宜丰县新昌西大道北侧（新昌一小大门对面）竹乡智慧停车场沿街配套1-2层商铺租赁使用权

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-09-16 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-09-03~2025-09-15

拍 租 公 告

受委托，****点击查看将于2025年9月16日10时在中拍平台（网址：https://paimai.****点击查看.cn）对位于宜****点击查看西大道北侧（**一小大****点击查看停车场沿街配套1-2层商铺进行公开拍租。

一、拍租标的概况及起拍价、竞拍保证金

本次拍租标的为宜****点击查看西大道北侧(**一小大****点击查看停车场沿街配套1-2层商铺。商铺**学前路、西至空地、南至**西大道、北至民房。商铺为框架结构，拍租楼层为1-2层，均为简单装修（以现场展示为准）。租赁期限均为3年。

二、拍租方式：采用网络竞价，增价拍租方式。

三、拍租标的展示时间、地点：自公告之日起；在标的物所在地展示，请意向人到现场勘察。

四、网上报名时间：自公告之日起。

五、报名资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、依法注册登记且合法存续的企业及社会团体均可报名参拍。

六、获取竞租权限：

1、意向竞买人需在拍租会开始前登录中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn）完成网上注册、实名认证、报名，并缴交竞拍保证金。(网上报名等事项指导电话133****点击查看5334）

2、竞拍保证金汇入账户：****点击查看；账号：3600 1250 1700 5000 0425；开户行：中国建行**支行。网上报名成功及缴纳竞拍保证金（以实际到账为准），方可取得竞拍资格。（请意向竞买人合理安排好时间，以免耽误参拍）

七、竞拍保证金退还说明：报名时缴纳的竞拍保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息。竞拍不成者，将于拍租会结束后2个工作日内按原支付渠道退还；竞拍成交者，缴清应交款项并签订租赁合同，接委托人通知后，2个工作日内按原支付渠道退还竞拍保证金。

八、竞拍成交者，须持身份证明材料（自然人须提供身份证原件；单位须提供营业执照复印件、授权委托书、代理人身份证复印件，均加盖公章），在拍租成交****点击查看公司指定地点签署《拍租成交确认书》。

九、租金缴交方式：本场拍租会竞价结束时的最高报价即为第1年度租金，成交后3个工作日内缴交第一年度租金，另需缴交履约保证金（金额额度为2个月的租金，即年度租金金额÷12个月*2个月）。租赁期内每年租金均以首年成交租金为标准缴交,先交后用。

十、特别提示：2号商铺，因原始规划限制，租赁场地不具备地面开挖配置排水、排污系统的工程条件。意向人须自行实地踏勘并充分了解该限制。一旦成交，即视为接受此状况，不得据此提出任何异议。承租人须严格遵守以下约定：

1、禁止性规定：租赁期内严禁以任何形式破坏、开挖、凿除地面。

2、改造限制：不得以安装设备、管道铺设、系统升级等理由申请地面施工。

3、责任安全归属：因违规施工导致的建筑结构损伤、相邻租户损失或安全事故，由承租人承担全部修复费用及法律责任。

十一、对买****点击查看商铺租赁相关要求（不仅限于以下条款）

1、买受人应按委托人的要求使用标的物，标的物自移交之时起，由买受人负责保管，买受人租赁期间为房屋的实际管理人，须承担所有的安全责任并确保租赁期内房屋免遭损坏，如有损坏必须赔偿，不得私自改造房屋结构，如有需要，需经委托人同意并签字确认后方可施工。

2、租金不包含物业费、水电费等租赁期间所产生的费用。买受人使用该租赁标的物所发生的水、电（包括开通、安装水电表）、网络费、税费、物业管理、卫生、消防、城市管理费、环保排污等费用均由买受人自行承担，并按相关部门规定及时缴纳,若拖欠相关费用，委托人视情节有权收回标的物。

3、买受人应在国家法律政策允许范围内文明经营，遵纪守法，及时办理有关经营许可证照，服从有关部门的监督管理。否则，造成相关后果均由买受人承担。买受人****点击查看政府许可的合法经营范围。

4、租赁期间，如发生环保、消防和安全事故，一切责任及损失均由买受人承担。

5、未经委托人允许不得私自分租、转租。

6、租赁期满，买受人必须在合同期满后五个工作日之内将租赁物完好状况下归还委托人，其租赁物内所有新增物品和可移动设备应自行搬走，不得用于抵交租金，固定装潢部分不得拆除毁坏；若委托人要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，买受人须负责恢复，费用由买受人承担。

7、商铺门前禁止占道经营、私搭乱建、堆放杂物、摆摊设点。

8、买受人装修施工不得破坏房屋主体结构。装修时必须使用消防部门认可的阻燃材料。装修完毕后，应及时报告消防部门审查验收。未经消防部门验收不得投入使用。

9、因政府、上级部门行为或政策要求，需要中途解除合同，委托人不承担违约责任，退回买受人租赁未履行期间租金及履约保证金，买受人应无条件搬迁。装修费用不作任何赔偿。

10、买受人缴交的履约保证金，若在合同期限内提前撤场，保证金一律不予退还,若承租期间未严格履约对委托人造成损失，保证金不足以弥补损失的，委托人有权追究赔偿责任。

11、合同签订期限为3年，租赁期满，如买受人在租赁期内依法依规经营，完全履行租赁合同等相关协议中约定的义务，在同等条件下优先续租，续租申请须在租赁期限届满前2个月向委托人书面申请。

12、意向人参与竞拍，视为对上述条款均已知悉并自愿接受。

十二、本公告未尽事宜以《竞买须知》或以委托方的要求为准。

咨询电话：0795-****点击查看488 139****点击查看5031 133****点击查看5334

公司地址：**省**市袁山中路206****点击查看银行楼上）

特此公告。

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2025年9月3日