整体出租东莞市虎门镇太宝路419号万科城市之光广场4号30、31楼物业共32套公寓

1. 出租标的权属人为**珠三角****点击查看公司，出租方的出租行为已获得授权，承租方须与出租方签订租赁合同。出租方按出租标的现有质量、产权情况、水电、设备设施和指定用途出租。承租方自行缴纳水电费。

2. 出租标的已办理房产证，本次出租用途为公寓。承租方需自行取得相应经营许可，承租方承诺不得就出租标的本身及周边已有或可能产生的对本项目经营产生影响向出租方提出任何诉求或赔偿主张（包括但不限于装修成本等），不得将该些情况作为不履行租赁合同（包括但不限于主张合同不成立、无效、不生效，拒绝交纳租金或要求减免租金，要求解除合同等）的抗辩理由；同时，由于营业许可办理问题导致合同无法履行时，双方可无责解除合同，包括但不限于承租方无法办理相应经营许可等，且承租方不得向出租方追讨承租方前期装修投入款项或补偿。

3. 出租标的按现状交付。如承租方需提前终止协议，退出经营的，须按出租方要求恢复场地状态，并清理地面增加的一切附着物。

4. 承租方或承租方拟聘请的物业管理单位应具备相应物业管理资质，并承担出租范围内的物业管理责任及相关物业管理费用，包括但不限于日常保安保洁管理、建筑主体及电梯、消防、空调等全部机电系统设施设备的中小修以及购买物业经营相关的财产一切险、公众责任险等保险，具体按合同约定为准。

5. 承租方不得将租赁房屋用于任何非法目的或未事先征得出租方书面同意，将租赁房屋的全部或部分整体转租、分租给任何第三方运营。

6. 承租方须按合同期内末年末月的3倍租金标准缴纳租赁保证金。如本次公开招租的诚意金少于承租方应缴的履约保证金的，承租方应在签订租赁合同后5个工作日内一次性补齐。

7. 承租方已充分知悉出租方在信息公告、租赁合同中披露的物业瑕疵状况或者风险，确认在知悉并接受物业瑕疵状况或者风险的情况下进行响应，承租方被确认为承租方承租物业后无权再以物业存在瑕疵或者风险为由向出租方主张任何索赔或补偿。

8. ****点击查看政府收储等不可控原因需提前终止合同退出经营的，承租方需无条件配合，出租方不负任何责任，承租方不得以此为由向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付应缴租金及其它费用。

9. 承租方若需对项目进行装修改造，须事前将施工设计图纸交出租方，经出租方书面同意，并在办妥一切报建手续后方可施工。

10. 承租方承租该物业后，自行与相关部门沟通场地使用、证照办理和运营管理等许可事项，自行办理相关备案、经营证照，不得以未能办理相关经营证照为由，拒付租金及其他费用。

11. 承租方开展装修施工前或日常经营过程中，需自行做好与周边居民、属地街道、城管等****点击查看政府部门的沟通协调工作，如遇到投诉信访、政府部门整改要求等情况，须主动与投诉人、****点击查看政府单位协商解决相关问题，出租方不负有解决相应问题的责任与义务。

12. 承租方须按国家、省、市及有关部门制定的消防法规，自行办理装修的有关装修、消防、卫生、质检等报建、报批手续，物业装修完毕后，必须经相关部门验收通过和出租方检查合格后才可投入使用。

13. 其他重大事项及其他披露内容详见**市房屋租赁合同及其补充协议，意向方已充分知悉出租方在项目公告、租赁合同及补充协议中披露的物业瑕疵状况或者风险，确认在知悉并接受物业瑕疵状况或者风险的情况下进行响应，意向方被确认为承租方承租物业后无权再以物业存在瑕疵或者风险为由向出租方主张任何索赔或补偿。意向承租方可到出租方场地实地考察，出租方披露的信息仅是出租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向承租方参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完整，意向承租方须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，出租方对此不承担任何法律责任。

意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。****点击查看交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交****点击查看交易所发出的相关通知，****点击查看交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，****点击查看交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《****点击查看交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：

1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；

2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；

3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；

4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；

5.****点击查看交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****点击查看交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方签订交易合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。（适用于候选成交情形）

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的一部分。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

5. 若意向方违反上述保证事项的第四条情形的，出租方有权通过其他方式再次处置该标的，所产生的费用及成交价差由该成交方承担赔偿责任。如保证金不足以补偿出租方遭受的损失时，该成交方还应按差额承担赔偿责任, 出租方因政策规定需重新挂牌除外。

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****点击查看交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.我方有信誉良好、遵守国家法律法规，无任何不良记录或处罚记录，无重大债务纠纷情况。****点击查看集团****点击查看公司、控股公司发生违约纠纷且截止至信息公告发布当日仍未履行违约责任。

4.我方的承租行为应须符合中华人民**国相关法律法规规定。

5.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****点击查看交易所官方网站。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由****点击查看****点击查看交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****点击查看交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****点击查看交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****点击查看交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****点击查看交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****点击查看交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****点击查看交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****点击查看交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委****点击查看交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****点击查看交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****点击查看银行****点击查看管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托****点击查看交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托****点击查看交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，****点击查看交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****点击查看交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****点击查看交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****点击查看通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****点击查看对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****点击查看对此不承担任何法律责任。
3、 意****点击查看交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。