中山路187号（原中山路65号）房产物业管理服务外包项目公开招标公告

招标编号：****点击查看

**路187号（原**路65号）房产物业管理服务外包项目已获批准实施，招标人为****点击查看，建设资金为自筹，资金已经落实。项目已具备招标条件，现委托****点击查看对该项目进行公开招标。

一、项目的概况与招标范围：

1、项目简介：**路187号（原**路65号）房产总建筑面积2.2万平方米。地上十九层、地下三层。中信银行、凯泊酒店入驻**路187号。为提升**路187号（原**路65号）整体物业管理水平、创造良好的安全有序的工作环境，根据国务院《物业管理条例》等有关规定，本着严谨、整洁、安全、有序、环保、节能、节约、便利的原则，选聘物业管理服务单位。

2、项目地点：**省**市**区**路187号。

3、服务内容：**路187号（原**路65号）房产物业管理服务，详见招标文件项目要求。

4、服务期限：合同生效之日起一年。（其中化粪池清运服务期限：自2026年3月1日起，至合同生效之日起满一年止。电梯维修保养服务期限：2025年11月22日起，至合同生效之日起满一年止，其余服务期限为合同生效之日起一年。）

5、物业服务费的结算形式：包干制。

6、服务方式：采取以人防为主，技防为辅的方式。

7、服务人员定员：不少于12人，员工工资不得低于2024年**最低保障工资。

8、本项目最高限价：130万元，其中人员费用（不少于12人）最高限价115万元，维保服务费（变电所、消防、电梯、化粪池、水箱）最高限价15万元；不在此范围内的报价按废标处理。

二、对投标人资格要求：

本次招标要求投标人应满足以下要求：

1、具有独立法****点击查看商行****点击查看机关注册的企业。

2、企业具备本项目需要的人员、物资、技术等。

3、法定代表人授权代表和项目负责人具有与企业签订的劳动合同，法定代表人授权代表和项目负责人的《职工养老保险手册》（内附最近3****点击查看社保局出具的缴费证明）或由社保机构出具的最近3个月的缴费证明。

4、本项目不接受联合体。

5、本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

三、招标文件的获取

1、招标文件每套人民币800元，现金支付，获取后不退。

2、招标文件采用电子版形式发放，请自带U盘或提供电子邮箱地址。

3、凡有意参加投标者，凭以下材料

1）企业法定代表人身份证或法定代表人授权委托书（含联系人联系方式及电子邮箱）及被授权人身份证原件；

2）企业营业执照复印件盖公章。

3）法定代表人授权代表和项目负责人具有与企业签订的劳动合同复印件盖公章，法定代表人授权代表和项目负责人的《职工养老保险手册》（内附最近3****点击查看社保局出具的缴费证明）或由社保机构出具的最近3个月的缴费证明复印件盖公章（法定代表人亲自参与的除外）。

上述（1）-（3）复印件加盖公章并装订成册，在下面规定的时间和地点获取招标文件：2025年5月13日至2025年5月19日，每天上午9时00分至11时30分、下午13时30分至16时00分（公休日、节假日除外），****点击查看****点击查看办公室（**市**区**西大道2288号华仁逸景国际大厦五楼，联系电话：0510-****点击查看6808）。

四、投标文件递交的截止时间及递交地点详见招标文件。

五、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在**新传媒网（http://www.****点击查看.com）发布。

七、联系方式

招标代理机构：****点击查看

联系人：曹工

地址：**市**区**西大道2288号华仁逸景国际大厦5楼招标办

电话：0510-****点击查看6808

电子邮箱：****点击查看@163.com

招标人：****点击查看

招标代理机构：****点击查看

2025年5月13日