郴州市第十五中学物业管理服务二次竞价项目采购公告【ECJJFW-2026084310000129】

1、二次竞价项目名称:****点击查看物业管理服务二次竞价项目

2、二次竞价项目编号:****点击查看

3、预算金额(元)：750000.00

4、采购需求：

(1)标的物信息：

采购标的： 基本服务。结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。提供服务人员要求，保密和思想政治教育，档案管理，服务改进，重大活动后勤保障，应急保障，制订服务方案及工作制度，服务热线等。 房屋维护服务。负责服务区域内房屋建筑、道路、园林设施的维修维护。主要包括：墙面、地面、门窗、楼梯、走廊通道、卫生间、路面、排水沟、井盖、化粪池、园林设施、水电等各种基础设施的维修维护和局部零星修缮，包括但不仅限于公共区域设施设备的日常维护和零星维修。 公用设施设备维护维修服务。包括但不限于：消防系统、安全监控系统、设备自控系统、报警系统、门禁系统、厨房设备等的日常控制和操作管理。消防设施、宽带网络、有线电视、配电机房的定期检查及维修保养依据采购人需求，做好指定设备的维护、维修等。 保洁服务。负责服务区域的日常保洁工作。包括但不限于：完成采购人指定区域的卫生保洁工作，确保保洁区域内无垃圾、无积灰、无污渍、无异味等，干净整洁，不留死角。 绿化养护服务。包括但不限于：负责服务区域室内外公共区域的绿化美化工作。包括室内外树木、花卉、盆景、草坪的种植、养护、灌溉、修剪、施肥、病虫害治理、搬移、清运等，以及室内外盆栽植物的更换、摆放、养护等。 保安服务（公共秩序维护管理）。负责服务区域内秩序维护、治安处置、车辆管理、突发事件和消防安全等工作，维护服务区域安全秩序。 会务服务。负责采购人各种会议服务保障。包括但不限于：按会议要求布置场地，准备各类会议用品，安装调试各类设备，保证会议期间各项正常使用，做好迎宾、指引、带位、咨询、茶水供应等服务。 其他物业管理服务。采购人根据实际需求，按照国家财政部《政府采购品目分类目录》对于“物业管理服务”****点击查看办公厅关于印发《****点击查看政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》（财办库〔2024〕113号）的通知，在框架协议采购第二阶段与成交供应商在合同中约定。

服务内容： 服务范围：**市； 服务内容：包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等其他服务。

数量（单位）： 1

最高限价说明：供应商参与竞价的单价最高限价以其框架协议第一阶段入围的协议价格为准。

5、项目服务内容描述:一、项目名称：****点击查看校园物业服务项目 二、项目概况 1. 服务地点：****点击查看。 2. 合同履行期限： 1年。 3. 服务范围：宿舍管理、保洁、水电及设备维修、绿化养护、消杀（具体内容合同约定）。 4. 付款方式：合同中约定。 5. 人员配备及工资标准 根据学校保洁、宿管、水电、绿化服务的要求，结合学校的实际情况，学校物管服务人员配置计划如下： 项目经理1人管理全局日常事务及安排。 （一） 宿管部： 1. 女生宿管员4人； 2. 男生宿管员4人； 3. 宿管员每人每月（含税费、宿管员工资、保险费、服装费、节假日费）。 （二） 保洁部： 序号 岗位 数量 1、3栋教学楼及教学楼周边公共区每栋1人 3人 2、垃圾池及校园公路 3人 3、****点击查看停车场及公共区 1人 4、田径场、****点击查看体育场馆上锁） 1人 保洁员：每人每月（含税费、保洁员工资、保险费、服装费、节假日费）。 （三） 工程部： 序号 岗位 数量 1、水电工负责全校区日常维修2人两班制 2人 2、绿化工修剪全校区绿化地带及浇水施肥1人 2人 3、工程部人员必须持证上岗。 水电工每人每月（含税费、员工资、保险费、服装费、节假日费）。 绿化工每人每月（含税费、员工资、保险费、服装费、节假日费）。 项目经理、学校保洁、宿管员、水电工、绿化工服务总计须配21名工作人员。 三、人员配备要求： 1. 物业人员年龄最高年龄不超过55周岁，身体健康，无重大疾病（上岗前出具健康证明材料），且无不良行为****点击查看**部门出具的无犯罪记录查询），作认真负责，服从管理。 2. 项目经理需要具备高中以上文化，最高年龄不超过50周岁，身体健康，无重大疾病（上岗前出具健康证明材料）， 且无不良行为****点击查看**部门出具的无犯罪记录查询），能够熟练使用电脑、手机等办公软件，工作认真负责，具有较强管理能力。 3. 电工必须持相应资质电工证上岗，并熟知相关安全操作。 4. 中标后按照招标要求配备物业管理服务人员，不得擅自减员，人****点击查看学校相关管理人员。 5. 物业所****点击查看公司负责，包括在工作过程中产生的安全事故。

2026****点击查看物业管理服务封闭式(框架协议编号:HN-KJXY-202****点击查看****点击查看0000046-CGXM202****点击查看****点击查看0000720)的入围供应商。

供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

1、报价规则

(1) 供应商所报单价不得高于其框架协议第一阶段入围的协议价格。

(2) 供应商所报总价不得高于采购人预算金额。

不符合上述规则的报价视为无效报价。

2、成交原则

在响应时间内报价有效且符合竞价需求的，报价最低的为成交供应商。报价最低的供应商有两家或两家以上的，报价时间最早的供应商为成交供应商。

3、竞价终止情形

出现下列情况之一时，竞价活动终止：

(1) 在竞价响应开始时间前，采购人因故取消采购任务;

(2) 报价有效的供应商数量不足2家的;

(3) 出现影响成交结果公正的违规行为的；

响应时间：2026年08月12日 10:00:00至2026年08月17日 10:00:00

响应方式：供应商在竞价响应时间内，通过框架协议电子化采购系统进行报价

服务地点：**省****点击查看湖区**区万华路32号（****点击查看）

采购资金的支付方式、时间和条件：采购人应在完成验收后5个工作日内按照有关规定办理资金支付手续。

注：对于满足合同约定支付条件的，采购人应按上述支付方式将资金支付到合同约定的供应商账户，但支付时间原则上不得多于收到发票后10个工作日，不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将征集文件、竞价需求和合同中未规定的义务作为向成交供应商付款的条件。否则，采购人须按照合同约定向成交供应商支付违约金。

采购人：****点击查看

联系人：肖玉彬

联系方式：185****点击查看2964

自本公告发布之日起3个工作日。