T3航站楼睡眠舱项目（一期）招租招商公告

****点击查看国际机场T3航站楼睡眠舱

项目（一期）招商公告

****点击查看（以下简称“委托机构”）受****点击查看（以下简称“招商人”）委托就****点击查看国际机场T3航站楼睡眠舱项目（一期）（以下简称“本项目”）（项目编号：以委托机构网站公告为准）发布公告如下：

一、项目概况

（一）招商项目

为切实解决传统候机场景中存在的转机空窗期长、航班延误频发、红眼航班候机体验差等痛点问题，满足旅客多元化、差异化的候机体验需求，提升旅客候机舒适度，本项目将在****点击查看国际机场T3航站楼部分开放式公共区域设置旅客睡眠舱，并满足以下功能与要求：

1.睡眠服务：为旅客有偿提供私密休憩空间，收费价格须按招商人标准制定。

2.免费充电：单个睡眠舱内具备免费充电功能。

3.现场布局：按照招商人指定区域进行布置，睡眠舱外观及颜色选用须符合招商人VI要求，适当配置人工服务台等设施，并与现场装修风格相协调。

4.运营管理：所投入设施设备的现场安装及调试等均由睡眠舱服务商（以下简称“服务商”）自行负责，服务商应安排驻场维护人员对本项目区域内设施设备、地毯（如有）、绿植景观（如有）等进行日常巡视、检查、维护、维修、卫生清洁及消毒等，并负责睡眠舱旅客意见处理，自行投入用电、通信及招商方规定的安全和消防设施，确保睡眠舱的正常运营。

此外，服务商须按照招商人审核通过的方****点击查看服务区，并按约定时间按质按量投放设施设备以符合招商人要求。

注：以招商人现场放线为准；实际面积以招商人聘请的第三方面积测量单位现场测量的结果为准。

（二）睡眠舱设备要求

本项目所投入的睡眠舱占地面积约为3-4㎡，应属于市面上普遍公认的高端睡眠舱，主要具备技术先进、智能化程度高、具备躺倒功能、材质防水亲肤透气、通风效果良好、静音效果良好等特点，可为旅客提供更加舒适的睡眠体验，须配有充电口，且提供无条件免费充电服务。主要参数如下表要求。具体产品型号由中选人提供并经招商人同意后确定。

二、**要求

（一）**模式

本项目由招商人初步规划，招商人将与中选人签订合同，并向中选人收取租赁费和超额提成费用；中选人提供本项目运营所需的设施设备并进行运营管理。

重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的租赁费的计算标准：

（1）旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；

（2****点击查看商铺品牌和业态调整；

（3）场地面积测量标准、销售额统计口径的调整；

（4****点击查看公司数量、航空公司分布情况及航班的调整；

（5****点击查看商铺的调整、航站楼商业场地面积或商业项目的调整；

（6）现场营销活动的影响。

（二）经营期限

本项目经营期限采用“3+2”模式，即基础合同期为3年，基础合同期满前6个月由招商人对成交供应商的服务质量、旅客投诉率、履约能力等进行考评，考评达标后，经双方同意，合同期限可**2年（**有关事项以双方签订补充协议为准）。

（三）禁止转租

本项目禁止转租行为。如判定为转租行为，招商人可立即终止合同，并按违约处理，招商人有权没收其响应保证金并书面通知委托机构将中选人缴纳的响应保证金全额划转至招商人指定账户，无须征得中选人同意，中选人已经缴纳的交易服务费不予退回。同时满足以下三种情形，将被判断为转租：

1.中选人与第三方未共同承担经营风险；

2.中选人和第三方约定了保底或固定收益；

3.中选人将合同权利义务全部转移至第三方。

（四）价格管理

中选人须服从《****点击查看国际机场同城同质同价管理规定》的相关管理要求。收费采用梯度消费模式，休息收费可根据招商人要求动态调整。招商人可根据市场情况要求中选人对睡眠舱收费价格进行调整。

三、合格响应人条件

（一）响应人须为中国境内依法注册且具有独立法人资格的企业。

（二）响应人须具备3年以上（含）运营睡眠舱的经验（提供相关合同或其他有效证明）。以历史经营合同为准，期限计算截止时间为招商评审上月最后一个自然日。

（三）截至招商评审上月最后一个自然日，响应人****点击查看集团有限公司、****点击查看****点击查看公司、****点击查看公司的下属单位**中不存在欠租、欠费等违约行为。

