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（一）项目编号：****点击查看，项目包号： A
（二）项目名称：物业管理服务项目
（三）预算金额：415,000.00
（四）采购需求：
| 1 | 保洁员 | 6 | 名 | 物业经理1名； 综合办公楼保洁员3名； 研发楼、职工之家保洁员1名； 备勤楼保洁员1名； （一）、综合办公楼保洁范围及要求 综合办公楼保洁范围： 1、综合办公楼一至九楼走廊、洗手间、开水间、楼梯、电梯，****点击查看停车场，一楼狱政会议室，****点击查看活动室，一楼外来驾驶员休息室、九楼会议室等； 保洁要求标准： 2、一至九楼走廊地面、玻璃栏杆、墙面在工作日期间每天进行清扫一次，保持墙面、地面、玻璃栏杆无灰尘无水迹无印迹； 3、一至九楼所有楼梯、楼梯扶手、防火门在工作日期间每天进行清扫一次，保持门面、楼梯台阶、楼梯扶手无灰尘无垃圾无污迹； 4、一至九楼所有卫生间内的洗手台、镜子、小便池、大便池、暖气片、木隔栏、门窗、卫具等在工作日期间每天进行清扫清洁一次，保持地面台面无灰尘、无垃圾、无水迹、无污迹、无异味；每天检查及时配齐擦手纸、卫生纸、洗手液、香皂、垃圾袋等；夏季适情喷杀蚊虫药和空气**剂； 5、一至九楼所有开水间内的洗手台、镜子、拖把池、饮水机、门窗等在工作日期间每天进行清扫清洁一次，保持地面台面无灰尘、无垃圾、无水迹、无污迹；每天及时清理茶叶筐内垃圾，保持室内无垃圾、无杂物、无异味； 6、综合办公楼四部人行电梯在工作日期间每天进行清扫清洁一次，保持箱体内外无灰尘无水迹无印迹；电梯内外脚垫及时清洗，保持无灰尘无垃圾； 7、****点击查看停车场及道闸，在工作日期间每天进行清扫一次，保持地面、道闸栏杆无灰尘无水迹无垃圾； 8、综合办公楼公共区域的绿植、屏风、椅子、垃圾桶、地毯、擦皮鞋机等在工作日期间每天进行清扫维护一次，保持无灰尘无垃圾无枯叶等； 9、节假日和周末休息时间，供应商需安排保洁人员值班，做到随叫随到及时处理； 10、如遇上级检查、会议等特殊情况，供应商必须服从甲方安排的办公楼临时性保洁任务； 11、综合办公楼保洁用品用具由供应商负责提供，卫生间、洗漱间使用的手纸、擦手纸、香皂、垃圾袋、洗手液等日常易耗品由甲方负责提供； （二）、四栋备勤楼保洁范围及要求 备勤楼保洁范围： 1、四栋备勤楼楼道和地下室保洁； 备勤楼保洁要求标准： 2、每周集中保洁两次，时间为每周的周二、周五； 3、四栋备勤楼楼道内保洁要求：楼道内不锈钢栏杆、楼梯、单元门、防火门、消防栓、管道井门、墙面等保持无垃圾、无积水、无污迹、无灰尘、无蜘蛛网； 4、四栋备勤楼地下室保洁要求：及时清理地下室公共区域杂物，保持地面无垃圾、无积水、无污迹，墙面无挂物、无蜘蛛网等； 5、负责检查单元门门禁、楼道内声控照明、消防栓、地下室配电箱运行和完好情况，出现损坏要及时通知甲方维修； 6、每半月检查一次楼道内消防设施设备，并做好记录，发现损坏及时向甲方汇报； 7、乙方在保洁过程中不得污染其他区域，保洁人员要爱护建筑物和地下室内外各种设施，注意节水节电； 8、综合办公楼保洁用品用具由供应商负责提供。 （三）、研发楼公共区域保洁范围及标准要求 研发楼保洁范围： 1、研发楼**职工之家一至三楼公共区域的走廊、卫生间、门厅、****点击查看活动室日常保洁； 2、****点击查看招待所一楼至五楼走廊、卫生间、门厅、电梯、楼梯等公共区域的日常保洁； 保洁要求标准： 3、各楼层地面、楼梯每两天进行清扫保洁一次，保持墙面、地面、栏杆无垃圾、无灰尘、无水迹、无印迹； 4、各楼层卫生间每天进行清扫保洁一次，保持地面台面无灰尘、无垃圾、无水迹、无污迹、无异味；每天检查及时配齐擦手纸、卫生纸、洗手液、香皂、垃圾袋等；夏季适情喷杀蚊虫药和空气**剂； |
