图并加盖企业公章；

在近一年内企业或法定代****点击查看机关认定的行贿犯罪行为。投标人须提供“中国裁判文书网”（网址：“wenshu.****点击查看.cn”）查询截图并加盖企业公章。

（12****点击查看集团信用评价“黑名单”及暂停**关系的供应商。提供“国铁采购平台”信用评价（https://cg.****点击查看.cn/baseinfor/public/supplierList

identification=05）结果查询截图并加盖企业公章。

二、谈判采购内容：详见本函附表1。

公开竞争性谈判文件

项目编号： ****点击查看

项目名称：****点击查看集团公司新调度楼电梯维保业务外包

采购单位：****点击查看

目 录

第一部分 竞争性谈判公告

第二部分 供应商须知

A 说明

B 报价文件

C 谈判及确定成交

D 重新招标

第三部分 服务内容及服务要求

第四部分 报价文件格式

第五部分 审查内容

****点击查看集团公司新调度楼

电梯维保业务外包

公开竞争性谈判公告

招标编号：****点击查看

****点击查看，****点击查看公司新调度楼电梯维保业务外包 进行国内公开竞争性谈判采购，本项目采购资金已落实，具备采购条件，现欢迎国内合格的供应商参加竞争性谈判报价。

一、供应商的资格要求：

（1）在中华人民**国境内注册的具有独立承担民事责任能力的企业；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年或2024年财务审计报告）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（2022年至今任意6个月缴纳税收和社保的证明材料）；

（5）具备特种设备安装改造维修许可资质和同品牌型号维保经验；

（6）能够开具6%增值税专用发票。

（7）本次招标不接受联合体投标；

（8）提供人员作业安全责任承诺书（投标单位对检测鉴定人员作业中安全自行负责）。

（9****点击查看法院列为失信被执行人。投标人须提供“信用中国”（网址：“www.****点击查看.cn”）查询截图并加盖企业公章；

（10****点击查看商行****点击查看机关列为严重违法失信企业。投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.****点击查看.cn”）查询截图并加盖企业公章；

在近一年内企业或法定代****点击查看机关认定的行贿犯罪行为。投标人须提供“中国裁判文书网”（网址：“wenshu.****点击查看.cn”）查询截图并加盖企业公章。

（12****点击查看集团信用评价“黑名单”及暂停**关系的供应商。提供“国铁采购平台”信用评价（https://cg.****点击查看.cn/baseinfor/public/supplierList

identification=05）结果查询截图并加盖企业公章。

二、谈判采购内容：详见本函附表1。

三、谈判文件获取时间：

2025年05月08日11:00至2025年05月18日17:00（**时间）。

四、谈判文件获取方式：

凡有意参加谈判者，请及时按照要求在国铁采购平台下载谈判文件或向项目联系人提交报名材料，在2025年05月18日17：00前未将报名材料送达项目负责人处（****点击查看岗区复华三道街10号三楼311室），视为放弃报价资格。

五、递交报价文件截止时间、开标时间及地点：

开标日期暂定为2024年05月19日09时（**时间）。报价人须于开标当日，开标时间之1小时前，将报价文件封存完好，递交至开标地点（****点击查看岗区复华三道街10号三楼306室），逾期递交的报价文件恕不接受。届时请参加投标的单位派代表出席开标仪式。

采 购 人：****点击查看

项目联系人：齐季

技术咨询：齐季

电 话：156****点击查看3113

地 址：****点击查看岗区复华三道街10号

本招标公告在国铁采购平台（https://cg.****点击查看.cn）发布。

****点击查看

2025年05月08日

附件1：项目需求一览表

采购编号：****点击查看

项目名称：集团公司新调度楼电梯维保业务外包

其他要求：

A01：

维护保养的电梯明细

第二条 维护保养方式和频次

◆半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币 500 元以下（含本数）电梯零部件；

服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。

乙方对上述电梯的维护保养按照至少每15日维保一次的频次落实。

注：投标人投标报价不能超过最高限价，否则按废标处理。

第二部分 供应商须知

1.合格供应商

（1）在中华人民**国境内注册的具有独立承担民事责任能力的企业；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年或2024年财务审计报告）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（2022年至今任意6个月缴纳税收和社保的证明材料）；

