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历史招中标信息6951条
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采购单位：****点击查看
项目名称：空调系统维保服务项目
项目编号：****点击查看
一、项目概况：我院需购买空调系统维保服务。
二、招标限价（人民币）：960,000元（大写:玖拾陆万元整）
三、资金来源：财政性资金（非预算指标资金）
四、项目需求书：
1、维保时间为：至合同签订之日起后六个月。
2、服务地点：****点击查看医院全院区：1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、进修楼、****点击查看中心、****点击查看门诊部、行政楼、第二门诊部、大学校区（综教楼、****点击查看中心）等。
3、承包方式：实行总价大包干方式。包含但不限于所有人工费用及全院中央空调系统主机及末端设备，分体空调（含拆装），中央空调及分体空调移机，空气能热水器，风帘机，冰箱，空调冷却塔，空调水泵，水处理仪等相应配套设施进行全年日常维保及空调全年水质处理(含水处理的药品，物理通炮)，部分净化层流空调系统、净化排风机等。包含维护保障正常使用需求而需要的零部件及材料（包含但不限于压缩机维修与更换，冷却水塔维修与更换，蒸发器，冷凝器维修更换，油滤，干燥滤，冷冻油，制冷剂，冷媒，密封圈，电热器，电路板，控制屏，PLC模块，传感器，变频器，水泵维修轴承，线圈，机封，空调配套阀门，空调配套的电气配件(不含空调控制柜外外部强电)，电机，风轮，接水盘，温控器，压差表，压力表，温度计，损坏百叶，局部损坏修复保温，局部损坏管道修补，管道防锈漆，分体空调安装铜管，排水管，不锈钢支架及信号线等，对应科室按要求更换初，中，高效过滤器等）。如维保内容为**装设备质保期内的，出现产品及工程质量问题由中标人应急处理后报告采购人，由采购人协调质保。
4、空调系统维护保养设备明细清单详见下表（包括但不限于以下设备）：
| 总表1 | ||||||
| 序号 | 设备名称 | 单位 | 数量 | 分项报价/6个月 | 位置 | 备注 |
| 一、1号楼 | ||||||
| 1 | 特灵螺杆机组342-41-8 | 台 | 2 | 机房 | ||
| 2 | 风机盘管 | 台 | 170 | 各楼层 | ||
| 3 | 新风机 | 台 | 15 | 各楼层 | ||
| 4 | 冷冻泵125-160-22-2 | 台 | 3 | 地下室 | ||
| 5 | 冷却泵125-160-22-2 | 台 | 3 | 地下室 | ||
| 6 | 水塔（特灵机组配套） | 台 | 2 | 天面 | ||
| 7 | 美的MDV-335W | 台 | 1 | 7F | ||
| 8 | 美的室内机 | 台 | 7 | 7F | ||
| 二、2号楼 | ||||||
| 1 | 麦克维尔PFS4503 | 台 | 3 | 机房 | ||
| 2 | 日立满液式冷水机组450Rt | 台 | 1 | 机房 | ||
| 3 | 国祥KMS020DR-01 | 台 | 5 | 日间手术室 | ||
| 4 | 东元冷水机组 | 台 | 2 | 眼科手术室 | ||
| 5 | 风机盘管 | 台 | 885 | 各楼层 | ||
| 6 | 新风机 | 台 | 31 | 各楼层 | ||
| 7 | 风柜 | 台 | 40 | 各楼层 | ||
| 8 | 风柜10P | 台 | 4 | HF | ||
| 9 | 冷冻泵Y2-225M-4 | 台 | 5 | 机房 | ||
| 10 | 冷冻泵YE2-132S1-2 | 台 | 2 | HF | ||
| 11 | 冷冻泵广一 | 台 | 2 | 机房 | ||
| 12 | 冷却泵Y2-225M-4 | 台 | 5 | 机房 | ||
| 13 | 水塔 | 台 | 8 | 天面 | ||
| 三、3号楼 | ||||||
| 1 | 格力GMV-280WL | 台 | 1 | 天面 | 含配套内机 | |
| 2 | 麦克维尔MAC2300R5 | 台 | 6 | 天面 | ||
| 3 | 冷冻泵GDD-100 | 台 | 2 | 天面 | ||
