联系人10个
立即查看
可引荐人脉889人
立即引荐
历史招中标信息219条
立即监控
****点击查看分校基本概况：
学校位于**市水岸星城小区，现有23个教学班，学生1000余人。学校占地面积41000平方米，总建筑面积21154.7平方米，其**生间 9个， 面积约500平方米。校园需保洁道路面积为2000平方米，****点击查看广场和运动场面积为15000平方米。校园绿化面积为5000平方米。
| 场 所 | 建筑物面积 | 单位 |
| 规划总用地面积 | 41000 | m2 |
| 总建筑面积 | 21154.7 | m2 |
| 小学教学楼面积 | 8225.2 | m2 |
| 初中教学楼面积 | 5942.7 | ㎡ |
| 综合楼面积 | 4757.5 | m2 |
| 报告厅 | 1500 | m2 |
| 门卫室 | 90.68 | m2 |
| 地下车库 | 2288.91 | m2 |
一、物业服务范围
1.保洁：****点击查看办公室走廊及墙壁、栏杆、楼梯，天花板、会议室、广场、运动场地、道路清扫、卫生间、洗手盆台面、门窗玻璃、消防栓、配电箱。（未启用建筑物无需每日保洁，至少每两周保洁一次）。
2.垃圾清运：学校内垃圾桶每天清运一次，确保当天垃圾当天清理掉。
3.绿化养护：绿化场地进行维护，确保无杂草、花草树木枯死；树木：定期修枝、刷白防虫。（每学期至少除草两次）
4.水电、课桌椅等校用家具维修与维护：班级、办公室、功能室、电房（具有高压电资质）、卫生间、门窗、玻璃、消防设施、课桌椅、家具、班牌、悬挂物。
二、服务要求及标准
（一）建筑物内保洁
1.楼宇内设置垃圾篓、垃圾箱，实行垃圾袋装化，保持清洁，及时清运垃圾。
2.楼宇内的走道每天清扫，并随时保洁。公共场地无纸屑、烟头等废弃物，楼宇周边环境维护。楼道、楼梯、大厅干净整洁、玻璃明亮；地面无污垢、痰迹、纸屑、烟头、杂物，**石、地转地面有**；
3.楼宇内的平台、阳台、窗台无灰尘，窗帘挂放整齐。保持干净美观整洁。
4.墙壁无乱贴、乱画、乱写现象，墙面擦拭无灰尘、无污迹，美观整洁。
5.扶手、所有门窗、配电箱、消防柜等保持干净，无浮灰。
6.定期对天花板、墙角进行处理，要求无蜘蛛网、不掉灰。架空层无污迹、杂物。
7.公共卫生间每天清扫2-3次，保持通风、无异味、无积水、无便渍。洗手台面无油渍、灰尘；纸篓随时清理。
8.保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点，保证楼道、教室、大厅、卫生间整洁。
（二）校园环境保洁
1.绿地整洁、无杂物；设施基本完好，无明显人为损坏，对违法行为能及时发现和处理；绿地内垃圾能及时清运。
2.完成校园环境卫生工作；保持道路全天整洁干净；
3.每日早、中、晚三次将桶、箱内垃圾集中清运至指定地点，垃圾箱（桶）每天清掏及擦拭。
4.垃圾日产日清，清运率达到100%。垃圾必须排放在指定地点，不得乱倒滥卸；
5.每年对化粪池、阴沟涵、窖井内杂物、淤泥进行一次清污疏导作业，保持畅通。
6.清理完垃圾，及时关好垃圾箱门、桶盖；做到车走地净；负责垃圾箱、桶的管理及日常维护。
（三）绿化养护
1.绿地整洁、无杂物；设施基本完好，无明显人为损坏，对违法行为能及时发现和处理；绿地内垃圾能及时清运。
2.根据需要随时有人对校内绿化进行养护，必要时可季节性增派人员，确保校园绿化效果。根据实际需要及时进行浇灌、施肥、除草、修剪整形并及时清理现场，防治病虫害等养护工作。
3.校园内高杆树木要保持一定冠形、分支需均匀、疏密有致、适时修剪、树干保持直立。对树木病虫害采取预防为主，防治结合的措施，及时清理枯死树木并进行补植，保持树木观赏效果。冬季对树木进行刷白，刷白高度要一致。
4.花、灌木一般保持自然姿态，并根据开花季节的不同采取早春萌芽前修剪和花后修剪，发现病虫害要及时防治。