（5）具备特种设备安装改造维修许可资质和同品牌型号维保经验；

（6）能够开具6%增值税专用发票。

（7）本次招标不接受联合体投标；

（8）提供人员作业安全责任承诺书（投标单位对检测鉴定人员作业中安全自行负责）。

（9****点击查看法院列为失信被执行人。投标人须提供“信用中国”（网址：“www.****点击查看.cn”）查询截图并加盖企业公章；

（10****点击查看商行****点击查看机关列为严重违法失信企业。投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.****点击查看.cn”）查询截图并加盖企业公章；

在近一年内企业或法定代****点击查看机关认定的行贿犯罪行为。投标人须提供“中国裁判文书网”（网址：“wenshu.****点击查看.cn”）查询截图并加盖企业公章。

（12****点击查看集团信用评价“黑名单”及暂停**关系的供应商。提供“国铁采购平台”信用评价（https://cg.****点击查看.cn/baseinfor/public/supplierList

identification=05）结果查询截图并加盖企业公章。

2.委托

2.1如供应商代表不是法定代表人，须提供《法人代表授权书》（统一格式）。

2.2供应商授权代表应提供本人有效身份证件原件。

3.费用

无论谈判过程中的做法和结果如何，供应商需自行承担所有与参加谈判有关的全部费用。

4.其它

供应商对竞争性谈判文件如有疑义需要澄清，或认为技术参数中存在排他性和不合理条款的，须在本项目谈判3天前以书面形式向采购人提出，采购人应在谈判1日前以书面形式回复，供应商需签署确认函。谈判前如供应商未提出书面疑义，视同供应商响应《竞争性谈判文件》中各项要求。

