上北小区滨河8号项目一期前期物业服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 上北小区滨河8号项目一期前期物业服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为****点击查看 ，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 ****点击查看 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1 招标编号：HXZB-2025-XX007 2.1.2 项目名称：上北小区滨河8号项目一期前期物业服务 2.1.3 项目概况：项目位于**省**市**区滨河8号。该项目四至为：**北环路，南至建国路，西至滨**路，一期总建筑面积138130.18平方米，其中：地上建筑面积101859平方米（含物业配套用房 39.62平方米）地下建筑面积26618.18平方米(含人防工程建筑面积 11393.6平方米)。建设内楼座共7栋，均为高层，地下建筑为地下车库和人防工程及为小区服务的配套设施用房。地下车位约 614 个。 2.1.4 服务地点：**市**区滨河8号。 2.1.5 服务周期：自合同签订****点击查看委员会****点击查看公司止，预计 3 年，具体服务周期以实际发生为准。 2.1.6 服务标准：符合张发改价格﹝2019﹞514 号文一级物业服务标准。
2.2招标范围：上北小区滨河8号项目一期住宅楼、地下车库及本项目内所有建筑前期物业管理服务，并按物业管理相关政策指导住户入住及日常物业管理服务等。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:投标人须具备有效的统一社会信用代码的营业执照副本或其他主体资格证明资料，并在人员、设备、资金、物业管理服务等方面具有相应的能力。（须作出承诺）
3.1.2财务要求:****点击查看银行开户许可证或基本存款账户信息，基本存款账户信息中应真实的反应投标人基本账户信息（包括账户名称、账号、开户银行名称等）；投标人须具备履行合同的良好财务能力（提供承诺函，并对其真实性承担法律责任）。
3.1.3信誉要求:投标人在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；在中国执行信息公开网（http://z xgk.****点击查看.cn/shixin/）未被列入失信被执行人；（投标人无需提供，以开标当天代理机构或招标人现场查询为准）
3.1.4其他要求:（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料。 （2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，并对此做出承诺。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025-08-26 09:00 至 2025-09-01 18:00 （**时间，下同）， 圣诺联合电子招投标平台(https://www.****点击查看.com) 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

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5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-09-17 08:30:00 ，递交地点/交易平台为 圣诺联合电子招投标平台(https://www.****点击查看.com) 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《**省招标投标公共服务平台》、《****点击查看住建局官网》、《****点击查看行业协会公众号》、《圣诺联合电子招投标平台》 上发布。

7. 其他公示内容

本项目实行“双盲”评审：实施评审专家“盲抽”；评审项目“盲评”，即投标文件的商务标、技术标分开制作，技术标部分采用暗标方式编制；评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。 已在“**省公共**交易服务平台”注册登记的投标人（供应商），可直接登录“圣诺联合电子招投标平台”(https://www.****点击查看.com)获取招标文件。未经资格确认（注册登记）的供应商，请按照“**省公共**交易信息网（网址：http://www.****点击查看.cn/）”“****点击查看交易中心关于市场主体注册登记的通知”的要求办理相关手续。编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目，具体事宜可联系400-****点击查看-3355。若投标人在使用“圣诺联合电子招投标平台”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询投标人客服电话：0311-****点击查看7136、0311-****点击查看0300。投标人（供应商）在“圣诺联合电子招投标平台”参与项目后，进入“投标管理”-“已参与的项目”内查看参与的项目。

8. 提出异议渠道和方式

投标人通过圣诺联合电子招投标平台(https://www.****点击查看.com)提出异议。 对招标文件有异议的可通过文件形式向招标人、招标代理机构：****点击查看、**华鑫建设****点击查看公司提出，招标人地址：**市**区滨河8号，联系人：**常，联系电话：187****点击查看9099；****点击查看公司地址：**区**路12号院1号楼25号，联系人：宋倩倩，电话：188****点击查看6101。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：**市****点击查看建设局****点击查看办公室

电话：0313-****点击查看575

电子邮箱：****点击查看@163.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

是

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

13.联系方式