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按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《**前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，****点击查看决定对润致﹒公园城项目的前期物业服务进行公开招标，兹邀请符合条件的投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明
本项目位于：沱**路与**山路交汇处西南角。
本项目规划设计的物业类型为：城镇住宅、商业服务。
本项目规划建设净用地面积：124044.52平方米，规划总建筑面积：436685.59平方米，其中：（一）地上计入容积率的建筑面积：334939.48平方米。（二）地上不计入容积率的建筑面积：12765.83平方米；（三）地下建筑面积：89080.28平方米。
（一）地上建筑面积（计容）：334939.48平方米，其中：住宅建筑面积282838.58平方米；商业建筑面积50238平米（A****点击查看中心40000平米；B销售商业10238平方米）；配套设施建筑面积1019.23平方米（物管用房建筑面积591.14平米，业委会议事用房建筑面积55.73平方米，小区对内公厕建筑面积47.11平方米，邮政与快递用房建筑面积94.83平方米，便名店建筑面积152.10平方米，垃圾用房建筑面积56.40平方米，门卫室建筑面积21.92平方米）；架空公共通道建筑面积586.52平方米；住宅地下非机动车库出地面楼梯间建筑面积82.36平方米；架空自行车车库计容建筑面积53.34平方米；商业地下非机动车库出地面楼梯间建筑面积21.45平方米。
（二）地上建筑面积（不计容）：12765.83平方米；其中：商业首层架空公共活动空间建筑面积（位于25号楼）632.34平方米，住宅架空层建筑面积（位于3-10、16-22号楼）4533.47平方米，住宅架空自行车车库建筑面积（位于1-7、12-13、16号楼）3085.26平方米，架空全民活动健身场所建筑面积（位于17-20、22号楼）2032.55平方米，养老服务设施用房建筑面积（位于15号楼）804.08平方米，社区综合服务用房建筑面积（位于15号楼）816.41平方米，托育用房建筑面积（贴临15号楼）861.72平方米。
（三）地下建筑面积（不计容）：89080.28平方米，其中：地下机动车库建筑面积80380.43平方米，地下非机动车库建筑面积1908.09平方米，物管用房建筑面积296.27平方米（住宅物管用房建筑面积194.27平方米、商业物管用房建筑面积102平方米），设备用房建筑面积5234.85平方米，通信综合接入机房建筑面积590.29平方米，智慧小区机房建筑面积23.82平方米，垃圾分类集置点建筑面积233.96平方米，专项垃圾收集点建筑面积13.33平方米，消防水池建筑面积342.73平方米，消防控制室建筑面积56.51平方米，地下建筑层数一层，人防面积24900平方米。
总居住户数2419户，总容积率2.699，住宅容积率2.28；总基底面积33744.07平方米，商业基地面积16628.16平方米，高层基底面积 15224.24平方米；总建筑密度27.20%，高层建筑密度12.27%。总绿地面积43441.43平方米。绿地率35.02%。
机动车位总数2793辆；其中住宅地下停车位2419辆，配套地下停车位32辆，商业部分地面停车位22辆，商业部分地下停车位320辆。非机动停车位及自行车车位2962辆：其中地上部分住宅及配套自行车车位1728辆，商业非机动车车位252辆；地下部分住宅非机动车位730辆，商业非机动车位252辆。住宅充电非机动车位730辆。全民健身场所，其中室外健身活动场所1072.24平方米，架空健身活动场所2032.55平方米，垃圾分类投放点16个。
本次招标范围：一标段共计23栋（包含住宅1#楼—22#楼、商业23#楼）。总用地面积95314.99平方米，总建筑面积374060.19平方米。
（一）地上建筑面积（计容）374060.19平方米
1、住宅建筑面积282838.58平方米
2、商业建筑面积3496.55平方米
3、配套设施建筑面积962.83平方米
（二）地上建筑面积（不计容）12133.49平方米
（三）地下建筑面积（不计容）73906.52平方米（含人防工程）
住宅总户数2419户，机动车位数2372辆，非机动车位及自行车位数量2457辆。
二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于2024年05月开工建设，计划于2029年12月竣工，分期交付使用。
三、房屋专项维修资金建立情况
本项目的房屋专项维修资金根据**市相关要求及规定，建立的住房专项维修资金存于**市****点击查看事务中心专项维修资金账户。
四、招标文件的发售
投标单位应于2024年09月05日至2024年09月06日（每天领取时间为上午8:30-12：00，下午14:30-17:00****点击查看公司营业执照、法人授权委托书、公司介绍信、本人身份证复印件（核原件，收取复印件需加盖鲜章），到****点击查看购买（标书每套200元），逾期作放弃投标处理。
五、投标缴纳保证金的缴纳
1、投标人在交投标书的同时缴纳投标保证金10000.00元整（大写：壹万元整）。未中标者在招标人与中标人签订前期物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。
收款单位：****点击查看；
缴纳方式：现场缴纳；
缴纳时间：投标截止时间前；
电话：139****点击查看0001；
联系人：文女士。
2、未按规定提交投标保证金的投标，被视为投标无效。
六、投标截止时间
投标截止时间2024年09月27日09时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
七、项目现场踏勘
投标人自行踏勘物业现场。
对本次招标提出询问的，请于2024年09月10****点击查看公司联系（技术方面的询问请以信函形式）。
招标人：****点击查看
联系人：文密 联系电话：139****点击查看0001
八、开标时间、地点
1、开标时间：2024年09月27日09时30分。
2、开标地点：****点击查看会议室。
招标人：****点击查看
日期：2024年9月2日
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