5.报价文件计量单位

报价文件中所使用的计量单位，除有特殊要求外，应采用中华人民**国法定计量单位。

6.报价文件的组成

6.1报价书（统一格式），包括：

（1）报价书

（2）报价一览表

（3）技术规范偏离表

（4）商务条款偏离表

（5）报价书附件

6.2资格证明文件，包括：

（1）营业执照（副本，复印件）

（2）组织机构代码证

（3）税务登记证

（4）法定代表人授权书

（5）供应商情况简介（包含单位技术人员及项目人员组成）

7.报价书附件的编制及编目

7.1报价书附件由供应商自行编制。规格幅面应与正文一致，附于正文之后，与正文页码统一编目编码装订。

资质证明文件的有效期应覆盖合同履行期限，如有特殊情况，应提供详细说明及证明材料。

7.2报价书附件必须包含以下内容：

（1）技术服务和售后服务的内容及措施。

7.3报价书附件可以包含以下内容：

（1）服务使用工具清单；

（2）其它报价辅助性材（资）料。

8.报价

9.保证金

无

10.报价文件的签署及规定

11.报价文件的密封及递交

11.1报价文件应用不易破损的密封袋密封，投标文件密封袋的正面应标明如下字样并加盖供应商公章且由供应商代表签字：

项目名称：

项目编号：

供应商名称：

供应商地址、联系人、电话及传真号码

在规定的开标时间： 年 月 日 时 之前不得启封

11.2供应商应按竞争性谈判文件规定的时间和地点派法定代表人或授权代表递交报价文件，凡逾期或超时送达的报价文件将被视为无效报价，其谈判资格也将随之被取消。

11.3采购单位将拒绝接收以下情况的投标文件：

（1）未按要求密封、签署的投标文件，采购方拒绝接收；

（2）投标截止时间后送达的投标文件，采购方机构拒绝接收；

（3）未按要求交纳投标保证金的，采购方机构拒绝接收；

（4）未领取招标文件参加投标的，采购方机构拒绝接收。

11.4 不接收以邮寄方式递交的投标文件。

12.谈判小组

根据本次项目的****点击查看小组，其成员由专家库中随机抽取的经济、技术、管理等方面的评审专家组成。

13.报价文件初审

谈判小组对报价文件的初审包括对报价文件的审核和响应性的确定。

14.报价文件的澄清

15.报价文件详细评审

16.开展谈判

17.成交方法和原则

18．保密及其它注意事项

19．合同授予

20 经过谈判公告

（1）至谈判文件购买截止时间：报名投标人不足两家，除采购任务取消情形外，进行二次公告；

（2）至投标文件递交截止时间：递交报价文件的投标人不足两家的，除采购任务取消情形外，进行二次公告；

（3）评审期间：当剩余有效投标只有1个的，其投标报价未对招标人产生明显不利影响的，评标委员会可继续评标，否则终止评标。

1.合同签订主体：

结算单位：****点击查看

付款方式：以合同约定为准。

3、合同或合同主要条款

****点击查看集团已经发布的合同标准（示范）文本。

二、技术要求：

1.计划工期：合同签订完成后1年。

2.工程施工项目内容：

按照“附件1：项目需求一览表”执行。

3.验收标准:

满足国家、省、市特种设备安装改造维修相关标准

4.管理及验收要求：

满足国家、省、市特种设备安装改造维修相关标准

格式一：报价书

报价书

致****点击查看集团****点击查看公寓段：

（供应商全称）授权 （全权代表姓名） （职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的 （项目编号、项目名称）进行竞争性谈判，为此：

报价书（含资格证明文件）正本1份，副本2份；

（报单价合计数，即所投包件内所有内容单价之和）

地址：

邮编：

电话：

传真：

单 位（盖章）：

全权代表（签字）：

日 期：

格式二：报价一览表

报价一览表

项目编号：

项目名称：

包 号：

单 位（盖章）：

全权代表（签字）：

日 期：

格式三：技术规范偏离表

技术规范偏离表

项目编号：

项目名称：

注：投标人提交的投标文件的技术条款内容与招标文件第三部分技术要求，应逐条在偏离表中响应（正、负偏离应详细说明），未按实际参数答应的将被视为无效投标。

单 位（盖章）：

全权代表（签字）：

日 期：

格式四：商务条款偏离表

商务条款偏离表

项目编号：

项目名称：

注：投标人提交的投标文件的技术条款内容与招标文件第三部分商务要求，应逐条在偏离表中响应（正、负偏离应详细说明），未按实际参数答应的将被视为无效投标。

单 位（盖章）：

全权代表（签字）：

日 期：

格式五：技术服务及措施和售后服务内容及措施

技术服务及措施和售后服务内容及措施

格式六：资格证明文件

资格证明文件

本部分内容根据谈判文件中资格要求编制

如需要业绩合同，开标当天需携带原件备查。

格式七：法定代表人授权书

法定代表人授权书

致****点击查看集团****点击查看公寓段：

（单位全称）法人代表 授权 （全权代表姓名）为全权代表，参加贵处组织的项目编号为 项目名称为 的竞争性谈判活动，全权处理本活动中的一切事宜。

法人代表签字：

单位全称（公章）：

日期：

格式八：供应商情况简介

供应商情况简介

****点击查看公司现状对法人、人员、现状、技术力量等内容进行简要填写，格式不限）

初步评审表

项目编号：HFLX-2025-CB014

注：谈判小组根据以上初步评审内容进行审核，合格用“√”表示，不合格用“×”表示。审核时以装订到报价文件中加盖公章的复印件为准，未提供相应证书或报价文件中无加盖公章复印件的视为不具备该项资格，上述各项合格可进入详细评审，审核结果不合格者不能进入详细评审。

详细评审表

项目编号：HFLX-2025-CB014

注：谈判小组根据以上细则进行评审，合格用“√”表示，不合格用“×”表示。上述各项合格即为满足公开竞争性谈判文件要求。

三、谈判文件获取时间：

2025年05月08日11:00至2025年05月18日17:00（**时间）。

四、谈判文件获取方式：

凡有意参加谈判者，请及时按照要求在国铁采购平台下载谈判文件或向项目联系人提交报名材料，在2025年05月18日17：00前未将报名材料送达项目负责人处（****点击查看岗区复华三道街10号三楼311室），视为放弃报价资格。

五、递交报价文件截止时间、开标时间及地点：

开标日期暂定为2024年05月19日09时（**时间）。报价人须于开标当日，开标时间之1小时前，将报价文件封存完好，递交至开标地点（****点击查看岗区复华三道街10号三楼306室），逾期递交的报价文件恕不接受。届时请参加投标的单位派代表出席开标仪式。

