涟源市人民医院新院区食堂、地下停车场、物业（含安保）经营权项目价值评估采购项目竞争性谈判邀请公告

公告-招标公告湖南 - 娄底 - 涟源市

发布于 2025-09-23

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涟源市人民医院

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本单位近五年物业类项目招标20次，合作供应商7个，潜在供应商6个

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****点击查看新院区食堂、地下停车场、物业（含安保）经营权项目价值评估采购项目竞争性谈判邀请公告

****点击查看新院区食堂、地下停车场、物业（含安保）经营权项目价值评估采购项目采用竞争性谈判方式，现发布公告，邀请符合相应资格条件的供应商提交资格证明材料并参与采购活动。

一、项目概括：

1.1 项目名称：****点击查看新院区食堂、地下停车场、物业（含安保）经营权项目价值评估采购项目

1.2 采购方式：竞争性谈判

1.3 采购预算（最高限价）：76000.00 元

1.4采购项目需求：1、对****点击查看（新院区）食堂管理服务、地下停车场管理服务、物业服务（含安保）的经营权的市场公允价值进行评估，为经营权转让**提供公允的价值参考依据。评估需充分考虑经营权期限、经营范围、现有设施状况、未来改扩建投入、区域市场行情、医疗服务特性等因素，采用收益法、市场法等公认的评估方法，并出具明确的评估价值结论。2、评估期限：本次评估的经营权期限暂估10年计算（最终期限以实际合同约定为准）。3、现场勘查：供应商必须在提交报价前，自行预约并完成对项目现场的勘查，充分了解现状，勘查费用自理。4、评估要求与成果交付4.1报告必须符合《资产评估执业准则——无形资产》、《国有资产评估管理办法》及行业准则等相关法律法规。4.2报告必须结合当地市场数据、详细说明评估假设、评估方法选用理由、参数选取依据（如收益率、折现率、增长率等）、计算过程，并得出明确的价值结论。4.3报告需对每项经营权（食堂、停车场、物业）分别出具评估价值，并出具汇总价值。4.4****点击查看享有本次采购评估报告的完整、无期限的使用权，未经医院书面同意，成交供应商不得公开发表或用于其他任何目的。4.5成果交付：成交供应商应在合同约定时间内（15个工作日）提交书面评估报告，含提供书面报告一式伍份，电子版（不可修改的PDF格式）壹份。4.6质量不符：如出具的评估报告存在重大错漏、不符合专业标准或无法通过上级主管部门、**方审核，采购人有权要求其限期无偿修改。逾期未修改或修改后仍不符要求的，采购人有权单方面终止合同，拒付费用，并追究其赔偿责任。4.7保密条款：中标方须签订保密协议，严禁泄露任何评估数据、医院经营数据及评估报告内容。

二、供应商资格要求：

1、满足《****点击查看政府采购法》第二十二条相关规定要求；

2、供应商须具备财政部门颁发的资****点击查看财政厅备案为准）。

三、响应文件内容要求：

1、响应文件需胶装、密封，否则不予接受。封面要求：注明采购项目名称，供应商名称及联系方式。内容：目录明了，页码齐全，每页加盖单位公章。响应文件一式三份。

2、供应商应提交资料：

（1）提交企业营业执照(或者法人登记证书)、组织机构代码证、税务登记证或多证合一的营业执照；

（2）法定代表人身份证明复印件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明复印件；

（3）财务状况报告、依法缴纳税收和社会保险费的证明文件；

（4）财政部门颁发的资****点击查看财政厅备案为准）；

（5）评估项目团队负责人必须为注册资产评估师，并提供其近半年社保缴纳证明，近3年完成至少2例经营权或无形资产评估案例（附合同复印件加盖公章）；

（6）不良信用记录查询，提供信用中国或国家企业信用信息公示系统查询报告；