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**区**风尚铭楼物业服务项目公开选聘公告
****点击查看，就**风尚铭楼物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
一、选聘编号：****点击查看
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
| 序号 | 选聘内容 | 数量 | 单位 | 备注 |
| 1 | **风尚铭楼物业管理服务 | 1 | 项 | 服务期3年 |
| 物业管理区域概况：总占地面积9853平方米，建筑总面积43892.04 平方米，包括地上面积29440.22平方米、地下面积14451.82平方米。其中高层住宅建筑面积16052.92平方米，商铺建筑面积744.84平方米，农贸市场面积12642.46平方米。总户数356户。详见选聘文件。（以上所有数据以实际勘测为准） | ||||
三、竞选人资格要求：
1.未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
2.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
3.注册资金200万元及以上，独立法人，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
4.公司成立年限不低于2年，**市内有在管单个项目不少于1个；
5.不接受联合体竞聘；
6.能承诺收到中标通知书后7天内，支付前期承接查验费用、业主大会费用、招标代理费用；
7.选聘投标保证金10万元；
8.能承诺不将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分****点击查看公司。
9.拟派的项目经理必须符合下列要求：
（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》；
（2）拟派项目经理有2年以上的住宅项目经理管理经验，无不良执业记录，具有大专及以上学历。（提供本单位近 6 个月以上连续社保证明；提供服务过的小区业委会盖章证明，若无业委会则由签订物业服务合同的甲方盖章证明）；
（3）大专及以上学历，无不良执业记录；
10.能承诺一级财务独立规范建账。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘报名时间：2024年6月20日9:00起至2024年6月30日17：00时止（双休、节假日除外）。
2、选聘文件发售时间：2024年6月20日9:00起至2024年6月30日17：00时止。
3、选聘文件发售地点：**区白石巷318****点击查看中心南楼1003（0571-****点击查看7680）。
五、选聘截止时间：2024年7月11日12：30时止。
六、选聘文件提交地点：****点击查看委员会。
选聘文件售价（元）：现金500元（售后不退）。
七、评审时间：2024年7月11日13：00时。
八、评审地点：****点击查看委员会。
九、选聘保证金及交付方式：
竞选保证金：人民币100000.00元整，须2024年7月10日17时前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交。
交付方式：电汇，****点击查看委员会委托）以下账户或以保函的形式提交。
收款人：**中正物联物业****点击查看公司
开户行：****点击查看公司香积寺路支行
账 号：330****点击查看****点击查看09788194
十、其他事项
1、购买选聘文件时须提交以下的资料：
（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及法定代表人、委托人身份证复印件；
（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；
（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；
（4）承诺中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部投标保证金；
（5）竞选人资格要求中的资料。
十一、联系方式
业主委员会联系人：戴利明，联系电话：153****点击查看2288
****点击查看公司联系人：蒋工，联系电话：0571-****点击查看7680
本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或**选聘时间，另行通知。
1、若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，**报名时间；
2、若投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；
3、若投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。
4、评标开始，在对物业服务企业进行符合性资格审核时，符合资格条件的物业服务企业少于三家的，则本次招投标按流标处理。
****点击查看
2024年6月20日
抄送：****点击查看委员会
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