兰州新区中川园区栖霞社区瓦萨公馆小区物业服务项目公开招标公告

****点击查看园区**社区瓦萨公馆小区物业服务项目公开招标公告

按照国务院《物业管理条例》和《**市物业管理条例》第四章物业管理规定，现决定对“**新区瓦萨公馆小区的物业管理服务”以公开方式进行招标，欢迎符合资格条件的投标人前来参加。

一、项目概况

1.项目****点击查看园区**社区瓦萨公馆小区物业服务项目

2.项目编号：****点击查看

3.采购方式：公开招标

4.服务标准：根据《**市物业管理条例》、《**市普通住宅三星级物业服务标准》提供物业管理服务。

5.收费标准：按照《关于进一步加强物业服务收费管理有关工作的通知》(甘发改价格〔2023〕5号)《**市普通住宅物业服务收费基准价标准》三星级物业服务收费标准执行。

住宅：1.50 元/㎡/月。

商业：3.50元/㎡/月。

6.招标范围：****点击查看园区**社区瓦萨公馆小区物业服务项目进行招标，

7.招标人要求：根据小区现存的问题（具体以现场考察为准）要求投标人具备雄厚经济实力，带资不低于****点击查看000.00元（大写：壹佰万元整）的维修、整改、改造金额（上不封顶），对小区目前存在园林绿化、凉亭、路灯、监控、消防、儿童乐园、安全门禁等问题进行整改改造。

投资带资维修、整改、改造费用最高及物业服务方案中整改改造计划最切合实际且科学完善者优先，根据参与投票业主人数，得票数最高****点击查看公司，并签订物业服务合同。

8.服务期限：五年

9.投标费用：无论投标过程中的结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。

10.业主共有部分收入分配比例：在本物业管理区域内，业主共有部位、共用设施设备等产生的共有收入按照总收入的80％向招标人按每六个月向“****点击查看”公共账号支付一次并公示。

二、投资带资维修、整改、改造费用

投标人投资带资维修、整改、改造费用由中标企业转入****点击查看公共银行账户，投标人合同签订7日****点击查看银行：****点击查看公司**新区支行，账号：931****点击查看****点击查看0001）转存带资维修、整改、改造费用 元（大写： ），根据整改项进度支出。

三、物业管理服务方式

投标人为**新区瓦萨公馆小区提供包干制（投标人自负盈亏）物业管理服务。

四、投标人资格要求：

1.招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效营业执照；在**省内物业管理的项目中，最少具有1个以上类似的小区管理项目，必须有单个物管项目住宅面积达10万平方米（含）以上。本次招标不接受联合体投标（不能挂靠投标，一经发现投标资格无效）；

2.投****点击查看银行出具的投标截止日近二个月内的资信证明原件的扫描件（以出报告日期为准）；

3.法定代表人身份证明及身份证（正反面复印件加盖公章，身份证)（法人参加投标时提供）；

4.法人授权函、法人及被授权人身份证（正反面复印件加盖公章，被授权人身份证)（委托代理人参加投标时提供）；

5.投标供应商须为未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信行为”记录名单；****点击查看政府****点击查看政府采购严重违法失信行为信息记录”****点击查看政府采购活动期间的方可参加本项目的投标；

五、招标文件的获取时间及方式：

（1）招标文件获取时间：2024年8月5日起至2024年8月10日，上午9:00时—12:00时，下午14：30时—17:00时

（2）招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请将法定代表人身份证明、授权委托书、投标人资格要求中的资料编制成册，逐页加盖公章后至****点击查看登记，待登记资料审核通过后，向投标人发送招标文件。

（3）招标文件费：500元/套。

六、投标文件的递交

（1）投标文件递交的截止时间：2024年8月15日9时00分

（2）投标文件递交地点：**省****点击查看办公室（瓦萨公馆小区东门）。

七、发布公告的媒介：

本次招标公告在**经济信息网（https://www.****点击查看.cn/）、上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而造成的损失，招标人及招标代理机构不予承担责任。

八、招标公告费：凭发票由中标企业承担。

九、联系方式：

招 标 人: ****点击查看

地 址：**省****点击查看办公室（瓦萨公馆小区东门）

联 系 人：赵克俭

电 话：139****点击查看8518

****点击查看

2024年8月5日