重庆金隅大成山水置业有限公司时代都汇A05情景商街物业费测算及市场调研服务询比价

1、项目概况：总建筑面积3.087万平米，地下一层，地上四层。其中：产权商铺85个、车位179个（地下产权车位99个，地面无产权车位80个）。开闭所一个：A05、A08****点击查看酒店共用。专用配地室、消防水泵房、柴油发电机房、消防控制室和监控室：独立，各一个。客梯4台、货梯1台、扶梯8组16台七组公共卫生间（负一层1个，一层2个，二层2个，三层2个）。

2、采购范围：

（1）时代都汇A05情景商街物业费测算，包括：

1）管理人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等；

2）物业共用部位共用设施的日常运行维护费用；

3）物业管理区域清洁卫生费用；

4）物业管理区域绿化养护费用；

5）物业管理区域秩序维护费用；

6）物业管理企业固定资产折旧；

7）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

8）物业服务企业办公费用。

9）其他约定的服务费用

（2）根据商业、商务的规划性质，测算不同性质管理的服务标准和收费标准。

（3）**市场同类产品及写字楼产品调研，包括物业费单价，人员配置，管理面积，设施设备独立或共用等详细数据。

（4）出具详细报告，并给出测算及调研结果。

（5）配合招标方咨询服务，涉及本项目的销售、招商的物业服务管理。

3、项目地点：**大道178号；

4、计划工期：30天；

5、其他详见采购文件。