2026年湘江科创园配套食堂招募项目招募公告

****点击查看（招募代理机构）受****点击查看（招募人）委托，就湘江科创园配套食堂面向社会开展公开招募工作，欢迎符合资格条件的意向承租人参与本次招募活动，具体事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：2026年湘江科创园配套食堂招募项目

2.项目位置：湘江科创园

3.项目概况：湘江科****点击查看园区配套商业服务场所，****点击查看园区入驻企业提供日常就餐服务。食堂涵盖10#栋101、201、301室，总建筑面积1460.52㎡，分为两种经营业态：101、201室（947.85㎡）为团餐经营区域，301室（512.67㎡）为包厢接待餐经营区域。

二、招募要求

（一）经营范围

租赁经营范围为食堂10#栋101、201、301室全部区域。

（二）核心商务条款

1.租赁期限及计租时间

租赁期限2年，自2026年10月1日起计租。

2.租赁面积

食堂10#栋101、201、301室总面积为1460.52㎡。

3.租金底价

本项目采用混合租金模式，101、201室团餐部分实行营业收入收益分成模式，3楼包厢接待餐部分实行固定租金模式。

（1）101、201室团餐营收分成：

月营业收入12.1万元-18.3万元（含），按当月营收总额的2.5%计取租金；

月营业收入18.3万元-24.25万元（含），按当月营收总额的5.5%计取租金；

月营业收入24.25万元以上，按当月营收总额的10%计取租金。

（2）301室包厢接待餐租金：租金底价10.5元/㎡/月，计租面积为512.67㎡，租金标准每年在上一年基础上递增5%。

4.其他费用

物业管理费：承租人无需另行缴纳物业管理费，租赁范围内保安、保洁、绿植养护、设施维修维护全部由承租人自行承担。

能耗费用补贴：租赁经营期内，招募人给予能耗补贴（包含水、电、燃气费用），补贴年度上限暂按13万元执行，实际产生能耗超出年度补贴上限的部分，由承租人自行承担。

5.合同履约保证金

履约保证金金额为人民币100000元（壹拾万元整）。

6.营业收入监控方式

本项目实行集中收银管理，承租人可使用招募人提供的移动收银POS设备或自行采购符合国家标准的POS设备；招募人可对团餐、小卖部营业收入实施实时监控（包厢接待餐营业收入除外），收银账户资金直接归集至承租人账户。承租人不得规避收银系统，不得私下现金收款不录入系统。

7.满意度考核与能耗补贴挂钩机制

运营管理部门每季度组织开展食堂服务满意度考评，考评结果直接与年度能耗补贴上限挂钩：

①单次考评满意度≥80%，年度能耗补贴上限维持不变；

②单次考评满意度处于 [70%,80%)区间的，年度能耗补贴上限调减20%；

③单次考评满意度处于 [60%,70%)区间的，年度能耗补贴上限调减50%；

④单次考评满意度＜60%的，当年度全部水、电、燃气能耗费用由承租人自行承担。

8.负面清单考核管理

建立食堂运营负面清单考核机制，考核维度包含食品安全、菜品质量、环境卫生、服务品质、运营规范与管理。通过多渠道收集就餐人员反馈意见，经核实确属承租人经营管理责任的，纳入负面清单，向承租人下达整改通知书，要求其限期完成整改。承租人逾期未完成整改的，每次向承租人计收500-1000元违约金，同时扣减当季度满意度考评得分的5%；违约金可从履约保证金中予以抵扣。

9.退出机制

（1）若承租人连续两个季度满意度考评低于60分，或任意单个季度满意度考评低于50分的，招募人有权单方提前解除租赁合同，并全额扣除履约保证金。

（2）若承租人因自身原因单方面申请提前解约，应当提前3个月向招募人提交书面申请，经招募人书面同意后方可解除合同，此种情形下不予扣除履约保证金作为违约金；若提前退租给招募人造成实际经济损失的，招募人有权向承租人追偿实际损失。

三、申请人资格条件

1.申请人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

2.申请人具备有效的《食品经营许可证》，许可项目包含食品制售。（提供许可证复印件）

3.申请人近3年（响应文件递交截止时间前36个月）至少具备1项单食堂经营面积1000㎡****点击查看园区、学校、****点击查看机关食堂服务业绩。（以上业绩须提供有效证明材料复印件（合同或协议书）时限和规模以合同或协议书上注明的时间为准。如合同或协议书上未体现规模的需提供业主单位盖章的证明文件。）

4.在国家企业信用信息公示系统查询（须提供查询报告），申请人不得存在以下重大违法记录情形：

（1）被列入严重违法失信名单（黑名单）信息或列入经营异常名录信息；

（2）受到三万元以上的罚款、责令停产停业、在一至三年内禁止参加采购活动、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的行政处罚。

5.本次招募不接受联合体参加申请。

四、现场踏勘

申请人报名成功后可自行前往现场踏勘，勘察现场的费用由申请人自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由申请人自己负责。

五、竞选保证金

1.竞选保证金金额人民币拾万元整（￥100000.00元）。

2.缴纳方式：从****点击查看银行转账、银行电汇等形式一次性足额缴入如下账户，查询已经到账，视为已缴纳。

保证金账户如下：

户 名：****点击查看

开户银行：****点击查看营业部

账 号：696****点击查看****点击查看0001

3.申请人未按要求缴纳保证金的，按无效响应处理，前期产生的费用及其他可能造成的损失由申请人自行承担。

4.未中选人的保证金在中选通知书发出之日起5个工作日内予以无息退还，中选人的竞选保证金在签订合同后自动转为履约保证金。中选人无正当理由拒签合同的，招募人取消其中选资格，其保证金不予退还；给招募人造成的损失超过保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿。

5.有下列情形的，保证金不予退还：

（1）响应文件递交截止时间后撤回响应文件；

（2）中选后，因申请人自身原因未与招募人签订合同；

（3）在参与竞选过程中有弄虚作假、串通等损害招募人利益行为；

（4）法律法规规定的其他情形。

六、招募文件获取与响应文件递交

1.招募文件获取：

（1）时间：2026年9月7日起至2026年9月11日(节假日除外)，每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00(**时间)。

（2）报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)。

（3）获取方式：现场获取或电子邮件获取，现场获取招募文件的申请人请持报名资料到****点击查看招标二部（**省**市**区黄兴北路112****点击查看中心2号栋45楼）报名。

（4）本项目可通过电子邮件获取招募文件，将以下资料复印件【①法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、②营业执照、③委托代理人个人身份证、④申请人联系人、联系电话及邮箱】以PDF形式发送至****点击查看@126.com，工作人员将发送招募文件电子版至申请人邮箱。招募文件电子版与纸质文件具有同等法律效力。

2.响应文件递交：

竞选响应文件的递交截止时间：2026年9月15 日14时30分（**时间）；地点为****点击查看开标室（**省**市**区黄兴北路112****点击查看中心2号栋45楼）(指定地点)。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选响应文件，以及未按规定获取招募文件的申请人递交的响应文件，招募人不予受理。

七、联系方式

招募人：****点击查看

地址：**市**区升华大道湘江****点击查看基地二期）A2栋4楼

联系人：陈彬彬

联系电话：132****点击查看4690

招募代理机构：****点击查看

地址：**省**市**区黄兴北路112****点击查看中心2号栋45楼

联系人：胡亚高、黄涛、曾晓伟、蒋当

联系电话：0731-****点击查看7557

邮箱：****点击查看@126.com