莲上镇盛洲村集体经济组织礼新路北侧片区地上建筑物租赁交易公告

2026年10月09日

交易编号：J02-N244****点击查看****点击查看19636L-****点击查看1009-179355-9

受**区莲上镇盛洲村集体经济组织的委托，定于2026-10-19 09:30:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对**区莲上镇盛洲村集体经济组织的莲上镇盛洲村集体经济组织礼新**侧片区地上建筑物租赁出租项目（项目编号：****点击查看）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1.基本资格： （1）**市**区莲上镇盛洲村村民年满18周岁且具有完全民事行为能力的村民。 （2）无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单。 （3）凡是拖欠盛洲村集体经济组织租金、欠款等相关人员，在未理顺其所有拖欠款之前，其本人及户内人员不准参与本次竞投。 2.资金能力审核： 为确保竞得人具备履约能力，报名阶段将对竞标人进行资格审核。****点击查看银行账户内资金余额不低于地上建筑物评估价值金额，即人民币6,211,549.00元。 （1）证明材料：竞标人须****点击查看银行出具的存款证明或近期流水单，显示账户可用余额不低于上述金额。 （2）审核主体：由本集体**农村产权流转交易平台工作人员进行审核。 （3）后果：审核不通过的，不具备竞投资格。

2、行业要求：依法依规遵守国家法规，不得经营违法行业。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：莲上镇盛洲村集体经济组织礼新**侧片区地上建筑物租赁

2、资产类型：厂房

3、资产地址：盛洲村礼新**侧片区

4、资产面积： 2276.51平方米

5、消防验收情况：承租人要按相关部门要求办理消防牌照及配套消防设施，并承担租赁期间的消防和安全生产主体责任。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：****点击查看960.00 元

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：50000.00元/次

4、每次最高加价金额：50000.00元/次

5、租金收取方式：按一次性

6、出租期限：10年，预计从2026-11-01到2036-10-31止

7、原承租方优先权：是

8、资产交付方式：按现状交付，合同签订后90日内交付资产

9、交易保证金：****点击查看000.00元（大写：壹佰叁拾万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****点击查看银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****点击查看银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****点击查看银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****点击查看银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-10-15 23:59:59，由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****点击查看银行系统的到账信息，平台建议竞投人于2026年10月15日（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投****点击查看银行账户支付交易保证金，****点击查看银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-10-15 23:59:59。平台建议竞投人于2026年10月15日 17:00前登录（**省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.****点击查看.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在指**期（2026-10-15 23:59:59****点击查看银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-10-19 09:30:00至2026-10-19 10:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****点击查看交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：无

2、其他条款：无

3、其他情况特别说明：1、在报名参与竞投前，意向竞得人应自行查阅该土地及地上建筑物的全部资料，包括但不限于土地及地上建筑物的性质、权属、规划、现状等，并确认已对该土地及地上建筑物的进行了实地勘察，对该土地及地上建筑物的的全部情况，意向竞得人参与竞投即视为已充分知悉并接受该交易标的现状及权利瑕疵，不得以此为由主张交易无效或要求赔偿。 2、租赁期间，如遇国家建设、政府规划调整等情形，需依法征收或征用本宗集体土地及地上建筑物的，承租方应予以配合。租赁合同自征收或征用公告发布之日起自动终止，双方互不承担违约责任。租金结算方面，出租方应按承租人实际使用天数结算租金，并将剩余租期对应的租金（不计利息）无息退还给承租人，但地上建筑物补偿款不予退还。补偿款归属方面，土地补偿费、安置补助费以及地上附着物（含建筑物、构筑物等）的补偿款均归出租方（本集体）所有；因征收或征用导致承租人产生的搬迁费、停产停业损失补偿、设备迁移及安装费等，归承租人所有。 3、租赁期间，发生安全事故以及不可抗力的事故所造成的损失均由承租方自行负责。 4、竞得人应在规定的时间内，与本集体签订租赁合同并付清租金、地上建筑物补偿款。不按期签订合同或未付清租金、地上建筑物补偿款的，视为放弃竞投，竞投保证金不予退回，归本集体所有，本项目由本集体另行组织竞投。 5、地上建筑物评估价值：经第三方评估机构**市铭信资产评估土****点击查看公司评估（报告编号：汕铭评字(2026)1395号），地上建筑物于价值时点（2026年6月8日）的市场价值总额为人民币 6,211,549.00元（大写：陆佰贰拾壹万壹仟伍佰肆拾玖元整）。 6、支付规则：地上建筑物补偿款在成交后，竞得人须在平台公示期结束后的3个自然日内，一次性向原承租人支付地上建筑物补偿款人民币6,211,549.00元（大写：陆佰贰拾壹万壹仟伍佰肆拾玖元整）。若未能在期限内完成支付，视为放弃此次竞投，保证金不予退还。竞得人支付的该“地上建筑物补偿款”视为其取得该土地及地上建筑物10年租赁权的对价之一，地上建筑物所有权归本集体所有，承租方仅享有租赁期内的使用权。若原承租户中标，则其应缴纳的补偿款与其应得补偿款相抵，无需实际支付地上建筑物补偿款，但须签署相关确认文件。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：**区莲上镇盛洲村集体经济组织

地址：**省**市**区莲上镇盛洲村乡中路

联系人：李武勇

联系方式：159****点击查看9000

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****点击查看

地址：**省**市**区莲上镇莲东路

联系人：陈健珊

联系电话：0754-****点击查看2052

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****点击查看农业农村局

地址：**省**市**区澄华街道文冠路11号

联系电话：0754-****点击查看8291

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****点击查看5593

****点击查看

2026年10月09日