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历史招中标信息7449条
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一、调研概况
本项目为****点击查看综合物业管理服务，服务具体包括：
●****点击查看医院：嘉宾门诊楼、住院楼、医技楼、住宅楼、发热门诊、**大厦（行政办公区）、瑞鹏大厦（行政办公区）、国贸体检部、置地体检部、春风院区（含家属楼）等；
●****点击查看保健院：旧大楼、新大楼、东晓院区、托育中心；其中新大楼为即将投入使用的开办项目，开办前需完成一次性开荒保洁（详见下文“开办开荒保洁”专项）；
●****点击查看康复院区：门诊主楼、附楼（含碧波社康）；
●****点击查看防治院：主楼（含各院区红线及门前三包）、卫生局宿舍（A栋、B栋）。
项目涵盖门诊、住院、医技、体检、行政办公、住宅、发热门诊等多种业态。
二、服务范围
服务内容包含但不限于以下模块（详细需求见各院区需求附件，按照附件内服务要求为准）：
开办开荒保****点击查看妇幼保健院新大楼）
针对新大楼开办投入使用前的首次全面清洁，服务商须在正式接管日常保洁前完成一次性开荒保洁，具体包括但不限于：
1)建筑本体及装修面清洁：室内外墙面、地面、天花、门窗玻璃、幕墙、栏杆、楼梯及公共区域的粉尘、建筑垃圾、胶渍、油漆点、水泥斑等彻底清除；
2)科室及功能用房精细清洁：门诊、病房、手术室、产房、ICU、检验科、****点击查看中心、新生儿科等重点科室，按医院感染控制要求进行开荒级清洁与消毒，达到可交付使用标准；
3)附属设施清洁：电梯、扶梯、洁具五金、灯具、风口、消防及机电设施表面、标识标牌等的擦拭与养护；
4)外围及红线范围：室外广场、绿化带周边、排水沟、垃圾房、停车场等区域的清掏与保洁；
5)开荒垃圾清运：开荒过程中产生的建筑垃圾、装修废弃物、包装物等的分类收集与外运处置；
6)交付标准：开荒保洁完成后经甲方现场验收合格，方可移交进入日常保洁阶段。
服务商须结合新大楼实际业态、面积及交付节点编制开荒保洁专项方案（含人员、工期、工艺、药剂及设备配置），并分项单独报价。
开荒保洁服务内容及报价明细详见本公告“附件：****点击查看保健院开办开荒保洁报价明细”。
环境保洁与专项服务
室内外日常保洁、专项保洁、机动保洁；公共洗手间香薰服务；床单位终末消毒及协助床垫晾晒；医疗/生活垃圾收集转运；大厅天花清洁（提供专业升降机）；自合同签订之日起第一年内至少提供全部外墙清洗一次（含检查外墙、玻璃幕墙安全性能）。
中央****点击查看人民医院、妇幼保健院）
****点击查看中心；血尿便标本常规/急送；送病人院内检查、协助转科；平车、轮椅擦拭消毒及保养；小型设备配送、消毒物品交接、宣传资料派发、办公物品及科室搬迁搬运。
****点击查看医院）
**医院2台电梯，客梯1周7天每天8小时，手术梯1周7天每天15小时。
设备运行与维护
建筑物附属设备设施维护保养；变配电系统（24小时值班）、照明动力系统、弱电系统、给排水系统、供水系统运维；各科室非医疗电器维修；楼宇智能化系统（消防、安防、厨具等）；土木、金属、泥水、家私门窗维修；护士呼叫系统、紧急呼叫系统、自动门及设备带（气体接口除外）维保；床单位隔帘和科室窗帘每年拆装一次；节能管理及水电气保障应急预案。
绿化养护
红线范围内地面绿化养护；花箱、花槽时花更换（根据时节更换不同品种，成活期养护3个月）；肥料、虫害防治药物等物料由服务商提供。
四害消杀及病媒生物防制
全域药物灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂；榕树白蚁防治；家具木虫、红火蚁及其他有害生物防治；防蚊闸、毒鼠屋提供及布防维护；使用符合国家及**市规范的药物器械等。
化粪池清理及污水管井维护
化粪池、污水池、隔油池年度清理及维护；污水管井巡查与疏通；突发故障2小时响应。
太****点击查看人民医院）
24小时待命；遗体交接、登记、转运；严格遵守《**经济特区殡葬管理条例》。
食堂油烟管道清洗及二次供水水池清洗
油烟管道每月清洗一次；二次供水水池每半年清洗消毒一次（间隔180天），并提供具有CMA资质的水质检测合格报告。
