中铁二十三局集团有限公司天津滨海中储物流园项目板房租赁招标采购招标公告

公告-招标公告天津 - 天津 - 滨海新区

发布于 2026-09-16

招标详情

中铁二十三局集团有限公司天津滨海中储物流园智慧冷链项目经理部

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发布单位：中国铁建/中铁二十三局/****点击查看集团****点击查看公司

发布时间：2026-09-16

投标截至时间：2026-10-09 14:00:00

第一章招标公告

招标编号：****点击查看

1.招标条件

在建****点击查看中储物流园项目。项目建设单位为**天****点击查看公司，建设资****点击查看银行投资70.00%，自筹及其他资金30.00%。招标人为****点击查看。建设资金已落实，已具备招标条件，现对招标人所需板房租赁进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

智慧冷链项目总占地面积371493平方米，总建筑面积231659.92平方米。主要建设冷库4栋（E1-E4）、网红食品交易库两栋（D1、D6）、干副冻品库8栋（D2-D5、D7-D10）、沿街交易区4栋（A5-A8）、****点击查看中心1栋（C7），以及道路、管网、土地和相关工程建设配套设施等。最高层数13层；最大单体建筑面积36372.13平方米，最大建筑高度48.6米，最大单跨跨度46米，最大基坑深度6.5米。改建区建筑面积98267.46平方米，主要对现有仓库6栋、综合楼1栋、配套设备房4栋进行维修改造，以及道路、管网、土地和相关工程建设配套设施等。包括不限于图纸范围内全部淤泥处理工程、桩基工程、建筑工程、装饰装修工程、给排水工程，消防工程，采暖工程，空调、通风工程，电梯工程，电气工程，弱电预留预埋工程，弱电智能化工程，火灾报警预留预埋工程，火灾报警工程，泛光照明工程，****点击查看园区道路、绿化铺装和管网工程等。项目（合同）开工日期：2026年4月1日

集疏运项目二期占地约 6.13 万㎡（95 亩），总建筑面积 13.09 万㎡，计划投资 17.6 亿元，主要建设沿街交易区11栋（A1-A4,A9-15）、道路、管网、土地和相关工程建设配套实施等。最高建筑21层(A1、A9)，最大建筑单体39536平方米，最大高度91米，单垮最大50米（大门），最大开挖深度4.8米。施工范围：包括不限于图纸范围内全部淤泥处理工程、桩基工程、建筑工程、装饰装修工程、给排水工程，消防工程，采暖工程，空调、通风工程，电梯工程，电气工程，弱电预留预埋工程，弱电智能化工程，火灾报警预留预埋工程，火灾报警工程，电梯工程，****点击查看园区道路、绿化铺装和管网工程等等。

本批物资大致需求起止时间（精确到哪个月）：2026年9月至2028年9月

2.2招标内容及包件划分

2.2.1 招标内容及包件划分：详见招标公告附件1《招标物资包件清单》，本次招标一包一投。

2.2.2 招标方式：采用国内公开招标方式。

3.招标依据

3.1本次招标的依据为：

（1）《中华人民**国招标投标法》；

（2）《中华人民**国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；

（4）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（5）《****点击查看公司物资采购管理规定（试行）》（中国铁建供应链〔2025〕106号）；

（6）其他相关法律、法规、规章。

4.投标人资格审查及要求

4.1 本次招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.2.1 基本要求

（1）营业范围：在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，并且具有合法有效的营业执照；

（2）许可和认证要求：提供彩钢岩棉夹芯板A级防火检验报告、板房抗风抗雪荷载验算报告，严禁贴牌外加工、严禁使用可燃芯材板材；代理商须提供原厂正式授权。；

（3）生产能力：具备板房方案设计与设计深化、出图能力；具备充足的板房构件储备及成品堆场，保障项目供货安装工期；自有安装、维修、拆除作业班组及配套机具，杜绝高危作业全部外包，杜绝老化超期板房投入项目使用；板房体系满足**地区抗风、抗雪荷载使用工况。

（4）财务能力：投标人须提供2024年或2025年财务报表，投标人为增值税一般纳税人，能够开具增值税专用发票，有依法纳税的良好记录；投标人具有良好的财务状况、具备投标包件履约的资金保障能力；

（5）质量保证能力：产品及安装质量符合国家及行业《施工现场临时建筑物技术规范》《建设工程施工现场消防安全技术规范》标准，各项指标均能满足现行国家标准的相关规定标准，需满足**市住建系统临建备案及报验要求；租赁服务周期内提供免费维修、防水补漏、破损构件更换等维保服务。

（6）供货业绩：公司应具有近五年内（2022年6月至开标之日）投标物资在工程建设项目直接或间接板房租赁、安拆服务业绩至少1份（提供合同文件复印件，时间以合同签订时间为准；生产厂商提供间接服务业绩，租赁服务商需提供直接服务业绩）。提供间接服务业绩需附相关佐证材料。

（7）履约信用：无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人****点击查看人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建**方警示名录》，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（ http://wenshu.****点击查看.cn）诉讼及仲裁的查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人查询结果截图。

（8）其他要求：

①供应商如为代理商，须提供生产厂家出具的授权函或招标物资生产厂家销售代理证明；生产****点击查看公司共同参与同一包件的招标，生产厂家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的招标，生产厂家或代理商具备提供延伸维保服务的能力，具备跨地域的应急安装、维保处置能力。

②本次招标不接受联合体参与，本次招标接受代理商参与。

③法定代表人或单位负责人为同一个人的两个****点击查看公司、****点击查看公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件招标

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请登陆中国铁建云链平台（www.****点击查看.cn）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付标书费、下载电子招标文件。

5.2招标文件售卖截止时间为：2026年09月22日17时00分。潜在投标人须在招标文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（www.****点击查看.cn）注册报名，即上传标书费缴纳凭证至中国铁建云链平台，并申请办理CA锁用于电子投标文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云链平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）。

5.3本次招标一包一投，包件划分情况见招标公告附件1《招标物资包件清单》。

5.4招标文件每包件售价见招标公告附件1《招标物资包件清单》，售后不退。

5.5获取购买招标文件发票的方式：投标人在中国铁建云链平台（www.****点击查看.cn）自行申请。

6.投标文件的递交

6.1此次招标投标人需制作电子投标文件，并使用CA锁对投标文件进行加密，在递交截止时间前线上递交投标文件，电子投标文件命名为“投标人名称-包件号”。

6.2投标文件递交截止时间：2026年10月09日14时00分。

6.3投标文件递交地点：中国铁建云链平台（www.****点击查看.cn），投标人须登陆该平台，在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为放弃投标资格。

6.4如招标人有需求，被评为中标候选人的投标人应无偿提供纸质版投标文件，纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致。

7.开标

7.1电子投标文件的解密

（1）电子投标文件解密时间：2026年10月09日14时00分至14时30分。

（2）各投标人必须在规定的投标文件解密时间内登录中国铁建云链平台（www.****点击查看.cn）完成投标文件解密，如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法在规定的时间内解密的，视为无效投标文件，后果及责任由投标人自行负责。