| 2 | 绿化员 | 1 | 名 | 户外绿化养护标准和要求 户外绿化养护范围： 1、除武警大院内、东狱墙马路以东树林外，****点击查看监狱办公区、生活区内所有树木、草坪、花坛、绿化带、小灌木、景观池内的绿植进行修剪养护； 户外绿化养护要求标准： 2、生长季每半月对养护范围内的草坪、花坛、绿化带进行修剪一次，草坪高度保持在5cm以下，花坛、绿化带内不得有杂草、枯枝烂叶和白色垃圾等； 3、每年春秋两季要对养护范围内的石兰球、冬青、黄杨等小灌木进行修剪，保持造型美观无枯枝烂叶； 4、每年春季要对养护范围内所有树木进行病虫害防治和修剪，确保树木无病虫害健康成长，树型修剪美观无枯枝烂叶； 5、要及时清理养护范围内枯死的树木、花草，清理时必须连根处理保持地面平整，负责清理养护区域内的芦苇等杂草； 6、对养护范围内的杏树、桃树、山楂树、苹果树等果树要进行修剪、打药、灌溉，确保每年能够开花挂果； 7、根据季节和天气情况，按照甲方要求及时对树木、草坪、绿化带进行施肥浇灌； 8、遇到暴风暴雨等恶劣天气导致树木折断、歪倒等情况，供应商要及时进行处理，确保甲方减少损失； 9、备勤楼周边草坪、果树每半个月要修剪一次，保持清洁卫生无杂草、无垃圾等； 10、服务期限内所使用的设备、工具由供应商负责提供，养护期间所使用的肥料、药剂由甲方负责采购。 |
| 3 | 综合维修工 | 1 | 名 | 水电门窗维修标准和要求 （一）、水电门窗维保维修范围： 1、综合办公楼、四栋备勤楼、研发楼、职工之家、机关食堂、会见等候楼、信息采集室、行政大门等场所的水电门窗日常维保维修；户外路灯、景观灯、停车场充电桩、洗车房等设备的用电用水日常维修维保。 （二）、水电门窗维保维修要求： 2、供应商对维保维修人员必须进行岗前安全操作培训，操作人员并具有国家行业颁发的水电维修资质证书，向甲方提供复印件备案； 3、供应商要建立日常水电门窗巡检制度，确保正常运转； 4、供应商要24小时派驻水电维修人员在单位值班值守，及时为甲方提供水电门窗维修响应服务，在接到甲方维修通知后，供应商必须在30分钟内到达现场及时处理故障，因设备零件损坏需要加工或订货的，必须在二日内恢复正常运转； 5、供应商在维保维修过程中发生的安全事故由供应商负责；在维保维修过程中造成设备、设施二次损坏的，由供应商负责免费更换； 6、服务期限内所有水电门窗日常维修、抢修所产生的工时费甲方不再单独支付； 7、如维修维保期间发生维修范围变化或更改时，乙方要服从甲方的要求，经双方协商后签订补充协议。 8、供应商不按规定时间巡查巡检，导致水电不能正常运转，影响第一次扣2000元，发生第二次解除合同；不能在规定时间内响应甲方维修要求的，发现一次扣1000元，发现三次的解除合同。 （三）、水电门窗维保维修标准： 1、每天巡查办公楼、研发楼、备勤楼各楼层水电门窗运行情况，发现卫具、照明和供排水管道损坏的要及时更换维修； 2、维修维保范围内所有室内排水管道出现堵塞无法使用时，要及时使用专业工具进行疏通恢复正常使用； 3、****点击查看办公室、会议室、接待室、活动室、仓库、配电室等每**少巡查二次，发现损坏的照明灯、开关、窗户把手、门锁等要及时更换维修； 4、维修维保范围内所有配电室、配电箱要上锁管理，不得乱接乱搭电源、室内箱内不得存放杂物，设施设备灰尘要及时清理消除安全隐患； 5、维修维保范围内所有公共区域声控照明和时控照明要运行正常，不同季节要及时调整公共区域照明灯开关时间，不得出现长明灯现象； 6、****点击查看停车场充电系统、洗车系统、车辆道闸系统、饮水设备的供电、供水要保证正常运行，巡查发现损坏的配件要及时向甲方汇报更换； 7、维修维保范围内所有室外路灯、景观灯要及时检查供电线路和灯具完好情况，确保夜间运行正常。 8、日常维修中供应商负责免费更换以下易损件： （1）备勤房主要包括水龙头、下水管、马桶连接阀、马桶盖、墙壁开关、浴霸灯泡、手持花洒、墙壁插座、室内照明灯、室内配电箱空开、走廊照明灯、地下室照明灯、总配电箱空开、声控开关、门把手、门锁、闭门器以及线材； （2）办公楼、研发楼、机关食堂、侯见楼、行政大门值班室、信息采集室、洗车房主要包括水龙头、下水管、便池脚阀、小便池感应阀、墙壁开关、墙壁插座、声控开关、长灯管、射灯、室内面板灯、楼层配电室空开、窗户把手、门锁、闭门器以及其它配件； （3）户外公共区域主要包括景观灯灯泡、路灯控制器、充电桩控制器、水池各类控制阀及线材等； 9、更换易损件以外的大型配件时，由甲方负责询价采购，供应商负责免费更换安装； |
