中国电建电建地产西南区域2025-2027年案场物业服务框架采购公开招标公告

电建地产西南区域2025-2027年案场物业服务框架采购（项目名称）/(招标标段)招标公告

（招标编号：****点击查看）

本项目电建地产西南区域2025-2027年案场物业服务框架采购（项目名称）已由 / （项目审批、****点击查看机关名称）以 / （批文名称及编号）批准建设，项目业主为****点击查看，建设资金来自自筹（资金已落实）（资金来源），出资比例为100%，招标人为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目 / (招标标段/包/组包名称)进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：电建地产西南区域总部开发的项目，具体服务地点见《销售展示区物业服务合同》的约定。

2.2项目建设规模：电建地产西南区域2025-2027年案场物业服务框架采购。

2.3项目服务期限：协议签订之日起至2027年12月31日止。

2.4招标范围：包括但不限于销售展示区案场保洁、客服识别、车辆引导、接待指引、水吧特色饮品采购及制作、活动秩序维护、案场物料管理、示范区园林维护、示范区工程维护、项目办公区前台、保洁等物业服务、开办设备、开办物品采办及管理等。

2.5本招标项目标段划分：一个标段。

2.6 其他补充（如有）：

（1）中标入围单位数量：1家，评标排名前一的中标候选单位为本此集采的中标单位。

（2）本次采购采用框架采购框架协议招标方式（简称“框架协议招标”）分为两个阶段:

第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定中标单位（1家），并以双方签订的《框架采购协议》约定采购项目的单价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；

第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，与通过在第一阶段形成框架采购协议中标单位签订具体项目采购合同，项目采购合同的单价、质量标准、交易条件与第一阶段要求一致。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的项目所需的服务能力和专业技术能力。

3.1.1资质要求：具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

3.1.2财务要求：无要求。

3.1.3业绩要求：近三年（2022年1月1日至今）签订过不少于1个类似物业服务战略采购**协议或承接过不少于1个合同额 100万（含）及以上的物业服务业绩（业绩证明资料包括对应的合同复印件，合同要求能体现签订时间、签约主体、**内容及盖章页等内容）。

3.1.4信誉要求：自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，不****点击查看政府禁入单位。

3.2 其他要求：/。

3.3本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，应当在“中国电**光采购网”(网址为https://bid.****点击查看.cn)右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录”进行投标人注册。完成注册的投标人,请于2025年08月21日至2025年08月26日23:59(**时间，下同)，通过互联网登录“中国电建采购招标数智化平台”(网址为https://bid.****点击查看.cn/bidweb/#/supplierLogin)，明确所投标段，自行下载招标文件。线下不予受理。

投标人可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件。

4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025 年09月10日10:00(**时间)，投标人应在截止时间前通过中国电建采购招标数智化平台递交电子投标文件。

(1)本次采购将通过“中国电建采购招标数智化平台”(网址为https://bid.****点击查看.cn/bidweb/#/supplierLogin)全程在线开展，招标文件的加密、提交、解密等流程须各招标人在线进行操作。投标人可在登录系统后(右侧快捷入口，切换“新版登录”)，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件，并严格按照要求进行在线招标，因操作流程失误造成的招标失败，将由招标响自行承担后果。

(2)投标人须登陆采购招标数智化平台使用数字证书进行电子投标文件的编制加密和在线投递。请投标人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交(电子投标文件的在线投递建议至少提前 12小时完成)。

5.2 投标截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时通过线上通知投标人。

5.3 合格供应商申报及采购招标数智化平台使用问题可咨询平台客服，具体联系方式请根据网站首页“在线咨询”列表中查找相应客服经理电话。

5.4各投标人须使用数字证书登录投标管家客户端进行在线签到，在开标结束前未进行在线签到的投标人将无法进行后续投标流程。(为保证开标环节顺利完成，建议在电子投标文件递交截止时间1小时前完成在线签到)。

5.5 投标截止时间后，各投标人须使用数字证书登陆投标管家客户端对投标文件进行在线解密。

5.6 逾期未成功上传“交易系统”、纸质文件逾期未送达指定地点或不按照招标文件要求密封(或加密)的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.****点击查看.com)、中国电**光采购网（http://bid.****点击查看.cn）、中国电建采购招标数智化平台(网址为 https://bid.****点击查看.cn/bidweb/#/supplierLogin)上发布。

7.联系方式

招 标 人：****点击查看招标代理机构(如有)：****点击查看

地 址： / 地 址：**市高新区天泰路111****点击查看广场北楼6楼

邮 编： / 邮 编： /

联 系 人：卢女士 联 系 人：余先生、肖女士

电 话：028-****点击查看3333 电 话：028-****点击查看3752

传 真： 传 真：

电子邮件： 电子邮件：

网 址： 网 址：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

2025年08月19日