5.部分办公室、会议室和接待室内盆景定期养护，及时更换枯萎盆景。
三、具体服务内容
（一）水电维修
服务内容：
（1）负责对全校各楼宇的水电设备的维护和维修：包括学校高压电房和各楼宇内的分配电间，供电设备地下管网及电线、电缆、电气设备，校园上水和下水的维护维修、清淤疏通。
（2）负责对校方安排的接水接电等小项目的施工。****点击查看学校提供）。
（3****点击查看学校零星土建木瓦工及油漆工等日常校舍维修工作。
（4）负责对课桌椅及办公木制设备、校舍门窗及小五金、消防栓及玻璃、下水管道疏通及龙头等方面的维修。
（5）高压电房由高压电工至少每周巡查一次，做好维护及记录。
说明：
高压电工必须有高压操作证（投标文件中提供承诺函加盖公章并提供电工高压操作证复印件）。
****点击查看学校提供。
（二）卫生保洁
内容包括：
（1）负责各楼宇内所有的厕所、楼梯、过道、大厅、门窗等处的卫生保洁；
（2）负责定期定时对各楼宇内公共场所的卫生保洁。
公共场所：指的是卫生间、低年级教室、科学教室、计算机教室、音乐及美术、报告厅、图书室、阅览室、午休教室、会议室、运动场；电梯、地下停车场等。
（3）负责对校园道路、广场、庭院、花坛内外环境的保洁；
（4）负责将校内设置的各垃圾箱（桶）内的垃圾清运至校内垃圾屋。同时负责所有生活垃圾对外清运事务，（其清运费用含在投标报价中）。
（5）定期对全校公共场所和卫生死角进行消毒工作；特殊时期按校方要求进行不定期消毒。
（6****点击查看办公室公共部分的保洁，定时倾倒垃圾。
要求和说明
（1****点击查看学校所产生的垃圾必须清运至垃圾中转站，垃****点击查看公司自备（投标文件中提供承诺函并加盖公章）。
（2）实行场地、楼管卫生保洁责任制。划区域、定范围、责任到人。责任人要确保自己的责任区内环境卫生清洁、干净无蛛网，并做好本责任区内的安全和看护管理工作。
（3）保洁人员需在早上7点之前到岗。****点击查看学校上课前，对校区道路（包括校大门口）、绿地、运动场地等校内所有公共环境第一遍的清扫、拖擦保洁工作必须结束。然后进行来回循环保洁；午休时，进行第二遍清扫、拖擦，下午上课前完毕，然后进行来回循环保洁。
（4）要每天对校内各厕所进行清扫2~3次，保持干净、无异味、通风、无积水、纸篓随时清理。对楼梯、楼道、墙角等处的灰尘、污渍、蜘蛛网等进行彻底清除保洁。
（5）每日及时将垃圾桶内垃圾集中清运至指定地点，垃圾桶每天掏及擦洗，垃圾日产日清、无积存，清运率达 100%，不得有垃圾过夜的现象发生，清理完垃圾及时关好垃圾箱门、桶盖，做到车走地净不得在校园内焚烧垃圾。
（6）每半年对阴沟、窨井内杂物、淤泥进行一次彻底清污疏导作业，保持畅通；雨天保洁时，要将路面的积水清扫干净，下水道口要及时清除淤积的杂物，保持路面无积水。校内化粪池应及时清理，保持通畅、无外溢。
（7）各运动场地每天要全面清扫一次，室内场馆在使用前后均需及时保洁，如遇有比赛和训练，应增加清扫次数，确保场内清洁。
（8）每周对公共场所的天花板、墙角、墙面、展板、宣传栏、公告栏进行保洁、做到无浮尘、无蜘蛛网、玻璃明亮。外墙以及外立面玻璃：一年最少要全面擦拭一次(保洁人员需要高空作业证)。
（9）保洁员捡****点击查看学校，不得私自处理。
（三）杂务
服务内容及要求：
（1****点击查看学校各类会议、活动服务工作。按学校通知的时间和地点为考务和会议送开水及会议服务工作。
（2****点击查看学校安排的搬、抬、运事项；负责挂横幅、挂灯笼、贴标语；负责疏通下水道及窨井化粪池工作。
（3****点击查看学校工作安排，完成各类临时性工作。
（四）绿化养护
内容包括：
（1）公共绿化养护
及时清理死树，挖除死树桩；及时扶正倾斜树木；及时清除杂草；定期浇水；根据树木习性、季节修剪整形；对易受冻害树木，须涂白等措施。