| 4 | 海尔RFC-280 | 台 | 2 | 天面 | 含配套内机 | |
| 5 | 海尔RFC-335 | 台 | 1 | 天面 | 含配套内机 | |
| 6 | 海尔RFC-450 | 台 | 1 | 天面 | 含配套内机 | |
| 7 | 室内机 | 台 | 38 | -1层 | ||
| 四、5号楼 | ||||||
| 1 | 约克YSEBEAS85CKE | 台 | 3 | 机房 | ||
| 2 | 大金DHD3220-C68 | 台 | 2 | 手术室 | ||
| 3 | 美的多联机25匹 | 台 | 4 | 长廊顶 | ||
| 4 | 美的多联机室内机 | 台 | 42 | 二F新生儿科 | ||
| 5 | 美的新风机 | 台 | 1 | 二F新生儿科 | ||
| 6 | 风机盘管 | 台 | 732 | 各楼层 | ||
| 7 | 新风机 | 台 | 58 | 各楼层 | ||
| 8 | 冷冻泵55KW | 台 | 2 | 机房 | ||
| 9 | 冷冻泵45KW | 台 | 2 | 机房 | ||
| 10 | 冷冻泵Y132S2-2 | 台 | 2 | 机房 | ||
| 11 | 冷却泵55KW | 台 | 2 | 机房 | ||
| 12 | 冷却泵45KW | 台 | 2 | 机房 | ||
| 13 | 冷却泵Y132S2-2 | 台 | 2 | 机房 | ||
| 14 | 水塔（约克配套） | 台 | 6 | 天面 | ||
| 15 | 大**塔 | 台 | 2 | 天面 | ||
| 16 | 冷水机CKCWR3075 | 台 | 1 | 天面 | ||
| 17 | 南方水泵YB3-132S | 台 | 1 | 天面 | ||
| 18 | 海尔RFC252MX | 台 | 1 | 3F | 配套内机 | |
| 19 | 海尔RFC450MX | 台 | 1 | 5F | 配套内机 | |
| 20 | 海尔RFC252MX | 台 | 2 | 10F | 配套内机 | |
| 21 | 海尔RFC615MX | 台 | 1 | 10F | 配套内机 | |
| 22 | 海尔RFC400MX | 台 | 1 | 10F | 配套内机 | |
| 23 | 思科主机SKCWR3075D | 台 | 2 | 天面 | 手术室 | |
| 24 | 南方泵业Y35-13281 | 台 | 2 | 天面 | 手术室 | |
| 25 | 美的风冷热泵机组(含水泵2台) | 台 | 2 | 天面 | 手术室 | |
| 26 | 天加36匹多联机 | 台 | 1 | 长廊顶 | 配套内机 | |
| 五、6号楼 | ||||||
| 1 | 富士通多联机ASQ450LALBH | 台 | 1 | 3F | 配套内机 | |
| 2 | 富士通多联机ASQ335LALBH | 台 | 1 | 3F | 配套内机 | |
| 3 | 富士通多联机ASQ280LALBH | 台 | 1 | 3F | 配套内机 | |
| 4 | 富士通多联机ASQ224LALBH | 台 | 1 | 3F | 配套内机 | |
| 5 | 国祥直膨机KSA200 | 台 | 1 | 3F | 配套内机 | |
| 6 | 国祥直膨机KSA100 | 台 | 1 | 3F | 配套内机 | |
| 7 | 克利主机KCS18RT | 台 | 1 | 天面 | 配套内机 | |
| 8 | 美的多联机MDV-140W | 台 | 1 | 天面 | 配套内机 | |
| 9 | 美的多联机MDV-335W | 台 | 1 | 天面 | 配套内机 | |
| 10 | 美的多联机MDV-280W | 台 | 5 | 天面 | 配套内机 | |
| 11 | 美的多联机MDV-400W | 台 | 2 | 天面 | 配套内机 | |
| 12 | 美的多联机MDV-450W | 台 | 1 | 天面 | 配套内机 | |
| 13 | 美的多联机MDV-540W | 台 | 3 | 天面 | 配套内机 | |
| 14 | 美的多联机MDV-224W | 台 | 1 | 天面 | 配套内机 | |
| 15 | 海尔多联机RFC-180 | 台 | 1 | 天面 | 配套内机 | |