采 购 人：****点击查看

项目联系人：齐季

技术咨询：齐季

电 话：156****点击查看3113

地 址：****点击查看岗区复华三道街10号

本招标公告在国铁采购平台（https://cg.****点击查看.cn）发布。

****点击查看

2025年05月08日

附件1：项目需求一览表

采购编号：****点击查看

项目名称：集团公司新调度楼电梯维保业务外包

其他要求：

A01：

维护保养的电梯明细

第二条 维护保养方式和频次

◆半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币 500 元以下（含本数）电梯零部件；

服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。

乙方对上述电梯的维护保养按照至少每15日维保一次的频次落实。

注：投标人投标报价不能超过最高限价，否则按废标处理。

第二部分 供应商须知

1.合格供应商

（1）在中华人民**国境内注册的具有独立承担民事责任能力的企业；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年或2024年财务审计报告）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（2022年至今任意6个月缴纳税收和社保的证明材料）；

（5）具备特种设备安装改造维修许可资质和同品牌型号维保经验；

（6）能够开具6%增值税专用发票。

（7）本次招标不接受联合体投标；

（8）提供人员作业安全责任承诺书（投标单位对检测鉴定人员作业中安全自行负责）。

（9****点击查看法院列为失信被执行人。投标人须提供“信用中国”（网址：“www.****点击查看.cn”）查询截图并加盖企业公章；

（10****点击查看商行****点击查看机关列为严重违法失信企业。投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.****点击查看.cn”）查询截图并加盖企业公章；

在近一年内企业或法定代****点击查看机关认定的行贿犯罪行为。投标人须提供“中国裁判文书网”（网址：“wenshu.****点击查看.cn”）查询截图并加盖企业公章。

（12****点击查看集团信用评价“黑名单”及暂停**关系的供应商。提供“国铁采购平台”信用评价（https://cg.****点击查看.cn/baseinfor/public/supplierList

identification=05）结果查询截图并加盖企业公章。

2.委托

2.1如供应商代表不是法定代表人，须提供《法人代表授权书》（统一格式）。

2.2供应商授权代表应提供本人有效身份证件原件。

3.费用

无论谈判过程中的做法和结果如何，供应商需自行承担所有与参加谈判有关的全部费用。

4.其它

供应商对竞争性谈判文件如有疑义需要澄清，或认为技术参数中存在排他性和不合理条款的，须在本项目谈判3天前以书面形式向采购人提出，采购人应在谈判1日前以书面形式回复，供应商需签署确认函。谈判前如供应商未提出书面疑义，视同供应商响应《竞争性谈判文件》中各项要求。

