海南电网有限责任公司2025-2028年公司本部办公用房和周转房租赁专项单一来源采购项目单一来源公示

结果-中标通知海南 - 海口 - 美兰区

发布于 2025-01-20

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发布时间： 2025-01-20 11:43:19

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周转房租赁专项单一来源采购项目单一来源公示

（采购编号：****点击查看）

1.采购条件

本采购项目****点击查看2025-2028年公司本部办公用房和周转房租赁专项单一来源采购项目，采购人为****点击查看，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。

2.项目概况和采购范围

2.1项目概况：2.2.1****点击查看本部已租赁的两套海府大道34号电力住宅楼的办公用房即将到期，截至目前，****点击查看本部办****点击查看公司生产经营需要，现拟就近在生产调度大楼后院，通过与原两套办公用房产权人继续租赁两套房屋作为办公用房使用，租用时间分别为2年。

2.1.2因工作岗位调动调整，****点击查看本部新调任1名异地交流干部至本部任职，并向****点击查看提出申请一套周转房住房需求。因****点击查看实施集约化改革工作后，****点击查看本部新进员工周转住房需求也日渐增加，截至目前已无存量周转房供安排使用。现亟需租赁一套房屋，要求距****点击查看本部生产调度大楼1-2公里以内，建筑面积不超过175㎡，便于上班，软硬条件相对完善，生活配套齐全、物业管理优质的大型小区房屋作为周转住房使用，租用时间3年。

2.2采购范围：本项目具体情况如下：

2.2.1租赁房屋数量：3套；共3个标的，每个标的租赁房屋套数为1套。

2.2.2租赁房屋要求：（1）标包1-1：原租赁房屋不含家具家电；（2）标包2-1：原租赁房屋含家具家电；（3）标包3-1：①房屋建筑面积不超过175㎡；②距离****点击查看本部距离1-2公里；③房屋位于软硬条件相对完善，生活配套齐全、物业管理优质的大型小区；④需以房屋产权人名义开具发票。

2.2.3租赁期：（1）标包1-1，一套房屋租赁2年；（2）标包2-1，一套房屋租赁2年；（3）标包3-1:一套房屋租赁3年。

2.2.4租赁地点：原租赁房屋，（1）海府大道34号电力住宅楼2号楼2-101房；（2）海府大道34号电力住宅楼2幢401房；新租赁房屋，（3）****点击查看6街6号融创**壹号6#楼15层1501号房。

2.3项目所在地区：**省**市

2.4采购分类：专项

2.5项目类别：服务

2.6标的物清单：

序号	标的名称	标包编号	标包名称	预计采购金额（万元）	最高投标限价（万元）	最大中标数量	服务期	是否特殊包	响应保证金	备注
1	公司本部办公用房租赁采购Ⅰ标	1-1	公司本部办公用房租赁采购Ⅰ标	5.16	/	1	自合同签订之日起2年	否	/	/
2	公司本部办公用房租赁采购Ⅱ标	2-1	公司本部办公用房租赁采购Ⅱ标	7.2	/	1	自合同签订之日起2年	否		/
3	公司本部周转房租赁采购Ⅰ标	3-1	公司本部周转房租赁采购Ⅰ标	23.1624	/	1	自合同签订之日起3年	否		/

注：

1.报价方式：固定金额报总价。

2.合同签订方式：成交通知书发出后，按成交金额与成交供应商签订合同。

3.结算方式：总价包干。

4.本项目不设采购限价，以原合同租赁单价和现市场价格的变动价格作为谈判依据。

3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息

3.1采用单一来源采购方式原因：

序号

内容

1-1标包：（1）本项目为服务类采购，标的概算金额小于100万元，属于国家法****点击查看公司有关规定必须招标范围和规模标准之外，因此采用非招标采购方式。

（2）本项目采购内容为租赁1套特定不动产，海府大道34号电力住宅楼2号楼2-101房的办公用房即将到期，截至目前，****点击查看本部办****点击查看公司生产经营需要，现通过租赁住房的方式与原办公用房产权人继续租赁房屋作为办公用房使用，租用时间为2年。

（3）根据《****点击查看非招标采购方式管理办法》附录C第三条第（一）款“按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”，因此拟向黄慈赤开展单一来源采购。

