2025年度宁海县桃源街道金桥社区上桥便民菜场场地招租项目

为保障****点击查看利益，充分合理利用资产**，达到经济效益与社会效益同步提升，现对2025年度宁****点击查看社区上桥便民菜场场地招租项目进行公开竞标。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：2025年度宁****点击查看社区上桥便民菜场场地招租项目

二、项目概况：本项目位于宁****点击查看社区上桥便民菜场，出租场地建筑面积约500平方米左右，建筑面积以实际建筑面积为准。承租方的经营范围须符合无污染、无噪音，符合国家环保要求。

三、出租年限：自合同签订时间起3年

四、出租底价：80万元/年(含本数)，竞标报价不得低于出租底价，且不得低于100元的整数倍（以100元为单位进行报价）

五、竞标人的资格条件：

（1）凡具有完全民事行为能力，无不良记录的企事业法人、年满18周岁的自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租，不接受联合体；

（2）以企业法人报名参加竞标的，企业法定代表人不得再以自然人身份报名参加竞标；

（3）竞包人不得被“信用中国”列入失信被执行人。如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，没收竞标保证金，重新竞标。

六、竞标方式：

本次竞标采用明标暗投的方式竞标，竞标报价为最高价者中标，低于底价视为无效标；如遇二个或二个以上竞标报价相同时，则按摇号的方式确定中标人。有效竞标家数不足3家的，招租人重新组织竞标。

中标候选人放弃中标，或者因不可抗力提出不能履行合同，中标人将被取消中标资格并没收其竞标保证金，由招租人重新组织竞标。

七、报名要求

1、报名时间：公告发布之日起至2025年09月12日16:30止（上午9:00-11:00，下午14:00-16:30）（**时间、节假日除外）

2、报名地点：****点击查看（**县紫园13楼）

3、报名时须提供下列资料：

（一）自然人报名登记时应携带：本人身份证复印件；

（二）企业法人报名登记时应携带：

（1）营业执照副本复印件

（2）法定代表人身份证复印件；

（3）如非法人本人需提供授权委托书及委托人身份证复印件。

（4）竞标人认为与资格审查有关的其他材料。

（5）招租文件资料费500元，资料费售后不退。

注：竞标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖竞标人公章（红章），自然人应由本人签字并按手印。

八、竞标保证金：

1、帐户名称：****点击查看****点击查看公司

2、开户银行：**银行**支行

3、银行帐号：600****点击查看****点击查看294791

4、保证金金额：人民币捌拾万元整

5、截止时间：2025年09月15日16:00 时前实际到账。

6、竞标人的竞标保证金一律通过竞标人基本账户缴纳，****点击查看银行直接退回原缴纳账户，视为未提交竞标保证金。(注:缴纳竞标保证金时需在备注里注明竞标人名称与项目名称)

注：对未能按上述要求提交竞标保证金的，招租人将视为不响应竞标而拒绝。

7、竞标保证金的退回：竞标保证金不计息，未中标的竞标人在竞标会议结束后7个工作日内办理竞标保证金退回相关登记手续。中标人所缴纳的竞标保证金在合同签订后，用于抵扣首年度承租费用。

九、竞标时间及开标时间

竞标截止日期：2025年09月16日14:30时，逾期递交的竞标将被拒绝。

开标时间：2025年09月16日14:30时整（**时间）。

开标地点：**县****点击查看交易中心(**县**街道科二路189****点击查看办事处一楼开标室)

注：所有竞标人必须在竞标截止时间准时参加开标会议，并提供本人身份证（如法定代表人本人未到场，需提供授权委托书），否则取消竞标资格；

十、租金的支付

承租期限为三年，分三期付款（即：一年一期付款）：

租金交纳采取先付后用的原则，第一年度租金自中标公示期（3个工作日）结束后7日内一次性付清，并签订合同（若不按时付款，视作放弃中标资格并被没收竞标保证金）。下一年度承租款必须在上一年度租金到期前1个月内一次性付清。如逾期支付租金，招租人有权单方解除合同重新招租并没收履约保证金，租赁房产内一切设施与设备由均无偿归招租人所有并由招租人任意处置。

十一、履约保证金

履约保证金为伍万元整，在签订合同前缴纳，履约保证金在承租期满且交接完毕后无息退回，如遇承租人在承租期内放弃承租权，视作违约，履约保证金不予返回。

十二、合同签订：自中标公示期（3个工作日）结束后10日内。如因中标人原因未能在规定时间与招租人签订合同及付款（承租款）的视作放弃中标资格，并被没收竞标保证金，另行对本项目重新组织竞标。

十三、其他要求

1、意向承租人可在报名前对租赁地进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地考察，确认了范围并认可租赁地现状及招租要求。

2、待上期合同履行完成后由招租人组织设计装修，待装修完工后，交给承租人经营管理。

3、承租人须按招租人要求在场地内经营，不得乱摆摊设摊，严禁在兴工西一路上摆摊，未按要求执行的处以违约金200元/次。

4、承租方根据场地现状，按消防、环保、工商等监管部门的规定和要求，自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保等相关手续。承租方进行的经营活动必须具备符合安全、环保等法规规定的条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关环保涉及的周边关系。

5、承租方需无条件参加监管部门安排的培训活动，涉及培训考试的需合格通过，涉及费用的自行负责。

6、承租方在生产经营期内，上级部门进行抽查、整顿所产生的工期及费用由承租方在自行负责。

7、承租期限内如遇县、街道、村建设或进行其他开发建设需要征用土地时，招租人将在征用土地前一个月告知承租人，承租人必须无条件服从招租人的安排，招租人将按已承租月数比例（承租期不足一月按一月计取）收取土地承租款，中标人不得提出额外索赔，计算退还中标人土地承租款时不计利息。

8、承租人在生产经营期内，须保护好现有的（含建筑物、水、电、路等）场地基础设施，不得擅自改变或损坏，在租赁期内由承租人负责维修保养，并承担有关费用

9、承租方在租赁期间，涉及到场地的消防、水电、安全生产等费用自行负责。

10、在乙方承租期间，经营风险由乙方承担，由此造成的一切债权债务、人身安全由乙方自负，与甲方无涉。

11、竞标人及其他竞标人私下串通协商，进行围标、串标、控制投标价格等不正当行为的其竞标保证金将被没收，并自愿****点击查看管理部门、纪****点击查看机关调查处理。

十四、没有报名和购买招租文件的竞标人不能参加竞标。不接受逾期递交或不符合规定的竞标文件，不接受未按规定提交竞标保证金的竞标。

十五、发布公告的媒介

本次招租公告在**县公共**交易信息网、镇乡****点击查看交易中心、政务（村务）公告栏上发布。

十六、根据“宁党办【2010】43号文件《关于村级集体工程建设项目实行五禁止五不准”的意见》要求，禁止本村干部及其特定关系人参与竞标。

十七、联系方式：

招 租 人：****点击查看

办 公 地 址：宁****点击查看社区上桥村

联 系 人：金苗富

电 话：135****点击查看0134

代理机构名称：****点击查看

办公地址：**县紫园13楼

联系人：胡工

联系电话：187****点击查看6336