随州市残疾人就业服务中心（随州市残疾人康复中心、随州市残疾人辅助器具服务中心）物业管理服务协议定点结果公告

政府采购计划备案号：****点击查看

订单号：FWYJ421****点击查看****点击查看66703

采购总预算金额：￥370,000.00

本次成交金额：￥327,320.00

采购单位：****点击查看****点击查看康复中心、****点击查看**服务中心）

联系人：李相东

联系电话：****点击查看577

成交供应商：****点击查看

成交日期：2025年07月22日

执行方式：议价

成交标的：

采购品目：物业管理服务

采购需求：****点击查看中心2025年物业服务项目需求 康复中心大楼物业服务期限即将结束，为确保物业服务工作的延续，****点击查看中心人员人身和财产安全、用电设施设备正常运转及整体环境干净整洁，需对2025年度物业服务进行采购。按照《****点击查看政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》要求，结合单位实际，拟定本需求： 一、项目基本情况 （一）物业情况：****点击查看中心位于****点击查看**办事处涢水大道1号，占地面积15亩，地上有一栋五层康复大楼及一栋三层附属楼，地下一层为停车库及辅助用房，总建筑面积11000平方米，电梯4部。 （二）可提供物业使用的场地、设施设备、材料等情况：1.值班室1间、综合办公室1间（室内设施设备清单见附件1）；2.监控设备、倒闸系统、门禁、消防器材等（设备清单见附件2）； 3.零星维修材料；4.厕纸、洗手液、擦手纸、垃圾袋等物品。其他与物业管理服务有关的场地、设施设备、材料等由物业服务机构承担。 二、服务范围 康复中心主楼和副楼公共区域（不包含主楼二、三、四层内走廊）、主楼五层残疾人辅具展示体验厅、培训室；****点击查看活动室、展示室、阅览室，****点击查看活动室、多功能室、接待室；广场、行道、庭院、地下车库及辅助用房区域的保洁和安全保卫；4部电梯维保服务。 三、服务内容和标准 物业服务内容包括保安服务、保洁服务、水电维护服务等。 （一）保洁服务：具体负责康复大楼内外卫生保洁、消毒、门前四包工作；每年定期清洗一次办公区域窗帘、空调；根****点击查看办公室要求，聘请有资****点击查看公司每月定期或不定期开展办公区的除四害工作。 室内区域：1、大厅、楼内公共通道：公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水；门窗玻璃干净无尘，透光性好，指示牌干净，无污渍；2、电器、消防等设施设备：配电箱、设备机房、会议室音视频设备、消防栓及开关插座等保持表面干净，无尘无污迹，监控摄像头、门禁系统等表面光亮，无尘、无斑点，每月至少开展1次清洁作业。3、楼梯及楼梯间：保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业；4、公共卫生间：保持干净，无异味，垃圾无溢出；5、电梯轿厢：保持干净，无污渍、无粘贴物、无异味，每日至少开展1次清洁作业。灯具、操作指示板明亮；6、平台、屋顶、天沟保持干净，杂物及时清扫，每月至少开展1次清洁作业。 公共场地区域：1、道路地面、停车场等公共区域保持干净、无杂物、无积水；2、室外照明设备、各种路标、宣传栏等保持干净，每月至少开展1次清洁作业；3、办公区外立面定期清洗、2米以上外窗玻璃擦拭，每年至少开展1次清洗；4、雪、冰冻等恶劣天气时及时清扫积水、积雪，并采取安全防护措施。 垃圾处理：1、垃圾亭保持整洁，垃圾桶身表面干净无污渍，无明显异味，每日至少开展1次清洁作业；2、楼层产生的垃圾清理分类，集中投放；垃圾装袋，日产日清；3、化粪池清掏，无明显异味，每半年至少开展1次清洁作业；4、做好垃圾分类管理的宣传，引导全员参与垃圾分类投放。 卫生消毒：1、办公用房区域、公共场所区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每**少开展1次作业；2、及时采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇，每季度至少开展1次作业；3、发生公共卫生事件时，邀请专业单位开展消毒、检测等工作。 （二）保安服务：主要负责康复大楼安全防范与公共秩序，包括出入管理、监控值守、值班巡查、车辆停放管理等工作。 1、出入管理。主出入口设置门岗，实行 24小时值班制；外来人员、车辆进出询问和登记，及时通报；排查可疑人员，对于不出示证件、不按规

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