[南昌县]南昌县向塘镇东风路39号、东风路1号共九处房产（建筑面积约545.74㎡）五年租赁权(第1次变更)

一、与项目标的有关的揭示：
1.意向承租人须在申请承租前应分别仔细阅读《房屋租赁合同》（公示样本）；
2.挂牌项目按实际现状出租；

3.房屋租赁合同（公示样本）中“八、违约责任”的“1、乙方如未及时在合同规定的时间内（首笔租金乙方须在确定为最终承租人后的三个工作日内根据公开挂牌招租条件的约定支付，后续每年度租金须在上一年度到期前的三个月之前）向甲方指定账户缴清租金价款的，逾期支付的，每逾期一天，按当年年租金的0.5 %向甲方支付违约金；逾期超过 30 天，甲方可以终止合同，收回租赁标的，已收取得租赁押金不予退还，乙方还应按未付年租金的20%向甲方支付违约金。”变更为：“1、乙方如未及时在合同规定的时间内（首笔租金乙方须在确定为最终承租人后的三个工作日内根据公开挂牌招租条件的约定支付，后续每年度租金须在上一年度到期前的三个月之前）向甲方指定账户缴清租金价款的，逾期支付的，每逾期一天，按当年年租金的0.5 %向甲方支付违约金；逾期超过 30 天，甲方可以终止合同，收回租赁标的，已收取得租赁押金不予退还，乙方还应按当年租金的20%向甲方支付违约金。”。
二、与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，****点击查看银行的账户（要求同名）转账支付至开户名****点击查看交易中心****点击查看中心）的****点击查看银行：投标人自行在系统中选择，账号：投标人自行在系统中生成）
竞买本项目各标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网上交易系统****点击查看交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人签订《房屋租赁合同》》并一次性向出租方指定账户缴纳第一年度租金价款和相应的租赁押金，以及缴清产权交易经纪佣金后，****点击查看中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“****点击查看交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“****点击查看交易中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照****点击查看交易中心现场办理；****点击查看银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
3.关于优先权及其行使的约定：
根据相关法律法规的规定，现经营人在同等情况下享有优先承租权（以下简称优先权）。
有优先权的竞买人在网络竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。