（四）截至招商评审上月最后一个自然日，****点击查看****点击查看公司商业诚信黑名单中的企业、该企业所控股的其他企业、黑名单中企业的董事、监事及高级管理人员所控股（含绝对控股与相对控股）的企业不具备参与本次招商项目的资格。（本条所指的“董事、监事及高级管理人员”以响应人在国家企业信用信息公示系统中显示的主要人员为准，响应人须提供响应人的国家企业信用信息公示系统“主要人员”查询页截图；“相对控股”是指持股比例相对大于其他任一股东所占比例）。

（五）2019年1月1日至今，响应人、响应人控股（绝对控股或相对控股）企业及响应人或响应人控股（绝对控股或相对控股）企业的关联企业、股东（含变更前后）与招商人不存在未了结的诉讼、仲裁，或者不存在未执行的判决、裁决。

（六）本项目，有****点击查看公司只能选择1家公司报名参与。

注：“控股及管理关系”需同时具备“存在利害关系”与“可能影响公正性”两个条件。主要情形包括：

1.单位负责人为同一人的不同单位，不得同时参与报名。根据相关法律法规，单位负责人既包括了单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体。

2.存在控股及管理关系的单位不得同时参与报名。“存在控股及管理关系”指控股关系或不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系。

（七）响应人未被列为严重违法失信企业名单（黑名单）,以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****点击查看.cn）查询为准。

（八）响应人不得被列入“信用中国”网站严重失信主体名单，以“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）查询结果为准。

（九）响应人不可存在贿赂行为记****点击查看公司及法定代表人、实际控制人的无贿赂行为）。注：实际控制人是指通过股权关系、投资关系、协议或者其他安排，****点击查看公司行为的自然人、法人或其他组织。主要判断依据：

1.直接或间接持股超过50%；

2.****点击查看公司表决权超过30%；

3.可以通****点击查看公司董事会半数以上成员选任；

4.****点击查看公司股东大会的决议产生重大影响。一般情况下，满足以上条件之一的，可能被认定为实际控制人；

5.其它根据相关法律法规被认定为实际控制人的情形。

四、招商信息发布时间及媒体

（一）招商信息发布起止日：2025年7月11日-2025年7月24日。

（二）招商信息发布媒体：

****点击查看集团有限公司一体化数字交易系统：wz.****点击查看.com

****点击查看****点击查看公司网站：www.****点击查看.com

委托机构网站：https://www.****点击查看.cn

粤易租平台官网：https://www.****点击查看.com

五、办理报名手续

（一）意向参与方报名时，应支付招商文件费用、提交下列相关资料（须加盖公章）的扫描件，并保证其真实、完整、有效。

1.《报名表》；

2.法定代表人身份证复印件；

3.《授权委托书》(含授权报名代表人的身份证复印件)；

4.营业执照副本复印件；

5.招商文件费用交纳凭证；

6.提供****点击查看集团有限公司一体化数字交易系统（http://wz.****点击查看.com/）**商登记表截图并加盖公章(需在主页“**商注册”页面上的供应商注册页面，按规定格式填写正确的供应商登记信息，登记为合格的候选供应商)。

（二）提交报名材料的时间与方式

报名材料提交截止时间：2025年7月24日17时，以委托机构邮箱系统显示的邮件送达时间为准。意向参与方提交的报名资料不齐全的，视为未成功报名，意向参与方不得领取招商文件，已缴纳的招商文件费用无息原路退回。

报名材料提交方式：意向参与方须将所有报名资料（须加盖公章）的扫描件通过电子邮件的方式发送至委托机构邮箱：liuni@csuaee.****点击查看.cn。

六、招商文件发售时间

（一）获取招商文件截止时间：2025年7月24日17时30分(意向参与方应在招商信息公告期内的工作日8:30-17:30期间获取招商文件，获取招商文件前应完成报名手续并支付招商文件费用。

招商文件电子版发放方式：委托机构将通过电子邮件将招商文件的电子版发送至意向参与方邮箱（以意向参与方报名使用的邮箱为准）。

若意向参与方需另行领取招商文件纸质版，领取方式为：现场领取或中国邮政(EMS)邮寄。现场领取招商文件的意向方请在招商信息公告截止之日前（每天上午8:30-12:00,下午14:30-17:30）到委托机构现场（地址：**市**区天**路28****点击查看广场中座****点击查看交易中心）领取。如需邮寄，请在《报名表》上备注相关邮寄信息，或联系项目负责人。采用邮寄方式的，邮费默认到付，且委托机构不提供邮寄费用发票。

