重庆储备粮管理集团有限公司丰都分公司关于丰都储备库物业管理及安保服务项目（第二次）竞争性比选招标公告

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****点击查看储备库物业管理及安保服务项目（第二次）竞争性比选招标公告

各投标人：

因****点击查看**储备库管理需要，****点击查看储备库物业管理及安保服务项目招标公告。公告内容如下：

一、项目名称：****点击查看**储备库物业管理及安保服务项目（第二次）

二、**储备库地址：**市丰****点击查看社区8组111号。

三、招标要求：

1.投标人具有年检有效的法人营业执照、能独立承担民事责任，且经营范围须包含物业管理保安服务的合法企业；

2.投标人须提供2021年1月1日起至本项目投标截止日止，至少承担过2个法人企业的保安服务业绩合同；

3.投标人有处理急需或突发情况的能力；

4.投标人须提供经营活动中无违法记录和无社会负面影响的承诺书（格式自拟）；

5.投标人须提供物业管理及安保管理规章；

6.投标人须与物业管理和安保服务人员建立劳动合同关系，并为物业管理和安保服务人员办理社会保险；

7.投标人自行负责物业管理和安保服务人员的餐食供应；

8.物业管理和安保服务人员的年龄及身体要求：男60周岁及以下，身体健康；

9.其它条件以本项目合同为准。

四、委托物业管理的内容：

1.负责库区24小时物业管理及安保服务，包括所属范围内的治安、保卫、防火、防盗、夜间巡查、外来人员及车辆登记、车辆停放等工作；

2.负责库区道路、边沟的清洁卫生（进出库作业区域卫生除外）；

3.负责库区绿化带白色垃圾清理等工作。

五、服务费最高限价：服务费最高限价8500元/月（包含：库区负责物业管理和安保服务等人员的工资、社会保险费用、服装费、必要的值班用品费用、税金、福利、管理费及其他一切费用）。

六、服务费支付：次月初开具足额发票，凭发票按月支付服务费。招标人每年度末对物业管理及安保服务进行考核并给予处罚（详见物业管理及安保服务考核内容及扣分处罚标准）。

七、服务年限：合同签订之日起两年。

八、合同条款：详见《物业管理及安保服务合同》。

九、投标要求：

1.本项目不接受联合体投标。

2.超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。

3.无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

4.投标人提供材料应当真实有效，否则取消投标资格。

5.投标人之间不得发生围标、串标等违法行为，否则取消中标资格。

十、投标保证金：

1.投标人需向招标人缴纳投标保证金5000元，未中选的5个工作日全额无息退还投标保证金，中标人签订合同前须缴纳履约保证金5000元。履约期满后，双方无争议全额退还履约保证金(不计利息)。如中标人在规定时间内未签合同，投标保证金不退还，招标人可以重新确定第二中标人。

2.****点击查看银行转账至招标人指定的如下账户：

开户行：****点击查看银行**县支行

户名：****点击查看

帐号：203****点击查看****点击查看100****点击查看63011

3.投标保证金缴纳截止时间：2025年4月29日上午10:00时前。

十一、投标方式：

1.招标文件的获取：本次比选公告在****点击查看集团有限公司官网（http://www.****点击查看.com/）上发布。各投标单位自行下载查阅、填报。

2.投标方式：本项目采用现场投标或邮寄投标两种方式均可。采用现场投标：由投标人的法定代表人本人或其委托代理人持投标文件一份（内含投标函原件、营业执照复印件、保安管理规章及方案复印件、业绩合同复印件、法定代表人授权委托书原件等有关资料，须装订成册）到投标地点投标，投标文件中所有复印件均需加盖投标人公章。投标文件须装入档案袋，档案袋密封后四角加盖投标人公章，投标人不按规定封装投标文件视为废标。邮寄投标：所需资料与现场投标资料相同，采用邮寄投标的投标人须考虑投递迟延风险。

5.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.投标（邮寄）报名地点：****点击查看办公楼（丰****点击查看社区8组111号），联系人：宋老师，联系电话139****点击查看8435。

