临安区锦北街道民主村股份经济合作社锦绣钱塘大门东侧三产留用地使用权租赁项目

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竞价公告

项目名称

**区锦****点击查看经济**社锦绣钱塘大门东侧三产留用地使用权租赁项目

项目编号

****点击查看

交易类型

场地租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

位于科技大道民主村锦福家园西边围墙内，锦绣钱塘大门东侧,地理位置优越，面积约13亩左右。（详见图纸,具体以实际测量为准）

本次租赁交易的****点击查看经济**社集体所有，权属无任何争议。经社员股东代表授权，现由锦****点击查看经济**社全权对该留用地使用权对外行使租赁交易。

租赁年限

3年

出让数量

约13亩左右（约8666.71平方米）

起始价

78万元（不含税）

加价规则

1千或1千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2024年8月22日14点00分（**时间）

报名结束时间

2024年9月2日14点00分（**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****点击查看.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2024年9月2日14点00分（**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****点击查看.cn:9088/）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

保证金缴纳

金 额：伍万元整（5万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****点击查看84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****点击查看.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****点击查看银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

履约保证金

竞买人收到成交确认书一周内，需一****点击查看经济**社缴纳履约保证金5万元（伍万元整），开户行：****点击查看信用社，户名：****点击查看，账号：201****点击查看****点击查看4027，保证金待期满后无息退还。****点击查看经济**社提供**市农村集体经济组织统一收款收据）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****点击查看.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****点击查看.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：共计3年，具体时间以合同签订时约定。租金按每亩每年2万元，首年租金为26万元，3年共计起拍价78万元（不含税）。

租金的缴纳方式：租金需在成交确认书发出后合同签订之日起一周内一次性缴清首年租金26万元起（不含税）。租金一年一付，下一年租金须提前一个月支付。****点击查看经济**社提供**市农村集体经济组织统一收款收据）租金缴纳单位名称：****点击查看，开户行：****点击查看信用社，账号： 201****点击查看****点击查看4027。

注意事项

1、适用用途：用于建筑材料堆放或具有场地经营的项目，不得在场地内堆放渣土、土方及污染物（如废品回收堆放等），杜绝在租赁物内做违法违规经营，不得有碍观景，做好扬尘措施。未经产权方同意，竞得方不得私自转让或转租该场地。

2、产权方只提供场地（土地），竞得方如涉及临时建设项目的，需严格根据相关规定履行报批手续，报批手续及费用均由竞得方自行负责。未经主管部门批准，竞得方不得在租赁期间自行搭建建筑物、构筑物（包括场地硬化）等，且该区块位属畜禽禁养区，不得从事畜禽养殖。

3、租赁期内，遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方因自身建设需要回收租赁物时，产权方仅需提前一个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。租赁期满后，由竞得方投资设立的所有基础设施及附属物到期后全部****点击查看经济**社所有或竞得人将租赁场地恢复原****点击查看经济**社。

4、本租赁物因历史原因未能办理相关产权登记手续，竞得方应根据自己的情况了解本项目后酌情报名，了解后且报名的一致默认产权方无需提供不动产权证，成交后竞得方不得以无不动产证无法办理项目证明拒签合同。

产权所有人

名 称

****点击查看

联系方式

唐根祥 139****点击查看3602

交易服务单位

名 称

**建设****点击查看公司

联系方式

乐兴 0571-****点击查看1118

交易平台

名 称

****点击查看交易中心****点击查看中心

联系方式

赵冠华 0571-****点击查看0596

监管部门

名 称

**市**区****点击查看领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-****点击查看0942

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。