东湖睿园小区物业项目

公告-招标公告湖北 - 武汉 - 洪山区

发布于 2024-10-12

招标详情

武汉市洪山区东湖睿园小区第一届业主委员会

企业详情 >相似采购商 >

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可引荐人脉788人

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历史招中标信息4条

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本单位近五年物业类项目招标2次，合作供应商2个，潜在供应商1个

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**睿园小区物业项目

2024-10-12

****点击查看受业主委托，对本项目进行国内公开招标，现公开邀请合格投标人参加投标。

一、项目概况

1、招标人：****点击查看

2、项目名称：**睿园小区物业项目

3、招标编号：****点击查看

4、招标内容：**睿园小区物业服务，包括但不限于：1、物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2、公共绿化的维护；3、公共区域环境卫生的维护；4、公共区域的秩序维护和安全协防；5、物业区域内的车辆停泊服务；6、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；7、物业维修、更新、改造费用的财务管理；8、物业服务档案和物业档案的管理等。具体要求详见本招标文件第三章内容。

5、资金来源：自筹，非国有资金

6、服务期：本项目服务期为4年，采取3+1服务模式。（前3年为正常服务期，第4年根据考核情况决定是否续签）

7、服务地点：**省**市**区**睿园小区内。

8、服务标准：不低于《**市住宅物业服务等级标准》的四星级物业服务。

9、最高限价及人员配置：

[住宅]：参照《**市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T534-2017）、《**市物业服务收费管理实施细则》（武发改价格〔2019〕298号）中四星级服务等级（2.60 元/平方米/月），上浮率报价，上浮不得高于现行指导价的10%；

[商业]：不高于10元/平方米/月；

[地下车位停泊服务费]：不高于96.00元/个/月；

[物业公司公共收益划分比例]：小区内公****点击查看公司代管，****点击查看公司代缴税费；公共收益中扣除经营场所必要的修缮、维护费用、税费等后，剩余按20%****点击查看公司作为管理费等；

[人员配置]：安保人员单班不少于6人，保洁人员不少于8人，客服人员不少于3人，绿化保养人员不少于1人，工程人员不少于2人，另各岗位管理人员不少于1人；

超出此限价按无效投标处理；低于人员配置按无效投标处理。

二、投标资格及要求：

2.1投标人须具备

1、基本要求：须是在中华人民**国境内正式注册成立的企业(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照或市场监****点击查看机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书(提供证书扫描件并加盖公章)。

2、信誉要求：投标报名截止日前，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态，近3年内没有骗取中标或严重违约或重大项目质量问题。未被“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)或“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****点击查看.cn)列入失信被执行人名单，****点击查看机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单(提供网站截图并加盖公章)。近三年没有在**市住房和城市更新局全市住宅小区物业服务质量考评各区的“十差不满意小区”名单及“各区排名靠前靠后小区”中靠后名单

3、财务要求：投标人须有近三年(2021年、2022年、2023年)财务审计****点击查看事务所或审计机构出具的财务审计报告并加盖公章)。

4、业绩要求：

(1)本地化管理经验——在**至少有3个物业服务面积不少于6万平的住宅物业项目，且至少2个是按照**市四星级服务标准服务的住宅物业项目(提供业绩合同或中标通知书扫描件并加盖公章)。

5、项目经理要求：

(1****点击查看信息中心的“**市物业管理综合信息系统”里没有被扣分。

(2)取得物业管理项目经理岗位证书****点击查看协会颁发的物业服务项目经理岗位证书。

(3)有5年及以上项目经理从业经验，并有不小于2年的四星级物业服务小区项目经理从业经验(提供相关证明材料并加盖公章)。

(4)在投标企业工作1年以上，具有合法有效的劳动合同及缴纳社保证明(提供相关证明材料并加盖公章)。

6、投标单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标（提供书面承诺）；

7、投标人须具有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录（提供纳税和社保证明）；

8、本项目不接受联合体参与投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

三、招标文件的获取

3.1获取时间：2024年10月13日至2023年10月17日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至16:30（**时间）。

3.2获取方式：

√现场获取：投标人法定代表人凭法定代表人身份证明书（原件）或委托代理人凭法定代表人授权书（原件），本人身份证（原件）现场（**市**区****点击查看中心B座7楼****点击查看服务大厅）领取文件。

√线上领取：投标人请在****点击查看官网（https://www.****点击查看.com/）本项目公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件[①文件获取的具体操作流程可在****点击查看门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取文件应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱]。

3.3信息费：人民币500元/本，售后不退。

3.4帐户信息

户名：****点击查看

帐号：572****点击查看91978清算行号：840085大额支付系统行号：104****点击查看04672

开户银行：中国银行**省****点击查看南路支行

财务查询电话：027-****点击查看1206

四、投标文件的递交

4.1投标文件递交的开始时间：2024年10月28日9时00分00秒

4.2投标文件递交的截止时间：2024年10月28日9时30分00秒

4.3投标文件递交地点：****点击查看10楼1001会议室（地址：**省**市**区****点击查看中心B座10楼）

五、开标时间和地点

5.1开标时间：2024年 10月28日9时30分00秒