7.递交投标文件截止时间：2025年4月29日上午10:00时。

十二、开标：

1.开标时间：2025年4月29日上午10:00时。

2.开标地点：****点击查看办公楼二楼207会议室（丰****点击查看社区8组111号）。

十三、评标办法：

1.服务费最高限价8500元/月，投标人的服务费报价不得超过服务费最高限价，超过视为废标。投标人违反本公告规定及其投标文件格式和内容不符合本公告规定均视为废标。

2.采取最低价评标法。招标人收到三家（含）以上的投标文件即组织开标，按投标人投标报价由低到高选取前三名为中标候选人，投标****点击查看一中标候选人。评标由招标人自行组织，评标成员招标人相关管理人员组成。

3.中标公示期3个工作日，中标后不按时签约的，取消中标资格且不退还中标人的投标保证金。中标公示地点：****点击查看办公楼大门（地址：**县三合街道丁庄村8组111号）。中标公示期结束之日起3个工作日内签订合同。

十四、重新招标：

1.有下列情形之一的，招标人将重新招标：（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；（2****点击查看委员会评审后否决所有投标的；（3****点击查看委员会评审后部分投标被否决，导致有效投标人不足三个的，评标委员会应当否决所有投标，但是有效投标人的经济、技术等指标仍然具有市场竞争力，能够满足比选文件要求的，评标委员会可以继续评标并确定中标候选人；（4）法律法规规定的其他情形。

2.二次及以上招标：重新招标后投标人仍少于3个，按法定程序开标和评标，确定中标人。

十五、其他：

1.投标人中标后，其派驻人员要遵守招标人库区管理及作业现场的各项规定，否则发生安全事故由中标人自行承担，造成招标人损失的，由中标人负责全额赔偿。

2.投标人所递交的投标函及有关资料内容须完整齐全、真实准确，符合填报格式要求，且完全响应并遵守招标人发布的招标公告、合同条款等附件中的所有内容。

3.各投标人自行踏勘现场，以便获取编制投标文件和签署合同所需的所有数据。踏勘现场所发生的费用由投标人承担。投标人一旦中标，投标人不得以不完全了解项目实际工作情况为借口而提出额外费用的要求。招标人现场联系人：王老师，联系电话：185****点击查看5866。

4.本招标公告、附件及招标人发布的补遗通知均为招标公告组成部分，投标人均须严格遵守。

5.本招标公告解释权属招标人****点击查看。

6.招标联系人及地址：宋老师，电话：139****点击查看8435。地址：丰****点击查看社区8组111号。

附件1：投标函格式要求

附件2：物业管理及安保服务合同、廉政协议

附件3：物业管理及安保服务考核内容及扣分标准

招标人：****点击查看

2025年4月25日

附件1：投标函格式要求

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**储备库物业管理及安保服务项目

（第二次）

竞选文件

投标单位： （盖章）

投标人地址：

法定代表人或其委托代理人：（签名或盖章）

2025年4月 日

目录

（一）投标函

（二）法定代表人身份证明或授权委托书

（三）营业执照

（四）投标单位管理规章及方案

（五）保安服务业绩合同..................................................................6

注：投标文件需包含但不限于以上内容，不能改变以上内容格式。

****点击查看集团有限公司**分司：

1.我方已仔细研究了****点击查看**储备库物业管理及安保服务项目（第二次）（项目名称）招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写） （￥ 元/月)的投标报价（含税）。服务期 2 年，按本项目招标文件及合同条件的承包本项目工作。

2.我方承诺响应比选文件规定的投标有效期，在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3.随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） （￥） 。投标保证金有效期与投标有效期一致，在此期间，若我方违反招投标有关法律、法规及本比选文件的相关规定，投标保证金的受益人为比选人。

4.如我方中标，我方承诺：

（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；

（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；

（3）按照比选文件要求提交履约保证金；

（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

5.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。同时我方承诺接受招标文件及附件、澄清及修改通知中所有的内容。