意向参与方现场领取招商文件时，须提供以下证明文件(须加盖公章)：含法定代表人身份证复印件、《授权委托书》(含授权报名代表人的身份证复印件)、营业执照副本复印件、领取招商文件人身份证复印件、招商文件费用交纳凭证****点击查看集团有限公司一体化数字交易系统**商登记表盖章截图。

（二）招商文件费用：招商文件费用为人民币1000元，委托机构提供招商文件后，招商文件费用不予退回，但可开具对应金额的电子增值税普通发票。

****点击查看银行转账、汇款（转账汇款时须注明“投报项目编号+招商文件费用”）等方式将招商文件费用划转至以下指定账户：

账户名称：****点击查看；

账号：200****点击查看****点击查看0001；

开户行：招商银行**环市东路支行。

（三）意向参与方应当充分理解招商人对响应人的有关要求，并自行承担相应责任，不得因不符合本项目响应人资格追究招商人及委托机构的任何责任。

七、踏勘报名

本项目安排踏勘，已报名的意向参与方自行决定是否参加。如参加，要求如下：

本项目踏勘报名时间截止与报名材料提交截止时间一致（以委托机构邮箱系统显示的邮件送达时间为准），意向参与方须在踏勘报名截止时间前将现场踏勘报名表、参加现场踏勘人员的资料（包括但不限于姓名、联系方式、1寸白底照片电子版、身份证原件正反面扫描件电子版、办证费交纳凭证（如有））及需提供的其他要求证明材料（具体要求请联系委托机构）通过电子邮件方式发送至委托机构邮箱：liuni@csuaee.****点击查看.cn，每个意向参与方最多指派两名代表，如未按要求或超时提交踏勘报名资料的视同放弃踏勘。所有参加踏勘的人员须服从招商人安排。

（一）意向参与方拟参加现场踏勘人员的身份证正反面扫描件、1寸白底照片电子版请发委托机构邮箱（liuni@csuaee.****点击查看.cn）,以压缩文件的形式，文件名注明意向参与方名称。

（二）意向参与方领取招商文件后，无论是否有参与踏勘，均视为对本项目现状已知悉并了解，不得因未参与踏勘追究招商人及委托机构的任何责任。

（三）其它要求详见招商文件第二章招商须知2.7。

八、招商模式

本次公开招商由招商人及委托机构对外发布招商公告。在规定的时间内，符合资格的响应人报名并递交参评文件参加项目封闭评审。****点击查看小组进行封闭评审。若该项目只征集到1家响应人，****点击查看小组对该响应人进行资格审查和符合性审查，该响应人通过资格审查、符合性审查且经招商人确认为中选人的，按照通知与招商人签订合同；若该项目征集到2家或以上响应人的，****点击查看小组对项目的响应人进行资格审查和符合性审查后，对通过资格审查和符合性审查的响应人进行价格、商务技术评审，并根据评审得分结果推荐中选候选人。中选候选人经招商人确认为中选人的，中选人按照通知与招商人签订合同。

九、特别说明

本次招商活动不适用《招标投标法》《招标投标法实施条例》《政府采购法》等法律法规，本招商文件的最终解释权归招商人所有。

十、联系方式

委托机构：****点击查看

地址：**市**区天**路28****点击查看广场中座七楼

联系人：刘小姐

联系电话：020-****点击查看0203

邮箱：liuni@csuaee.****点击查看.cn

招商人：****点击查看

地址：****点击查看国际机场东南****点击查看派出所4楼413办公室

联系人：林先生

联系电话：135****点击查看7263

十一、招商监督

有关本项目任何违法违规行为可向下述监督部门举报：

监督人：****点击查看纪检室

地址：****点击查看国际机场东南工作区空港二路

联系人：张小姐

电话：020-****点击查看2633（周一至周五：9:00-12:00；14:00-17:00,节假日除外）

附件：

1.现场踏勘报名表

2.睡眠舱位置图

附件1

现场踏勘报名表

我公司(****点击查看公司针对****点击查看国际机场T3航站楼睡眠舱项目（一期）组织的现场踏勘，****点击查看公司的工作，遵守相关管理规定。参与现场踏勘人员资料如下：

（公司公章）

2025年 月 日