| 16 | **克力KCS-03 | 台 | 1 | 天面 | ||
| 17 | 天加TDMV-140 | 台 | 3 | 天面 | ||
| 18 | 天加TDMV-100 | 台 | 2 | 天面 | ||
| 19 | 天加TDMV-120 | 台 | 8 | 天面 | ||
| 20 | 天加TDMV-160 | 台 | 1 | 天面 | ||
| 21 | 天加室内机 | 台 | 146 | 1~5层 | ||
| 22 | 洁净风柜 | 台 | 14 | 1~5层 | ||
| 六、7号楼3-4F动物实验室 | ||||||
| 1 | 国祥40匹风冷模块主机 | 台 | 3 | 动物室 | ****点击查看初中高效过滤器更换及检测、清洗等，详见技术要求 | |
| 2 | 冷冻水泵 | 台 | 2 | 动物室 | ||
| 3 | 风冷直膨层流空调10P | 台 | 1 | 动物室 | ||
| 4 | 风冷直膨恒温恒湿层流空调15P | 台 | 1 | 动物室 | ||
| 5 | 大风量恒温恒湿净化风柜(含远控系统及配套排风系统) | 台 | 2 | 动物室 | ||
| 七、7号楼6-8F生殖医学科 | ||||||
| 1 | 30匹特灵模块机 | 台 | 7 | 生殖医学科 | ****点击查看初中高效过滤器更换及检测、清洗等，详见技术要求 | |
| 2 | 室内机 | 台 | 39 | 生殖医学科 | ||
| 3 | 大风量恒温恒湿净化风柜(含远控系统及配套排风系统) | 台 | 3 | 生殖医学科 | ||
| 4 | 冷冻水泵 | 台 | 3 | 生殖医学科 | ||
| 八、8号楼 | ||||||
| 1 | LG多联机ARU0284WT4 | 台 | 29 | 1~9F | ||
| 2 | LG多联机 ARU0404WT4 | 台 | 7 | 1~9F | ||
| 3 | LG多联机 ARU0224WT4 | 台 | 5 | 1~9F | ||
| 4 | LG多联机 ARU0564WT4 | 台 | 2 | 1~9F | ||
| 5 | LG多联机 ARU0354WT4 | 台 | 3 | 1~9F | ||
| 6 | LG多联机 ARU0454WT4 | 台 | 2 | 1~9F | ||
| 7 | 大金多联机 RYCP400PY1 | 台 | 1 | 8F（ICU） | ||
| 8 | 大金多联机 RHXYQ14ABN | 台 | 2 | 8F（ICU） | ||
| 9 | 大金多联机RHXYQ16ABN | 台 | 1 | 8F（ICU） | ||
| 10 | 麦克维尔主机MAC210DRMS | 台 | 8 | 9F日间手术室 | ||
| 11 | 申菱空调主机LSQRF140 | 台 | 2 | 8F（ICU） | ||
| 12 | 天加风柜 | 台 | 51 | 各层 | ||
| 13 | LG多联机室内机 | 台 | 293 | 1~7F/28F | . | |
| 14 | 大金室内机 | 台 | 11 | 8F（ICU） | ||
| 15 | LG新风机 | 台 | 17 | 1~9/28F | ||
| 16 | 雅士空调 ACS300R10 | 台 | 2 | 5F | ||
| 17 | 风机盘管 | 台 | 763 | 10~27F | 含CCU普通空调 | |
| 18 | LG多联主机 ARU0354WT4 | 台 | 2 | 28F | ||
| 19 | LG多联机 ARU0404WT4 | 台 | 1 | 28F | ||
| 20 | LG多联机 ARU0284WT4 | 台 | 4 | 28F | ||
| 21 | LG多联机 ARU0564WT4 | 台 | 1 | 28F | ||
| 22 | 美的LSBLG1650/KCJ | 台 | 2 | -2F机房 | ||
| 23 | 广一冷冻泵KT200-150-320 | 台 | 3 | -2F机房 | ||
| 24 | 广一冷却泵KT200-150-320 | 台 | 3 | -2F机房 | ||
| 25 | 冷却塔 | 台 | 4 | 天面 | 美的配套 | |
| 26 | 美的多联机 MDV-285 | 台 | 1 | 设备层 | ||