6.（其他补充说明）。

投标单位： （盖单）

法定代表人或其委托代理人： （签名或盖章）

地址：

法定代表人或委托代理人电话（手机）：

2025年 月 日

法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

姓名：

性别：

年龄：

职务：

系 （投标单位名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人身份证明扫描件（双面）

投标单位： （盖章）

年 月 日

注：法定代表人身份证明需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。

授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改****点击查看**储备库物业管理及安保服务项目（第二次）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

投标单位： （盖章）

法定代表人： （签名或盖章）

身份证号码：

委托代理人： （签名）

身份证号码：

单位电话（座机）：

委托代理人电话（手机）：

附：法定代表人和委托代理人身份证明

投标单位： （盖章）

年月日

注：1、法定代表人参加投标活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加投标活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。2.授权委托书需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。

附件2：物业管理及安保服务合同

物业管理及安保服务合同

发包方：****点击查看（以下简称“甲方”）

承包方： （以下简称“乙方”）

根据国家相关法律法规的规定，本着“平等、互利、协商、有偿”的原则，现就甲方****点击查看储备库物业管理及安保服务工作进行协商，并达成如下协议：

一、工作内容：****点击查看储备库库区24小时物业管理及安保服务工作，包括所属范围内的治安、保卫、防火、防盗、外来人员及车辆登记、车辆停放、夜间巡查及库区道路及边沟内的清洁卫生（进出库作业范围除外）、库区绿化带白色垃圾清理等。

二、服务报酬及支付方式：服务费 元/月，大写（人民币）： 元/月。（服务费包括乙方派驻甲方库区负责物业管理和安保服务等人员的工资、社会保险费用、服装费、必要的值班用品费用、税金、福利、管理费及其他一切费用，服务费凭有效发票次月初支付给乙方)。

三、服务期限：两年。即年月日起至年月日止。在合同期内，由甲方每年度末对乙方物业管理及安保服务进行考核并给予处罚（详见物业管理及安保服务考核内容及扣分处罚标准）。

四、履约保证金：5000元，大写（人民币）：伍仟元整。签订合同前缴纳，履约期满后，双方无争议全额退还履约保证金(不计利息)。

五、甲方的权利及义务：

1．甲方应为乙方物业管理和安保服务人员提供必要的工作条件。

2．负责对乙方物业管理和安保服务人员进行单位内部规章制度的教育；

3．甲方有权对乙方物业管理和安保服务人员进行现场督导和监督乙方按保安值勤安排表安排值班；

4．甲方对乙方物业管理和安保服务人员提出的合理化建议应予以采纳，为共同搞好本合同约定的区域内物业管理和安保工作创造条件。

5．****点击查看储备库是与乙方对接联系日常工作的具体部门。

六、乙方的权利及义务：

6．乙方向甲方派遣物业管理和安保服务人员不少于2名，具体人员须经甲方确认，物业管理和安保服务人员的招聘、录用、劳动合同关系等相关事宜均由乙方负责。

7．乙方自行负责物业管理和安保服务人员的餐食供应；

8．乙方应当与物业管理和安保服务人员建立劳动关系并依法缴纳社会保险费用，向甲方派遣的物业管理和安保服务人员须身体健康、责任心强，其中：男60周岁及以下，并向甲方提供其派遣人员的基本情况。

9．所派物业管理和安保服务人员必须恪守职责，服从双方的管理，双方均可提出给予调换保安人员的要求，一般应提前七天以书面形式通知。

10．物业管理和安保服务人员实行统一着装，服装由乙方自行提供。

11．乙方所派出的物业管理和安保服务人员在派驻****点击查看医院体检（体检费由乙方负责），确保物业管理和安保服务人员没有不适宜本职工作的任何疾病。

12．乙方负责对物业管理和安保服务人员进行物业管理、卫生清洁、治安、保卫、防火、防盗等岗前培训，且培训合格，定期对物业管理和安保服务人员进行岗位再培训，不定期进行督查。