5.报价文件计量单位

报价文件中所使用的计量单位，除有特殊要求外，应采用中华人民**国法定计量单位。

6.报价文件的组成

6.1报价书（统一格式），包括：

（1）报价书

（2）报价一览表

（3）技术规范偏离表

（4）商务条款偏离表

（5）报价书附件

6.2资格证明文件，包括：

（1）营业执照（副本，复印件）

（2）组织机构代码证

（3）税务登记证

（4）法定代表人授权书

（5）供应商情况简介（包含单位技术人员及项目人员组成）

7.报价书附件的编制及编目

7.1报价书附件由供应商自行编制。规格幅面应与正文一致，附于正文之后，与正文页码统一编目编码装订。

资质证明文件的有效期应覆盖合同履行期限，如有特殊情况，应提供详细说明及证明材料。

7.2报价书附件必须包含以下内容：

（1）技术服务和售后服务的内容及措施。

7.3报价书附件可以包含以下内容：

（1）服务使用工具清单；

（2）其它报价辅助性材（资）料。

8.报价

9.保证金

无

10.报价文件的签署及规定

11.报价文件的密封及递交

11.1报价文件应用不易破损的密封袋密封，投标文件密封袋的正面应标明如下字样并加盖供应商公章且由供应商代表签字：

项目名称：

项目编号：

供应商名称：

供应商地址、联系人、电话及传真号码

在规定的开标时间： 年 月 日 时 之前不得启封

11.2供应商应按竞争性谈判文件规定的时间和地点派法定代表人或授权代表递交报价文件，凡逾期或超时送达的报价文件将被视为无效报价，其谈判资格也将随之被取消。

11.3采购单位将拒绝接收以下情况的投标文件：

（1）未按要求密封、签署的投标文件，采购方拒绝接收；

（2）投标截止时间后送达的投标文件，采购方机构拒绝接收；

（3）未按要求交纳投标保证金的，采购方机构拒绝接收；

（4）未领取招标文件参加投标的，采购方机构拒绝接收。

11.4 不接收以邮寄方式递交的投标文件。

12.谈判小组

根据本次项目的****点击查看小组，其成员由专家库中随机抽取的经济、技术、管理等方面的评审专家组成。

13.报价文件初审

谈判小组对报价文件的初审包括对报价文件的审核和响应性的确定。

14.报价文件的澄清

15.报价文件详细评审

16.开展谈判

17.成交方法和原则

18．保密及其它注意事项

19．合同授予

20 经过谈判公告

（1）至谈判文件购买截止时间：报名投标人不足两家，除采购任务取消情形外，进行二次公告；

（2）至投标文件递交截止时间：递交报价文件的投标人不足两家的，除采购任务取消情形外，进行二次公告；

（3）评审期间：当剩余有效投标只有1个的，其投标报价未对招标人产生明显不利影响的，评标委员会可继续评标，否则终止评标。

1.合同签订主体：

结算单位：****点击查看

付款方式：以合同约定为准。

3、合同或合同主要条款

****点击查看集团已经发布的合同标准（示范）文本。

二、技术要求：

1.计划工期：合同签订完成后1年。

2.工程施工项目内容：

按照“附件1：项目需求一览表”执行。

3.验收标准:

满足国家、省、市特种设备安装改造维修相关标准

4.管理及验收要求：

满足国家、省、市特种设备安装改造维修相关标准

格式一：报价书

报价书

致****点击查看集团****点击查看公寓段：

（供应商全称）授权 （全权代表姓名） （职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的 （项目编号、项目名称）进行竞争性谈判，为此：

报价书（含资格证明文件）正本1份，副本2份；

（报单价合计数，即所投包件内所有内容单价之和）

地址：

邮编：

电话：

传真：

单 位（盖章）：

全权代表（签字）：

日 期：

格式二：报价一览表

报价一览表

项目编号：

项目名称：

包 号：

单 位（盖章）：

全权代表（签字）：

日 期：

格式三：技术规范偏离表

技术规范偏离表

项目编号：

项目名称：

注：投标人提交的投标文件的技术条款内容与招标文件第三部分技术要求，应逐条在偏离表中响应（正、负偏离应详细说明），未按实际参数答应的将被视为无效投标。

单 位（盖章）：

全权代表（签字）：

日 期：

格式四：商务条款偏离表

商务条款偏离表

项目编号：

项目名称：

注：投标人提交的投标文件的技术条款内容与招标文件第三部分商务要求，应逐条在偏离表中响应（正、负偏离应详细说明），未按实际参数答应的将被视为无效投标。

单 位（盖章）：

全权代表（签字）：

日 期：

格式五：技术服务及措施和售后服务内容及措施

技术服务及措施和售后服务内容及措施

格式六：资格证明文件

资格证明文件

本部分内容根据谈判文件中资格要求编制

如需要业绩合同，开标当天需携带原件备查。

格式七：法定代表人授权书

法定代表人授权书

致****点击查看集团****点击查看公寓段：

（单位全称）法人代表 授权 （全权代表姓名）为全权代表，参加贵处组织的项目编号为 项目名称为 的竞争性谈判活动，全权处理本活动中的一切事宜。

法人代表签字：

单位全称（公章）：

日期：

格式八：供应商情况简介

供应商情况简介

****点击查看公司现状对法人、人员、现状、技术力量等内容进行简要填写，格式不限）

初步评审表

项目编号：HFLX-2025-CB014

注：谈判小组根据以上初步评审内容进行审核，合格用“√”表示，不合格用“×”表示。审核时以装订到报价文件中加盖公章的复印件为准，未提供相应证书或报价文件中无加盖公章复印件的视为不具备该项资格，上述各项合格可进入详细评审，审核结果不合格者不能进入详细评审。