（2）其他
（a）专项工作：在重大节日、庆典、接待、“迎检”****点击查看学校交办专项任务和养护工作。
（b）文明创建：养护作业现场应干净整洁，各类警示标志设置明显；现场的各种设施、材料、设备器材、苗木等物料应定点存放；养护垃圾及废料随产随清，严禁焚烧；绿化养护的各道工序施工要做到以人为本，安全、文明作业。
（c）文字、图片等相关资料的建立、审查、保存要按规范进行，移交时要有完整的纸质和电子版。
（五）人防消防监控
定期巡查校园人防设施，及时排除隐患。消防系统管理工作
（1）负责校区消防安全管理工作，对消防设施及器材进行定期检查、维护以及对保安人员进行消防培训。
（2****点击查看学校消防设施设备，消除安全隐患。
不定期查看校园监控探头和监控视频，做好查看记录。
四、相关要求及说明
（一）招标有效期：有效服务期暂定3年（2025年9月20日-2028年9月19日），双方根据开标情况调整合同日期，合同一年一签，一年后经考核优秀方可续签第二年。
****点击查看学校进行实地察看，依据查看情况报出合理价格。报价中应包含：人员工资、工具费、绿化养护费、利润及税金等
（三）投标说明：
1.岗位需求测算人员配置标准：
| 序号 | 学校 | 保洁员 | 水电工 | 绿化养护 | 备注 |
| 1 | ****点击查看 | 4 | 1 | 1.维修员因不能保证每校一名，但必须在接到报修电话后一个小时内赶到。 2.学校遇有突击性的工作，中标人必须****点击查看学校完成，费用可在报价中予以体现，而不能提出额外费用。 | |
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 合计 | 4 | 1 |
2.保洁员所用工具及扫把、拖把、抹布、卫生消耗品等用品由中标单位自行解决，相关费用通过测算，列入报价中。绿化养护工具费、材料费、肥料等均由中标单位自行解决，费用列入报价中。 学校水电、课桌椅等维修工具由中标单位自行解决，费用列入投标报价中，****点击查看学校采购，维修人员据实领用，以旧换新。
3.所有人工费不得低于**市最低工资及五险相关标准。
4.校方提供办公用房、水电保障等。
5.投标单位的投标报价中应包含员工制服费用；应包含对人员进行培训费用。
6.投标单位的投标报价中应包括国家规定的养老、失业、医疗、生育、工伤保险费用，在发标之日以**市劳动社保部门核定公布的最新基数计算），及可能发生的节假日加班费用。
7.投标单位的投标报价中不含用于校舍及设备维修维护的材料耗用费，其材料由校方供给。
8.投标单位办公用品自理（包括办公家具、办公电脑、打印机及耗材、通讯费、车辆等费用）。
9.付款方式：履行合同后，校****点击查看公司支付物业管理费用。
10.成立****点击查看小组，每月考核一次，考核表为付款依据，85分及以上为合格，全额支付当月物业费；得分低于85分，每低一分，扣除当月百分之一物业费。当月考核不合格（低于60分），不支付当月物业费。连续2次不合格，学校有权与物业服务解除合同，学校重新招标新物业过程中，原物业要继续承担一切合同服务至新物业入驻。
11. 项目控制价及竞标原则：
本项目控制价为人民币10.00万元/年（含税），双方根据开标情况调整合同日期。
报价时间:查看现场时间为2025年8月11日至15日，请各潜在投标人自行前往查看。****点击查看人民政府网站获取询价文件，于2025年8月16日上午9点00分，携带一次性报价材料（报价单、营业执照复印件均加盖公章）和物业细化承诺表（见附件）密封并加盖公章（无纸质报价材料视作****点击查看学校小学部三楼会议室进行现场竞价，根据符合采购需求的最低有效报价原则确定成交供应商。并当场公布结果。
联系方式：刘老师 157****点击查看0317
