涿州市东仙坡工业用地(西地块)租赁项目

公告-招标公告河北 - 保定 - 涿州市

发布于 2025-06-26

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北京戎利实业有限责任公司

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公告信息

项目名称项目编号标的名称标的编号公告性质

**市东仙坡工业用地(西地块)租赁项目
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正常公告

公告内容

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的名称	**市东仙坡工业用地(西地块)租赁项目
转让底价(万元)	41.300000
挂牌日期	2025-06-26
挂牌截止日期	2025-07-02
资产概述	本次拟租土地**西杨胡屯村集体土地，南至西侧地块分割线，西至潘庄村，北至挟括河，具体位置详见示意图。土地面积约66700㎡, 地上无房屋建筑物,现状为林地及四个坑塘（深度3.0—6.0米），目前处于闲置未利用状态。

交易条件
挂牌开始日期	2025-06-26
挂牌公告期	5个工作日
是否自动延牌	延牌条件:少于等于0个意向受让方,最长**周期数:49,延牌周期（工作日，至少5个）:5个工作日
价款支付方式	一次性支付价款支付要求：按合同约定支付。
优先权人是否放弃优先购买权	是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容	1.租金及租赁押金支付要求：首年出租价格41.30万元/年，第二年起租金61.95万元/年。每三年租金在上一年度基础上递增5%。首次租金按30.975万元支付，第二次租金按10.325万元支付，之后按每半年支付一次，每次租金收取时间为当次支付周期结束前的十五天。租赁押金按15万元收取。 2.本次标的资产以整租形式出租，起租日期：以合同签订日期为准，租赁期为5年。 3.所有意向承租方必须在信息公告期间前往出租标的现场进行踏勘，现场踏勘由出租方负责组织。意向承租方需按照《现场踏勘管理办法》的相关规定提交踏勘申请（含相关材料），经出租方批准后方可进行现场踏勘。现场踏勘完毕后，意向受让方须现场签署一式3份《现场踏勘确认书》（详见《现场踏勘管理办法》，出租方与意向承租方各执1份，另1份由意向承租方作为受让申请材料的组成部分**点击查看交易中心。 4.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有形态、规划）和指定用途出租。 5.本项目租赁期内，承租方不得将标的资产转让、转借、互换或与第三方联营、等，不得将标的资产进行抵押担保、入股等行为，不得擅自变更经营使用用途。 6.本项目租赁期内，因政府征用、**点击查看政府相关部门占用等因素及政策变化，导致租赁区域的土地使用权依法提前收回等情况，导致本次交易土地租赁合同无法继续履行的，出租方不承担赔偿、补偿责任。 7.本项目按现状交付，**点击查看政府或相关部门要求，达到使用标准后方可使用，由此产生的费用由承租方自行承担； 8.承租方一经办理承租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租方自行承担，造成的一切损失由承租方自行承担，承租方不能以此为由要求出租方补偿。 9.本次标的资产出租范围内存在约1.5亩的土地被第三方占用。出租方承诺在合同签订日起120天内完成对第三方的清退，将该部分土地向承租方移交。在完成移交前，出租方不收取被第三方占用土地的租金（被第三方占用土地的具体面积经交易双方实地测量后确定）。 10.标的资产无法律纠纷。不涉及共有、抵押、查封等事项。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
与转让相关的其他条件	承租须知： 1. 意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），承租申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方**点击查看中心提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和出租底价的认可和接受。 2.意向承租方应按信息公告要求在规定时间点击查看交易中心结算账户交纳交易保证金。 2.1意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金不予退回；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为承租方的，交易保证金按照相关约定处置。 2.2本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向承租方应通过汇款、转账方式点击查看交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 2.3点击查看中心结算账户（用于交易保证金和租金的收付）：账户名称：点击查看账号：811点击查看点击查看01761887 开户行：中信银行点击查看路支行 3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期点击查看交易中心查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。 4.点击查看中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。 5.信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方成为承租方，成交价按出租底价与承租方在《承租申请书》所填意向承租价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价多次报价方式组织交易确定承租方。点击查看中心将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。 6.承租方点击查看交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约点击查看交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。