13．如物业管理和安保服务人员因病或其它原因缺勤，乙方负责及时安排其他符合条件的人员代替，如甲方对所派人员不满意并提出正当理由要求换人，书面通知乙方，乙方在7天内换人，直至甲方满意。

14．乙方派驻的物业管理和安保服务人员在本合同规定时间和范围内为甲方服务而造成自身和他人的人身伤害、伤亡和财产损失由乙方负责依法予以处理和赔偿，甲方不承担任何责任。

15．提供给甲方在重大活动中的必要礼仪保安及服务。

七、物业管理和安保服务人员职责：

1．保安员要忠于职守，责任心强，积极做好“防火、防盗、防破坏、防事故”的“四防”工作，加强险情排查，并做到每天24小时在岗值守，不能脱岗。发现重大险情及其他重大异常情况，及时妥善处置并向甲方报告。

2．严格按规定着装，佩戴保安标志和上岗证件，注重仪表仪容。着装整齐，值班时不准擅离岗位，不准嬉戏打闹，不准看书报、吃零食，不准听收录机及进行其他与值班无关的事。

3．坚持文明执勤，礼貌待人，不讲脏话。处理问题时要讲原则，态度和气，不急不燥，以理服人，遇到争执不下的时候，可向甲方汇报。

4．严格交接班制度，下一班未到，上一班不离。交接班时，应明确任务和上一班遗留问题并填写交接班记录。

5．做好进出车辆、来客盘查及登记工作，特别是进出库粮油等货物无相关进出库凭证不准进出。

6．做好信件包裹收发工作，不准私拆单位及个人的信件、包裹；不准打与工作无关的电话。

7．必须牢记火警、盗警和直属上级领导的电话号码和无线电通讯呼号，以备急用。

8．严格遵守甲方的规章制度，对违反甲方制度的物业管理和安保服务人员，如情节较轻且未造成甲方经济损失，经甲方提出可以在7个工作日内更换人员。

9．每日认真填写保安执勤记录表，在甲方需要时及时提供。

10．保持门岗内外清洁卫生。清洁卫生范围是库区道路及边沟内的清洁卫生（进出库作业范围除外）、库区绿化带白色垃圾清理等。

八、违约责任：

甲乙双方任何一方违约，则违约方向守约方支付合同服务金额的5%。

九、合同终止及解除情况：

1．合同到期自然终止；

2．乙方违反本合同“七、物业管理和安保服务人员职责”的情况超过5次及以上且拒不改正的，甲方有权单方面终止并解除本合同。

3．乙方派遣的物业管理和安保服务人员因故意或过失、及履职不当等行为造成甲方财产和人员伤亡，且乙方拒不为此履行赔偿义务的，甲方有权单方面终止并解除本合同。

十、解决纠纷方式：如本合同或与本合同履行有关方面发生纠纷，由双方协商解决，协商不成，提交****点击查看人民法院解决。

十一、其他：

1．本项目招标文件及其补遗书、投标文件和承诺是本合同不可分割的部分。

2．本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

廉政协议

发包人：****点击查看

承包人：

****点击查看储备库物业管理及安保服务项目的廉政建设，规范各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和廉政建设的有关规定，****点击查看政协议。

一、双方的责任

1．应严格遵守国家有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。

2．严格执行项目合同文件，自觉按合同办事。

3．各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。

4．发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、****点击查看机关举报。

二、发包人责任

发包人的领导和从事该项目的工作人员，在工作的事前、事中、事后应遵守以下规定：

1．不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。

2．不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。

3．不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。

4．不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。

5．不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。

三、承包人责任

应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行有关方针、政策，执行汽车运输强制性标准，并遵守以下规定：

1．不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。

2．不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。

3．不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。

4．不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

四、违约责任

1．发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，****点击查看机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。

2．承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，****点击查看机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。

3．本协议作为合同的组成部分，具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。

五、有效期：本协议的有效期为双方签署之日起两年。

六、责任书份数：本责任书一式二份，发包人承包人各执一份，具有同等效力。

密封件正面/反面样式：

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