家属楼/宿舍物业管理
安置楼、****点击查看医院家属楼、卫生局宿舍等公共区域保洁、工程维修、水电维护及抄表、公区管理。
配套工作
协助后勤类物资固定资产盘点；各类迎检保障；利用信息化管理系统实施现代化物业管理。
三、人员资质硬性要求
运行、维修及相关工作人员必须持证上岗。
工程运维主管须持有应急管理/应急管理部门颁发的特种作业操作证，集团统一要求包含：
●作业类别：电工操作；准操项目：高压电工作业；
●作业类别：电工操作；准操项目：低压电工作业；
●作业类别：特种作业；准操项目：焊工作业、高空作业。
开办开荒保洁人员须具备高空作业、石材/玻璃专项清洁等相应作业能力及安全防护能力，特殊岗位人员须持证上岗并确保人证合一。
外墙清洗、化粪池清理、**间运营等特殊岗位人员须具备相应资格证书及安全防护能力，确保人证合一。
四、服务商报名及报价要求
1.具备医院后勤物业相关服务经验，能提供完整项目人员配置方案、标准化服务体系、相关信息化管理系统等。
2.按需求分项完整报价，报价为全包价，包含年度人工、耗材、设备折旧、药剂、绿化物料、税金、利润、保险等全部费用；开办开荒保洁须在上述全包价之外分项单独列价，包含开荒人工、专项药剂、设备使用及开荒垃圾清运等全部费用。
3.承诺人员工资不低于**最低工资标准，足额缴纳社保，不得转包、分包本项目。
4.满足医院感染控制、病媒生物防治、殡葬管理等国家及省市现行规范标准。
五、需提交的市场调研资料
各潜在供应商需按要求整理完整调研资料，内容真实有效、清晰规范，具体包含：
1.企业基础资料：营业执照、法人身份证明、授权委托书及授权人身份证复印件、企业简介。
2.资质及信用资料：信用中国、中国政府采购网无不良记录查询截图，近三年无重大违法违规经营声明。
3.项目服务方案：针对集团多院区的整体物业服务实施方案、人员配置方案、岗位排班计划；****点击查看保健院新大楼开办开荒保洁专项方案。
4.同类业绩证明：****点击查看医院物业管理项目合同关键页或中标通知书；****点击查看医院开办开荒保洁和**/改扩建医疗场所开荒保洁业绩证明。
5.项目报价方案：完整含税年度总报价、月度单价，分项列明人工成本、行政后勤、清洁物料、设备折旧、利润、税金等所有明细报价；开办开荒保洁分项报价（单独列示，格式见附件报价明细表）。
六、提交材料
●递交方式：同时提交电子版可编辑文档+加盖公章的扫描件，无需提交纸质文件。
●邮件命名格式：【****点击查看物业调研】+公司全称+联系人+联系电话。
●递交截止时间：2026年8月31日8:00（逾期递交视为无效）。
●递交邮箱：****点击查看@163.com。
●其他要求：所有调研资料真实有效，供应商对资料真实性承担全部法律责任，严禁弄虚作假。
七、征集时间及联系方式
调研材料提交截止日期：2026年8月31日8:00
地址：**市**区**路47号
联系人：
●对项目服务内容有疑问的咨询：
彭主任0755-****点击查看0061****点击查看医院）
郑主任0755-****点击查看0481****点击查看保健院）
周先生0755-****点击查看0061****点击查看医院康复分院及区慢病院）
李工137****点击查看5186****点击查看保健院开荒服务现场踏勘）
●对本次调研公示内容有疑问的咨询：
梁工0755-****点击查看1374
说明：****点击查看保健院新大楼开办前一次性开荒保洁的服务内容与报价明细，供应商须结合现场踏勘情况据实填报单价/金额，结算以实际验收合格的数量为准。报价为含税全包价，包含人工、专项药剂、设备使用摊销及开荒垃圾清运等全部费用。
表 供应商报价填报（分项单价）
注：1. 面积、数量以最终现场踏勘及实际验收为准；2. 供应商须加盖公章，与调研资料一并提交。
****点击查看
2026年8月27日
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基本情况
上次中标企业: 深圳****公司
潜在竞争对手: 共
53
个, 其中与甲方合作关系紧密的
2 家
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