| 4 | 保洁员 | 3 | 名 | 一、户外保洁员2名： 户外保洁范围： 1、除武警大院和东狱墙马路以东树林外，****点击查看监狱办公区、生活区内所有道路、公共区域、停车场、洗车房、饮水机、停车棚、****点击查看广场、行政大门内外的路面清扫保洁； 户外保洁要求标准： 2、每天对所有道路和公共区域内地面进行清扫保洁，保持地面无垃圾、无积水、无杂草、无枯枝烂叶； 3、保洁范围内的垃圾箱、垃圾桶、饮水机、隔离设施每天进行清洁一次，保持箱体、机体清洁卫生，垃圾桶内无垃圾，附近地面无垃圾、无脏水外溢； 4、****点击查看广场、楼梯、二楼平台要保持地面无垃圾、无积水、无污迹、无杂草，****点击查看广场前水池淤泥和更换新水，日常保持池边无杂草、池内无垃圾、无落叶； 5、停车场、停车棚附近地面要保持无杂草、无垃圾、无积水，充电设备上无灰尘； 6、洗车房要保持室内地面无垃圾、设备无灰尘，洗车用品用具摆放规范，及时更换洗剂液和清理吸尘机内垃圾，洗车房附近地面要保持无垃圾、无积水、无污迹； 7、保洁范围内地面上所有雨水排水口、排水沟要及时清理垃圾杂物保持排水畅通，雨季要及时检查做好排涝； 8、****点击查看停车场要保持地面无垃圾、无杂草、无积水、无杂物； 9、保洁范围内的健身器材、休闲椅、宣传栏、晾衣架、挡车石球等要及时清理保洁，保持无灰尘、无乱贴乱画； 10、如遇暴雨暴雪等恶劣天气，供应商要及时调用专业清洁工具设备，夏季做好区域内排水排涝，秋季及时清扫落叶枯枝，冬季及时清理路面积雪，作业过程中不得损坏地面和其它设施； 11、保洁过程中产生的生****点击查看公司负责外运，产生的其它垃圾由供应商负责外运，不得在院内任何地方乱倒乱放。 二、候见楼、信息采集室保洁员1名； 侯见楼、监狱大门、狱墙内外警戒隔离带保洁范围及标准要求 1、监狱大门及信息采集室保洁范围和要求： 信息采集室一楼大厅及卫生间，二楼公共走廊、楼梯、卫生间、洗手间。监狱A门至阻车器之间及外管楼体建筑向南对应路面区域。 保洁要求及标准：信息采集室一楼大厅，二楼公共走廊、楼梯每周全面清扫清洁不少于2次，保持室内无垃圾、无杂物、无灰尘。卫生间、洗手间每周全面清扫清洁不少于3次，保持场所无垃圾、无杂物、无异味。其余时间保持巡回机动清扫清洁。 2、候见楼保洁范围和要求： 候见楼一楼罪犯家属登记大厅、一楼视频提审室、候见等待大厅、一楼公共走廊、卫生间、洗手间，二楼公共走廊、卫生间、洗手间，候见楼大院及对应周边路面、绿化带。 保洁要求及标准：候见楼一楼门厅、一楼视频提审、候见等待大厅、一楼公共走廊，二楼公共走廊，候见楼大院每周全面清扫清洁不少于2次，保持室内无垃圾、无杂物、无灰尘。卫生间、洗手间每周全面清扫清洁不少于3次，保持场所无垃圾、无杂物、无异味。其余时间巡回清扫清洁，院内及周边每季度不少于2次。 3、内外警戒隔离带保洁范围和要求： 监狱内外警戒隔离带区域（内外巡逻道） 保洁要求及标准：监狱警戒隔离带在夏秋季每1个月全面清扫清洁不少于1次，在春冬季每2个月全面清扫清洁不少于1次，保持巡逻通道无杂草、无落叶、无杂物，路面整洁。如遇特殊天气、重大活动、检查等，乙方需要服从甲方安排，根据需要即时清扫清洁。 |
| 1 | 请详细阅读服务需求明细，确认好服务范围和服务标准 |
（五）竞价公告时间：2025-07-23 10:51:19
（六）供应商报价时间：2025-07-24 ~ 2025-07-30 17:00:01
需求信息服务期限（X个月）：12
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应**可以参与。
（二）供应商应完整、真实、准确的按照采购需求中规定的所有内容进行报价响应。供应商没有对采购需求作出实质性响应，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则（1）供应商按采购需求逐项响应报价，系统自动计算总报价，报价不得高于项目预算。
（2）竞价时间截止前，供应商可多次报价，也可以撤回报价，以最后一次提交的报价为最终报价。
（3）竞价时间截止后，系统按照报价由低到高排序，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，如认为供应商未实质性响应采购需求的，应当向供应商说明理由。
（4）采购人确定实质性响应采购需求且报价最低的供应商为成交供应商，报价相同的，采购人可任意指定一家成交。
（5）竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求，或者在报价时间截止后，参与报价供应商不足3家的，竞价项目终止。
四、项目联系方式联系方式：刘警官 180****点击查看7357
采购单位：****点击查看
2025年07月23日
基本情况
上次中标企业: 邹平****公司
潜在竞争对手: 共
13
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
