铜山区翰林雅筑（徐州益川置业有限公司XT2021-21、XT2021-22号地块建设项目）前期物业管理招标公告

**区翰林雅筑（****点击查看XT2021-21、XT2021-22号地块建设项目）前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、****点击查看建设局《关于印发（试行）的通知》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将翰林雅筑（****点击查看XT2021-21、XT2021-22号地块建设项目）前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

翰林雅筑项目前期物业管理

二、翰林雅筑（****点击查看XT2021-21、XT2021-22号地块建设项目）项目概况：

翰林雅筑（**益川置业有限公XT2021-21、XT2021-22号地块建设项目）由****点击查看开发，**区郑集镇，本项目分为XT2021-21号地块（住宅区）和XT2021-22号地块（商业区），总占地面积30894平方米，总建筑面积约72817.69平方米。

1.住宅区XT2021-21地块地上建筑面积约40532.51平方米，地下总建筑面积约15581.94平方米，住宅面积41530.62平方米，其中地上住宅面积38504.26平方米，地下面积3026.36平方米；住宅14台电梯；配套辅助用房1台电梯，共计15台电梯。

规划户数共计324套，其中100㎡户型72套，110㎡户型126套，120㎡户型126套。机动车停车数349辆，其中地上机动车停车位34辆，地下机动车停车数315辆；非机动车停车数676辆，其中地上非机动车停车位330辆，地下非机动车停车数346辆；绿地率达35%，容积率达2.02，建筑密度19.6%；地库建筑面积12555.58平方米，其中分为人防地库6747.96平方米，非人防地库5807.62平方米；北门卫10.8平方米。

2.商业区XT2021-22号地块总建筑面积约16703.24平方米，商业地上建筑面积约12444.2平方米，地下总建筑面积约4259.04平方米。其中集中商业4577.54平方米，办公楼7682.32平方米；其中地上商业面积12433.4平方米；2幢商业，2幢商业和办公楼，共计8台电梯。

机动车停车数182辆，其中地上机动车停车位64辆，地下机动车停车数118辆；非机动车停车数383辆；绿地率达15%，容积率达1.01，建筑密度29.13%；地库建筑面积4259.04平方米，为非人防区域；南门卫10.8平方米；

3.本工程共有6处出入口，其中小区出入口2处，主要出入口1处兼做消防出入口，小区次要出入口1处；商业办公出入口4处，商业办公主要出入口1处，商业人行主出入口1处，商业人行次要出入口1处，消防出入口1处。

4.本工程配备智能化监控系统，计划竣工日期为2026年10月。

三、招标人：

****点击查看

联系人：范韩冲 联系电话：0516-****点击查看8638

四、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历；

3、新来铜外地物业服务企业参加投标前应当到****点击查看保障中心办理登记手续；

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、《**区前期物业项目投标报名表》；（见后附件并下载）

2、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历）原件，学历证书或职称证书、身份证复印件；（审核原件）

5、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件（地点：****点击查看中心服务大厅，市经委设****点击查看领导小组办公室服务窗口），要求两年内无失信惩戒信息；

6、外地物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》（见后附件并下载）。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订。所****点击查看公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审：

投标人报名后，由招标人进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

联系人：张荟 联系电话：133****点击查看0666

特此公告!

****点击查看

2024年12月12日