北京市昌平区南口镇人民政府物业管理服务采购项目物业管理服务采购项目竞争性磋商公告

项目概况

****点击查看物业管理服务采购项目物业管理服务采购项目采购项目的潜****点击查看市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2025-06-17 09:30（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：****点击查看物业管理服务采购项目物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：360 万元（人民币）

最高限价：360 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：2年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向小微企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的小型微型企业承接。

3.本项目的特定资格要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****点击查看政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（2）在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)信用报告中，中国政府采购网(www.****点击查看.cn)查询信用记录，未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。

（3****点击查看政府购买服务，****点击查看事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体。

三、获取采购文件

时间：2025-05-30至2025-06-09， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（**时间，法定节假日除外）

地点：****点击查看政府采购电子交易平台

方式：

供应商持CA数字认证证书或电****点击查看市政府采购电子交易平台注册并登录，（http://zbcg-bjzc.****点击查看.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2025-06-17 09:30（**时间）

地点：****点击查看政府采购电子交易平台（网址http://zbcg-bjzc.****点击查看.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）。

五、开启

时间：2025-06-17 09:30（**时间）

地点：**市**区富康路32****点击查看交易中心。（因有磋商环节，不允许远程解密）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.****点击查看政府采购政策：促进中小企业发展等。

2、本公告通过《中国政府采购网》（www.****点击查看.cn）、《****点击查看政府采购网》（www.ccgp-beijing.****点击查看.cn/）对外公开发布。

3.本项目采用全流程电子化采购方式，请供****点击查看市政府采购电子交易

平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理 CA 数字证书或电子营业执照、****点击查看政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA 数字证书服务热线 010-****点击查看1086

电子营业执照服务热线 400-****点击查看-7000

技术支持服务热线 010-****点击查看3801

3.1 办理 CA 数字证书或电子营业执照

****点击查看政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体 CA 办理操作流程指引” /“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

3.2 注册

****点击查看政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

3.3 驱动、客户端下载

****点击查看政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

****点击查看政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

3.4 获取电子竞争性磋商文件

供应商使用 CA 数字证书或电子****点击查看市政府采购电子交易平台获取电子竞争性磋商文件。

供应商如计划参与多个采购包的响应，****点击查看政府采购电子交易平台后，

在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按

采购包下载采购文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无

法提交相应包的电子响应文件。

3.5 编制电子响应文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上响应，供应商电子响应

文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密

请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

3.6 提交电子响应文件

供应商应于响应文件提交截止时间前在平台提交电子响应文件，上传电子响应文件

过程中请保持与互联网的连接畅通。

3.7 开启响应文件

供应商于磋商文件规定的开启时间，使用 CA 数字证书或电子****点击查看市政府采购电子交易平台解密并开启响应文件。

3.7.1本项目因有磋商环节，不允许远程解密，供应商必须到达规定的响应文件开启地点完成解密，等待磋商。

4.到现场参加磋商的供应商代表，如与响应文件内被授权人一致，须携带身份证原件；如与响应文件内被授权人不一致，须再单独提交一份授权委托书，同时携带身份证原件。

5.请务必认真研究**市电子交易平台操作细则，确认已“关注并下载”（关注与下载必须都完成，否则影响报价）拟参与报价各包的采购文件。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****点击查看本级

地址：**市**区南口镇南七路5号

联系方式：李建菊,010-****点击查看8482

2.采购代理机构信息

名 称：****点击查看

地 址：**市**区富康路32号

联系方式：张睿，010-****点击查看6230

3.项目联系方式

项目联系人：张睿

电 话： 010-****点击查看6230