市城发集团康居物业关于温州市鹿城区珠冠巷珠冠大厦1-11幢125-2室、1-11幢116-6室两宗房产三年租赁权交易公告

现委托****点击查看，于2025年6月6日10时至2025年6月6日11时止(延时除外)，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

注：在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

二、承租人条件

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；

2、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力；

3、为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。

4、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。

5、****点击查看集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

6、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：详见上表清单，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：****点击查看，账号：756****点击查看****点击查看0008655,开户行：**银行**支行)。

2、承租户须在成交之日起10个工作日内将首年租金及履约保证金足额****点击查看交易中心账户(户名：****点击查看，账号：756****点击查看****点击查看0008655，开户行：**银行**支行)；

3、租金一年一付，先付后用，第二、三年不设租金递增，并于上一期到期日前一次性支付下一期租金。履约保证金为成交价的30%(取整数)。

四、 公开招租其他相关事项

1、有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、若信息披露期之内，只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后规定时间内同出租方签订租赁合同。

4、信息披露期满后，如征集到两家(或两家以上)合格竞买方，则按照(网络竞价)进行转让。(自由竞价开始时间:2025年6月6日10:00，限吋竞价开始时间:2025年6月6日11:00)

5、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

6、租赁房产须合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，且不得转租。

7、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，**2个周期即第一个周期2025年6月5日至2025年6月11日17时止，第二个周期2025年6月12日至2025年6月18日17时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金。若**周期内无人报名则信息披露终结。

五、 报名及联系方式

报名、看样时间：即公告之日起至2025年6月4日下午5时止

报名审核时间：2025年6月5日

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-****点击查看6398

康居物业咨询电话：0577-****点击查看9062

康居物业纪检监察电话：0577-****点击查看7668

城发集团业务举报：0577-****点击查看6657

城发集团纪检举报：0577-****点击查看8983

****点击查看中心纪检监督电话：0577-****点击查看2266

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2025年5月28日