2-1标包：（1）本项目为服务类采购，标的概算金额小于100万元，属于国家法****点击查看公司有关规定必须招标范围和规模标准之外，因此采用非招标采购方式。

（2）本项目采购内容为租赁1套特定不动产，海府大道34号电力住宅楼2幢401房的办公用房即将到期，截至目前，****点击查看本部办****点击查看公司生产经营需要，现通过租赁住房的方式与原办公用房产权委托人继续租赁房屋作为办公用房使用，租用时间为2年。

（3）根据《****点击查看非招标采购方式管理办法》附录C第三条第（一）款“按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”，因此拟向冯烨仪开展单一来源采购。

3-1标包：（1）本项目为服务类采购，标的概算金额小于100万元，属于国家法****点击查看公司有关规定必须招标范围和规模标准之外，因此采用非招标采购方式。

（2）本项目采购内容为租赁1套特定不动产，****点击查看本部新调任1名异地交流干部至****点击查看本部任职，并向****点击查看提出申请一套周转房住房需求。因****点击查看实施集约化改革工作后，****点击查看本部新进员工周转住房需求也日渐增加，截至目前已无存量周转房供安排使用，根据《****点击查看周转房管理细则》（Q/CSG-HNPG****点击查看002-2023）可通过租赁住房的方式解决异地交流干部周转住房难的问题。现租赁一套房屋，距公司本部生产调度大楼1-2公里以内，建筑面积不超过175㎡，便于上班，软硬条件相对完善，生活配套齐全、物业管理优质的大型小区房屋作为周转住房使用，租用时间3年。按照本次周转房租赁采购需求，结合以往租赁过相同条件的周转房小区和周边环境情况，综合条件融创**壹号小区北区6栋1501房条件最优，报价最低。综上所述，拟选择融创**壹号小区北区6栋1501房作为周转房租赁对象。

（3）根据《****点击查看非招标采购方式管理办法》附录C第三条第（一）款“按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”，因此拟向蒋艳华开展单一来源采购。

3.2单一来源采购谈判对象信息：

序号	公司名称	采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明	邀请标包
1	黄慈赤	租赁的省市海府大道34号省电力住宅2号楼2-101房，合同于2025年3月19日到期，需与房屋业主黄慈赤，房产证房屋建筑面积：86.32㎡继续租2年，现开展单一来源谈判采购。	公司本部办公用房租赁采购Ⅰ标[公司本部办公用房租赁采购Ⅰ标]
2	冯烨仪	租赁的省市海府大道34号电力住宅2幢401房，合同于2025年3月19日到期，需与房屋业主房产权委托人冯烨仪，房产证房屋建筑面积：105.21㎡继续租2年，现开展单一来源谈判采购。	公司本部办公用房租赁采购Ⅱ标[公司本部办公用房租赁采购Ⅱ标]
3	蒋艳华	为满足**点击查看异地交流干部住房需求，经市场调查，拟邀请市场调查价格最低的省市区**点击查看6街6号融创壹号D11-1地块6#楼15层1501号房作为周转房租赁谈判对象，与房屋业主蒋艳华，房产证房屋建筑面积：156.15㎡（专用建筑面积112.06㎡）租赁3年，现开展单一来源谈判采购。	公司本部周转房租赁采购Ⅰ标[公司本部周转房租赁采购Ⅰ标]

4.公示期限及发布媒介

公示期：2025年01月20日至2025年01月26日

****点击查看公司供应链统一服务平台（www.****点击查看.cn）进行发布。

5.异议及投诉

5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：

（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（2）异议事项；

（3）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：**省**市**区振发路60号****点击查看****点击查看服务大厅、邮箱（****点击查看@163.com）

异议递交方式：现场、邮件

联系电话：****点击查看100100转2（法定节假日除外）

5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：****点击查看****点击查看管理部

监督投诉机构电话：0898-****点击查看8123

电话受理时间：工作日08:30-12:00 14:00-17:30

监督投诉邮箱：hngyljd@hn.****点击查看.cn

邮箱受理时间：全天24小时

5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国****点击查看公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。

6.联系方式

采购人：****点击查看

地址：**省**市**区海府路32号

招标采购代理机构：****点击查看

地址：**省**市**区振发路60号

联系人：云工

电话：****点击查看100100转2

采购人（或招标采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：云惟勤

采购人或其招标采购代理机构名称（盖章）：****点击查看

2025年01月20日

项目情报