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根据《**省物业管理条例》《**省物业服务招标投标管理办法》及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规的规定，****点击查看决定对“万晟﹒学府上院”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
1、本项目总建筑面积为55521.60平方米，地上计容建筑面积为42064.61平方米，地上不计容建筑面积为666.80平方米，地下计容建筑面积为：0平方米，地下不计容建筑面积为12790.19平方米。其中住宅建筑面积为41276.04平方米，商业建筑面积为635.41平方米，物管用房建筑面积为120.62平方米，业主委员会建筑面积为32.54平方米。总建筑密度为29.01%，综合容积率1.9917，绿地率为35.19%。规划建设机动车位338个（其中：地上2个；地下336个），非机动车位489个（其中：地上233个；地下256个）。
2、物业类型：电梯住宅、商业物业、停车位。
3、招标范围：“万晟﹒学府上院”项目红线范围内。
4、项目地点：位于**高新区高桥片区，学院路西侧、钻石**侧。
5、竣工交付时间：本项目于2025年4月开工建设，计划于2027年5月全部建成竣工并交付使用。
6、服务内容：
6.1建筑区划内物业共有部位、附属设施设备的管理及维修养护；
6.2建筑区划内公共秩序的维护；
6.3建筑区划内的绿化养护；
6.4建筑区划内的环境卫生维护；
6.5建筑区划内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；
6.6物业档案保管和物业服务档案的建立及保管；
6.7建筑区划内业主、使用人室内装饰装修的监督服务；
6.8物业维修和管理的应急措施：
①本项目内突然断水、断电、无天然气的应急措施；
②电梯故障应急措施；
③消防应急措施；
④秩序维护应急措施。
7、服务期限：
7.1合同期限自首套房交付之日起满2年为止。
7.2在合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
二、招标人：****点击查看
本项目招标联系人：王女士 联系电话：158****点击查看7783
三、报名时间：
2025年 07 月 15 日至2025年 07 月 21 日（上午9:00—12:00，下午3:00—5:30，法定节假日除外）。
四、报名地点：
****点击查看**社区清溪路商业楼47幢三楼
联系人：蓝先生 联系电话：0832-****点击查看010
五、报名要求：
决定报名的投标申请人，请持企业有效营业执照副本、报名人身份证、（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份、投标资格证明材料。
六、投标单位资格要求：
1.前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格;外地物业服务企业需在项目所在地物业行业主管部门备案后方可参加招投标。
2.各投标报名单位，应提供当地行政主管单位关于本企业执业情况的资信证明。
七、资格审查以及报名方式：
本次招标为公开招标，报名单位前往报名地点现场报名并提交报名要求资料，经审查合格的报名单位可以购买招标文件（招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退）。
八、投标地点
****点击查看**社区清溪路商业楼47幢三楼
九、投标截止时间：2025年 08 月 04 日9时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
十、开标时间、地点
1、开标时间：2025年 08 月 04 日9时30分；
2、开标地点：****点击查看**社区清溪路商业楼47幢三楼
十一、对本次招标提出询问的：
请于 2025 年 07 月 24 ****点击查看公司王女士联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。
招标人：****点击查看
2025年07月14日
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