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历史招中标信息43条
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各报价供应商：
因工作需要，我中心拟就大院物业管理服务进行采购，现发布采购预公告。具体内容如下：
一、项目名称：****点击查看物业管理服务采购项目
二、采购内容：****点击查看中心大院物业管理，进行物业管理服务采购，委托专业机构提供大院物业服务，详细采购内容及标准见附件1。
三、供应商资格要求
（一）投标人应具有独立法人资格，且经营范围含物业管理。
（二）投标人在“信用中国”网站无“严重失信”及“经营异常”记录。
四、报价文件要求
（一）按要求填写《****点击查看物业管理服务采购报价单》（详见附件2），各潜在供应商报价应不高于1.5万元/月，否则视为无效报价。本次报价仅作为采购最高限价设定的参考报价，不作为项目评标依据。
（二）附营业执照或统一社会信用代码证复印件。
（三）附法人代表授权委托书原件、法人代表身份证复印件、委托代理人身份证复印件。
上述资料均需要加盖供应商单位公章，且装订成一册后加盖骑缝章。
五、报价文件提交时间：报价文件于2025年7月28日17时30分前密封送至（或寄送）****点击查看。
联系人：陈善飚 联系电话：130****点击查看2366
地址：**省**市**区福飞南路92号办公楼302室
****点击查看
2025年7月22日
附件1
中心物业管理服务采购标准
中心拟采取项目外包的方式委托专业机构提供大院物业服务。****点击查看服务中心大院的人员不得低于以下配备：经理（管家）1人、门卫保安2人、保洁绿化2人、水电工1人。具体服务标准及岗位职责如下：
一、经理（管家）
1.负责大院物业服务的日常管理工作；
2.作为联系人，****点击查看中心的工作要求或投诉时，应第一时间处理；
3.遇到突发事件或临时性工作时，发挥统筹调度作用。
二、门卫保安
（一）人员车辆出入管理
1.大院门卫实行24小时值班制，对拟进入大院的陌生人员或未登记的车辆，应仔细询问，与中****点击查看中心相关科室确认，前往宿舍区的需与拟前往的单元住户确认，并做好来访人员及车辆记录，未经确认的人员或车辆不得进入大院；
2.大件物品出大院，需经相关科室或宿舍区住户确认，并做好记录后放行；
3.有效疏导大院门口人群聚集、车辆拥堵、货物堵塞道路等情况；
4.当晚23:00-次日6:00大院大门将关闭，人员及车辆进出通过门铃通知门卫，门卫在做好人员及车辆记录后放行。
（二）值班巡查与监控值守
1.建立巡查制度，确定巡查路线及时间频次，尤其加强重点区域、重点部位巡查；
2.确保门卫监控设备24小时正常运行，值班期间应遵守操作规程和保密制度，做好监控记录的保存工作；
3.门卫监控到火情等突发情况后，应立即采取应急措施、报警等，减少灾害损失。
（三）车辆停放管理
1.机动车按照车辆所有人身份，实行办公区及宿舍区分区停放管理，并做到停放有序，宿舍区车辆不得停放在办公区内；
2.非机动车在指定区域有序停放，同时加强电动自行车充电区域的管理；
3.发现车辆异常情况应及时通知车辆所有人，并做好登记，发生交通事故或自然灾害等意外时，应第一时间赶到现场疏导和协助处理，响应时间不超过3分钟。
（四）消防安全和突发事件处理
1.****点击查看中心相关科室开展消防演练；
2.每月定期开展消防设施设备及人员逃生通道巡查检查，做好记录，如发现设施设备缺失、失效或损坏及时反映；
3.发生突发公共事件时，应立即赶赴现场并及时劝阻，****点击查看中心相关科室，并积极配合有关部门做好调查、取证工作。
三、保洁及绿化
（一）办公用房区域保洁
1.办公楼和检测楼等公共区域，每日至少开展1次清洁作业；
2.指定办公室、会议室、活动室等，每日至少开展1次清洁作业；
3.公共卫生间，每日至少开展1次清洁作业，保持干净、无异味、五杂物、无积水。
（二）公共场地区域保洁
1.大院道路地面、停车场等公共区域，每日至少开展1次清洁作业，保持干净、无杂物、无积水；
2.雨水井、化粪池每周检查一次，保持畅通，无堵塞外溢。
（三）垃圾处理及卫生消毒
1.做好大院办公区和宿舍区垃圾分类工作，每日对办公区各楼层和宿舍区产生的垃圾进行清理分类，并负责每日垃圾清运工作，保证垃圾日产日清；
2.大院每季度至少开展一次苍蝇、蚊虫等消杀作业，****点击查看社区要求，及时开展预防性卫生消毒作业。
（四）绿化维护
1.实行专人维护，定期实施绿化养护管理，包括除草、灌溉、施肥、整形修剪、防止病虫害等；
2.每2年至少开展一次院区树木高枝修剪。
四、水电工
1.负责办公楼、检测楼、附属楼、配电房及公共区域水电管线及其灯具、开关等配件的拆装、维护，宿舍区每月抄表，配电房和水泵房巡查维护等工作，以及与水电业务相关的其他工作；
2.当出现院区供电供水不正常需要提供服务时，应在1小时内到达现场解决问题；
3.在维修过程中，需要购买替换损坏的器具和电线水管等，应经中心同意后，****点击查看商店定点购买，所购物品应符合国家相关的标准要求；
4.涉及工程类维修时，免费提供专业性建议及询价服务。
附件2
****点击查看
物业管理服务采购报价单
（参考范本，可使用商家自行报价单）
年 月 日
报价供应商： （盖章）
联系人： 联系方式：
| 序号 | 货物 名称 | 品牌型号 | 规格技 术指标 | 数量 | 单位 | 单价 （元） | 小计 （元） | 最高限价 （元） |
| 1 | XXXX | |||||||
| 2 | ||||||||
| 3 | ||||||||
| 4 | ||||||||
| 合 计 | 元（大写） | 元（小写） | ||||||
备注：上述总价合计应包括所有货物以及相关税费等一切费用，报价总价超过最高限价的，视为无效报价。
