“揽江玥庭”项目前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定， ****点击查看决定对“揽江玥庭”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：58713.01平方米

地上建筑面积46207.42平方米，其中：非住宅建筑面积46207.42平方米，其中办公建筑面积41037.63平方米，商业建筑面积4936.33平方米，物管用房建筑面积141.38平方米（含不小于30平方米业委会活动用房），消防控制室建筑面积48.54平方米，疏散楼梯间建筑面积26.8平方米，门卫室16.74平方米；地下建筑面积12505.59平方米，其中：地下机动车库建筑面积10965.8平方米，地下非机动车库建筑面积 234.34平方米，设备用房1180.49平方米，垃圾用房24.45平方米，物管用房建筑面积100.51平方米。

容积率3.15，建筑密度25.47%，绿地率8.24%。

2、物业类型：办公、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：**区江美北路177号

5、项目拟竣工交付时间：2028年1月3日

二、招标人

本项目招标人：****点击查看 联系方式：155****点击查看0131

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的受邀请物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2025年8月5日至2025年8月9日工作时间内在**区**街道江美东路137、139、141号（联系电话：155****点击查看0131）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.****点击查看.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.****点击查看.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome appCode=zhwy_sys）信用等级达到B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。

五、投标报名时间

1．于2025年8月5日至2025年8月9日（上午9：00—12：00，下午2：00—5：00）至**区**街道江美东路137、139、141号（联系电话：155****点击查看0131）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、建蓉e-智慧物业政务服务平台上信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

六、投标地点、投标截止时间

1、投标截止时间：2025年8月 26日 14时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

2、投标地点：**市**区双楠大道333号43栋229****点击查看中心），****点击查看。

七、开标时间、地点

1、开标时间：2025年8月 26日 14时 00 分。

2、开标地点：**市**区双楠大道333号43栋229****点击查看中心），****点击查看。

招标人：****点击查看

2025年8月5日