山西省榆社中学房屋租赁权拍卖公告

**产交〔2025〕第40号

晋亿信拍公字〔2025〕第23号

受委托，****点击查看联合****点击查看对以下标的进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

二、拍卖时间及方式：拍卖时间定于2025年5月22日上午10时开始，通过中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn）网络增价的方式进行公开拍卖。

三、拍卖标的展示时间：2025年5月14日至2025年5月21日（9:30-11:30；14:30-17:30，节假日除外）。
四、标的展示地点：**省**市****点击查看中学。

五、办理竞买资格手续：

1.报名条件：

（一）必须是在中华人民**国境内注册的、营业执照范围允许的，并经有关部门批准具有合法经营资质、具有独立法人资格的企业或单位；

（二）经营范围包含：文学、科普类图书、教学类资料、期刊杂志；方可报名；

（三）具有出版行政主管部门颁发的《出版物经营许可证》；

（四）近三年具有类似项目经营经验，需提供至少1个书店运营案例。

（五）承租单位须具有良好的商业信誉和健全的管理制度，参加本次竞标单位前三年内，在经营中没有重大违法记录良好的信用记录查询:在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)进行信用记录查询，查询时间为招标文件发售起至截止时间前，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信名单的经营单位，将被拒绝其参与竞标。

（六）不存在优先承租权等事项。

（七）法律、行政法规规定的其他条件。

2.线下报名：有竞买意向者，携带相关资质及印鉴，请在工作日****点击查看中学审核资质材料并签订《房屋招租承诺书》，审核通过后，竞买****点击查看中学出具的《资格确认书》前往****点击查看办理网上报名事宜，参与竞价。

3.线上报名：请符合条件的竞买人于办理“交纳竞买保证金”前，自行按照中拍平台（http://paimai.****点击查看.cn）的规则、流程完成“注册”→“认证”→“报名”操作，截止时间：2025年5月21日17:00前完成；因逾期未完成上述准备工作而未能获得网络资格导致不能进行竞买的风险和责任全部由竞买人自行承担。
4.竞买保证金交纳：符合竞买条件的竞买人在资格审核通过后，应确保在2025年5月21日17:00前，将竞****点击查看银行账户，竞买保证金按时到账后报名成功，保证金不计利息：

账户名称：****点击查看

银行账号：361****点击查看****点击查看0000042380

开户银行：****点击查看银行****点击查看公司窑新街支行

行 号：402****点击查看03170

说明：汇款人与竞买人名称必须相同，汇款人汇款账户必须与网上注册登记账户一致，保证金以实际到账时间为准，逾期不能到账的后果由竞买人自行承担。竞买人竞拍成交后竞买保证金自动转为履约保证金，不冲抵成交价款。

5.特别提示：竞买人在报名及交纳保证金截止时间前，以上“线下报名”“线上报名”“交纳竞买保证金”中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担。

六、报名及交纳保证金截止时间：2025年5月21日17:00截止。

七、****点击查看中学报名须知：

（一）必须遵守国家各项法律法规，****点击查看中学各项规章制度及有关规定。在校园内的一切****点击查看学校有关部门的统一领导和管理。
（二）按合同约定的办法、用途及性质使用承租房，不得擅自改变房屋结构及用途，设备、设施由承租人自行配置。若装修或改造，装修方案须经校方书面同意后方可实施，一切费用由承租方自理。

（三）承租人装修方案****点击查看中学，经中学同意后方可进行装修。合同期满后承****点击查看中学所有，****点击查看中学提出任何费用补偿要求。
（四）室内的水电管线、灯具、插座、开关、龙头阀门、门窗玻璃、墙面等交由承租人使用的设施设备均由承租人负责维修。

（五）房屋租赁期间所产生的水费、电费、暖气费均由承租人承担，****点击查看中学统一管理，若承租人不服管理视为违约，所缴纳的租金不予退还，中学可单方解除《租赁合同》。
（六）自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租人，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等，如发生意外，全部责任由承租人承担。
（七）拍卖成交后不得转租、分租，否则经查核实后，中学立即终止租赁合同，由此引起的一切后果由承租人承担。

（八）承租人所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租人自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租人自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租人自行解决，中学不因此承担任何责任

八、网络竞价：竞买人应在本拍卖公告规定的拍卖时间内进行网络竞价，最高出价在规定时间内无人继续出价时，网络拍卖自动成交，起拍价、加价幅度、限时竞价时间、延时竞价时间等事项以网络竞价页面显示为准，详见中拍平台有关说明。拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交次日起3****点击查看公司指定地点办理拍卖成交手续。

九、联系方式：

1.****点击查看

地 址：****点击查看**示范区****点击查看大学****点击查看园区****点击查看科技城A7-01一层101室

联系人：刘先生

联系电话：133****点击查看8813

2.****点击查看中学

地 址：**省**市**县东大街27号

联系人：姚老师

联系电话：150****点击查看9287

3.****点击查看****点击查看公司）

地 址：**市民之家2号楼1009室

联系人：高女士

联系电话：0354-****点击查看828

十、重要说明：

1.租赁期限：三年。

2.租赁费缴纳方式：一次性全部付清。

3.拍卖标的按照现状进行拍卖，标的交割以实物现状为准，拍卖人对标的质量、出租面积、瑕疵（若有）均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐性瑕疵承担责任；拍卖人通过拍卖图录、状态报告等方式对拍卖标的所作的介绍及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人承诺自行审查拍卖标的原物的现状，并对自己竞买行为承担相关法律责任。

4.本次拍卖标的的名称、出租面积、具体编号等数据仅供参考，不作为拍品必要信息的承诺。竞买人应亲自查看标的，对标的现状、出租面积及相应价格进行自估。未看样的竞买人视为对本场拍卖标的实物现状认同，由此可能产生的相关责任由竞买人自行负责。

5.拍卖标的成交后，买受人须在三个工作日内到****点击查看签署《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，拍卖佣金（拍卖成交价×5%）和****点击查看交易费（拍卖成交价×4%）将从买受人竞买保证金中直接扣除，扣除上述费用后剩余的成交价款，买受人需在三个工作日内付清，并不得以不了解标的状况、面积等方面瑕疵为由要求退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，拍卖人与****点击查看有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利；若买受人未在规定时间内交清全部款项，则视为买受人自愿放弃该标的的所有权，委托人可另行处理，已支付的竞买保证金不予退还。

6.买受人须在拍卖成交公示结束后三个工作日内持《电子成交确认书》及付款凭证至委托人处签订《租赁合同》和办理移交标的的相关手续，标的移交之后拍卖人不再负责；若买受人在约定时间内未进行标的接收及签订《租赁合同》，视买受人违约，其所交纳竞买保证金（成交后转为履约保证金）不予返还当作违约金处理。

7.拍卖成交时，中拍平台会提示买受人向平台支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），请按中拍平台要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。

8.拍卖事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

附件：《****点击查看中学房屋招租具体要求》

本次拍卖会中，竞买人需仔细阅读并知晓《****点击查看中学房屋招租具体要求》的相关内容，在公告截止日内同时完成竞买保证金交纳和线下、线上报名全部流程后方有资格参加本场拍卖。

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2025年5月13日

招租要求(1).pdf