点击查看中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：点击查看账号：394点击查看点击查看688点击查看010002 开户行：点击查看营业部 7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向点击查看交易中心提交书面承租申请材料的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，符合承租条件和出租要求并点击查看交易中心出具的《资格审核认果通知书》的意向承租方。承租方应履行的义务： 1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并****点击查看交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和出租项目要求。 2.承租方须按出租方拟定的《土地租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订租赁和合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经缴纳的保证金。 3.租赁期限内，标的资产涉及的维护、保管和使用所发生的相关费用由承租方自行承担；承租方自行负责标的资产的安全、防火工作，如因承租方原因造成水、火、电等事故，承租方负全部责任，并赔偿出租方或第三方由此产生的全部损失。 4.租赁期限内，承租方需书面征求出租方同意后方可对承租土地进行投建、改造。但必须遵守以下规定：（1）以书面形式出示设计方案、图纸、市政管线，并提交出租方审核。（2）不得在土地上弃置、堆放、埋藏建筑垃圾、危险品、污染品。（3）不得随意占用承租土地周边的公共场地，如建设过程中确实需要，需征得出租方同意。（4）投建改造所涉及的相关规划、建设、环保、交通、特种生产作业相关资质等手续，须符合国家法律法规及当地行政审批规定和规范，且所涉及手续均由承租方自行办理。（5）其他租赁约定详见附件。未经出租方书面同意，承租方不得对租赁土地进行改扩建。擅自进行改扩建的，承租方应承担因此发生的一切法律责任，包括行政责任和民事责任。 5.承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可标的资产现状，并同意以公示的拟出租面积进行租赁，不得有任何异议或要求做出调整。 6.租赁期限内，承租方禁止将本项目分租、转租、改变实际承租人。 7.承租方不得委托其他单位或个人代付租金、履约保证金等。
处置方案
组织交易方式	网络竞价【报价方式：多次报价】
报价方式	多次报价
处置方案	每个标的单独征集意向受让方
受让资格及审核方式
是否需要登记审核	是
受让方资格条件	1.意向承租方须为依法注册并存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向承租方须书面承诺与出租方不存在未了结的诉讼、仲裁，或者不存在未执行的判决、裁决。（报名时需提供承诺函） 3.本次出租不接受被列**点击查看集团点击查看公司“限制交易供应商”名单且仍在限制期内的法人，或者被列点击查看集团点击查看公司“禁止交易企业”名单的法人报名参加。意向承租方须书面承诺未被纳点击查看集团点击查看公司“限制交易供应商”名单和“禁止交易企业”名单。（报名时需提供承诺函） 4.意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录（以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.**点击查看.cn）“列入经营异常名录信息”和“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询为准，报名时需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”查询页截图）。 5.意向承租方符合国家法律、法规规定的其他条件。
是否允许联合受让	不允许
是否允许网上报名	不允许
保证金交纳规则
收取方案	本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为120000元
交纳时间	交易机构受让登记后交纳保证金
交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00****点击查看银行到账时间为准)
交纳方式	银行转账
收款账号	收款单位：**点击查看账号：811点击查看点击查看01761887 开户行：中信银行点击查看路支行转账备注：**点击查看+保证金
保证内容	（1）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。（2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。
处置方法	1.本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及《**点击查看中心企业国有资产交易保证金操作细则》、《点击查看中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 2.若意向承租方未被确认为承租方的，在承租方确定之日起5个工作日内，点击查看中心按规定将交易保证金无息返还相关主体。意向方被确认为承租方的，承租方在公告期点击查看交易中心交纳的交易保证金，**点击查看交易中心在收到双方签订的《土地租赁合同》（且承租方按合同完成租赁押金）及承租方缴纳的服务费后，无息原路退还给承租方,无需交易双方另行通知。

转让方基本情况
转让方名称	****点击查看
转让方基本情况	注册地（住所）	市区北**路17号
	法定代表人	韩敏	注册资本（万元）	9500.000000人民币
	经济类型	国****点击查看公司（企业）	企业类型	****点击查看公司
	社会信用代码或组织机构代码	911**点击查看**点击查看010891G	经营规模	中型
	产权转让行为批准情况	国资监管机构	****点击查看国资委监管
		监管机构属地	**省
国家出资企业或主管部门名称		**点击查看集团**点击查看公司
批准单位名称		中国**点击查看公司	批准文件类型	其他类型:会议纪要
批准日期		2025-06-19	批准文件名称/决议名称	中国**点击查看公司总经理办公会会议纪要

经办人联系方式
交易机构联系人	王经理
交易机构联系电话	133****点击查看8798
交易机构联系传真
交易机构联系邮箱
交易机构联系地址	市区华穗路406号之一保利克洛维中景大厦B座8楼全层
交易机构网址	www.****点击查看.com