项目概况及采购范围 | 项目概况：为满足司乘消费需求，提高服务区经济效益，****点击查看服务区整体租赁项目公开招租工作，经营范围为中餐、西餐、超市、其他零售四大类业态，租期3年。本轮招商以年度固定保底租金440万元+分业态阶梯提成率方式，进行公开采购。分业态提成率为：中式餐饮阶梯式提成率为（1048万元-1198万元）*29%+（1198万元-1348万元）*30%+1348万元以上*31%；西式餐饮阶梯式提成率为（210万元-260万元）*11%+（260万元-310万元）*12%+（310万元以上）*13%；超市阶梯式提成为（524万元-624万元）*21%+（624-724万元）*22%+（724万元以上）*23%；其他零售业态阶梯式提成率为（314万元-414万元）*11%+（414万元-514万元）*12%+（514万元以上）*13%。 采购范围：**服务区整体的租赁经营。要求承包人按规定的经营方向，开发不少于15个品类进行生产经营，****点击查看服务区的工作人员中，至少有2人持有有效的中级消防设施操作员证，承担服务区消控室的运营管理工作，满足服务区为高速公路提供配套服务的功能。接受发包人的统一管理，按约缴纳租赁费用，承担因租赁生产经营产生的成本费用等。 最低投标限价：年度固定保底租金440万元，即三年保底租金1320万元。分业态阶梯提成率方式的各业态阶梯区间及提成比率均为固定值，详见服务要求章节。 服务期限：3年 服务地点：**服务区 |
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