| 27 | 美的多联机 MDV-335 | 台 | 1 | 设备层 | ||
| 28 | 美的内机 | 台 | 7 | 后增 | ||
| 29 | 大金基站空调 | 台 | 3 | 负一 | ||
| 30 | 环保空调 | 台 | 3 | 设备层 | ||
| 九、地下室 | ||||||
| 1 | 约克30匹模块机 | 台 | 4 | 放射治疗科 | ||
| 2 | 室内机 | 台 | 38 | 放射治疗科 | ||
| 十、分体机 | ||||||
| 1 | 天花机、挂机1P~2P | 台 | 212 | 行政楼、综教楼 | 美的、格力 | |
| 2 | 天花机、挂机3P~5P | 台 | 104 | |||
| 3 | 天花机、柜机、挂机1P~2P | 台 | 140 | ****点击查看中心、综教楼 | 格力、海信、超卓、美的、TCL | |
| 4 | 天花机、柜机、挂机3P~5P | 台 | 112 | |||
| 5 | 天花机、柜机、挂机1P~2P | 台 | 331 | 低压、高压电工房，电梯机房保安宿舍楼，7号楼、综教楼 | 美的、格力、松下、奥克斯、华凌 | |
| 6 | 天花机、柜机、挂机3P~5P | 台 | 117 | |||
| 十一、****点击查看中心 | ||||||
| 1 | 申菱水冷式洁净中央空调机组 | 套 | 7 | ****点击查看中心 | 按洁净层流空调维保要求 | |
| 2 | 申菱风冷式洁净中央空调机组 | 套 | 2 | |||
| 3 | 250m3/h高温冷却塔 | 台 | 1 | |||
| 4 | 空调冷却塔 | 台 | 3 | |||
| 5 | 空调冷却水塔水泵 | 台 | 6 | |||
| 6 | 25KW高温水泵 | 台 | 2 | |||
| 7 | 分体空调 | 台 | 72 | |||
| 十二、零星 | ||||||
| 1 | 中央空调冷冻水/冷却水水处理 | 项 | 1 | 全院 | 含第三方每月一次水质检测报告 | |
| 2 | 风帘机 | 台 | 67 | |||
| 3 | 冰箱 | 台 | 168 | |||
| 4 | 空气能热泵 | 台 | 10 | 2-10匹 | ||
5、报价要求：
（1）该项目为总价大包干项目，报价需报总价。招标人不再支付中标金额以外的任何维修费用。
（2）需分项报价，对上总表1的分项报价内容进行报价，否则视为报价无效。
6、服务要求：
| 参数性质 | 序号 | 具体技术(参数)要求 |
| 1 | （1）中标人须向招标人提供24小时维修保养值班。 （2）中标人提供维护服务具体时间需征得招标人的同意；招标人空调系统运行出故障时，中标人在接到招标人有关部门报修通知后，30分钟内到达现场，紧急情况下10分钟内到达现场，进行故障排除工作，直至恢复正常运行。 （3）提供足够技术、人力、工具及器具，按规定进行有序地维护保养工作。 （4）指导招标人操作人员掌握正确的操作方法。 （5）每次维护保养时，向招标人递交维护保养单，经双方代表签字确认后各执一份保存、备查。 （6）因中标人过失导致设备损坏、人员安全事故等造成的全部经济及安全责任由中标人承担责任。 （7）无条件接受招标人的监督、检查和合理地要求。 （8）建立设备故障登记制度，****点击查看管理处理故障，并把处理情况反馈给招标人。 （9）建立设备隐患登记制度，对于有隐患的设备要登记好，并及时反馈给招标人。因中标人发现后不重视安全隐患，引起设备及人员的安全事故发生，造成的全部经济及安全责任由中标人独立承担。 （10）对安全事故及重大故障，中标人必须按照重大故障上报机制执行，要把最新处理情况及时反馈给招标人负责人，禁止隐瞒的行为。 （11）中标人应及时对设备隐患，属于维修范围必须马上进行维修，属于工程大修整治范围的就提出整改方案并以书面通知招标人，得到招标人书面同意后在10个工作日内进行整改。若因中标人原因未能及时维修，导致设备损坏的，由中标人承担维修或更换责任。 （12）中标人对保养服务方案，在实施前要报告招标人，招标人有审核权。 （13）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，招标人对中标方人员有直接指挥权。 （14）中标人在做好工作的同时，有责任向招标人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 （15）中标人负责提出设备最基本备用材料的计划和合理化建议。 （16）机油化验、水质化验等有关化验检测费用由中标人支付，中标人将化验检测报告供招标人参考存档。 （17）中标人不能推诿保养范围的设备设施维修工作。 （18）中标人须每月提供维护保养工作单，维保期内最后1个月初提供整个维保期内维护保养工作报告。 （19）上述列出设备的数量多少和型号与实际不一致的，以实际为准。 （20）中标人更换的所有配件必须是原厂正品（有出厂合格证），兼容或适用于原设备，不能用仿制品和维修翻新品替代，对更换下来的空调系统部件及电子****点击查看管理部门处理，若发现更换的零配件不能与原设备匹配使用的，必须立即更换满足要求的配件，更换的配件质保期期不少于一年，未经招标人同意，不得使用其他品牌的零配件。 (21)中标人应加强现场施工的安全监管，施工过程中进行动火作业的项目必须办理《动火作业许可证》，未按要求办理《动火作业许可证》或违反招标人其他消防管理制度的，一次罚款5000元，情节严重的招标人有权暂扣其维保款。 (22)同一空调配件经维修两次后仍存在功能异常（包括但不限于制冷制热温度不达标、能效降低、滴水漏水严重、冷凝水滴量减少、室内机结冰、压缩机频繁启停、运行声音异常等），影响招标人正常工作的，招标人有权责令中标人立即更换配件，并视情节严重程度进行处罚（每次扣罚1000-3000元不等）。 （23）中标人的驻场员工及管理人员要服从和配合招标人的空调系统维保工作，拒绝作业或无故拖延的每次扣款1000元；除协商解决的故障维修延期外，空调系统故障一般不超过2小时。如果超过规定的时间，罚款200元/h计算，不足1小时按1小时计算。如中标人在协定时间内仍未能完成维修的，招标人有权请第三方负责维修，产生的费用中标人支付。 （24）中标人同意招标人有权视维保实际需求随时单方解除本合同，且不向招标人主张任何责任。 （25）中标人每天巡查空调机房，并做好记录，向招标人提出合理化建议并每月向招标人书面报告所维护保养空调系统的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及空调更换修理需求，建立每日台帐和大维修台帐，对科室提出的维修需求要及时跟进，未完结事项每日反馈给招标人及相关科室。 | |
| 2 | （二）质量及技术要求 1. 符合长期安全、正常工作标准，****点击查看设备处于良好状态。 2. 空调设备维护基本任务。 （1）保证室内对温度、湿度、洁净度、空气新鲜度等的要求，满足使用场所供冷的需求。 （2）通过经常性地维护检修，保证空调设备稳定、可靠、节能地运行，**设备使用的时间，发挥其最大效能。 （3）迅速准确排除空调设备的故障，尽力减少故障所造成的损失。 （4）合理使用空调设备，降低能耗。 （5）经常保持设备和环境整洁。 （6）对空调重大事故进行抢救。 （7）完成招标人提出的空调设备维护任务及具体要求。 | |
| 3 | （三） 维护工作中的详细技术要求 1. 保留设备原有的各种功能，若根据实际情况需要关掉某些功能，要得到招标人确认，方可操作。 2. 不准更改设备原有的电气、管道等设计回路，若需更改，得到招标人确认，方可操作。 3. 必须更换质量可靠的原装配件，若在市场上找不到，经招标人同意后，方可用质量保证的其他备件代替。 4. 设备应有良好的保护接地，接地电阻不大于10Ω。 5. 空调系统应能按要求自动调节室内温、湿度，并能长期稳定工作，有可靠的报警和自动保护功能。 | |
| （四）对维护人员的要求 1. 维护人员必须经验丰富、责任心强，对空调不熟悉的人员，禁止操作招标人的空调设备。 2. 维护人员进入机房时，必须遵守机房的各项规章制度，不准做与维护工作无关的事情。 3. 维护人员只能对空调设备进行操作，不准动用其他设备，否则由中标人承担全部经济及安全责任。 4. 必须严格遵守机房安全规定，不准在机房吸烟，不准携带易燃易爆的物品进入机房。 5. 设备的资料、图纸要保存好，不准乱放和随意外借。 6. 维护后的废物要立即处理，不准带走机房其他物品。 ★7. 投标人拟本项目安排常驻人员不少于8人，机动人员不少于3人，提供24小时值班维保。驻点人员提供相关技能证书，****点击查看应急管理厅颁发的制冷与空调设备安装修理作业证;焊接与热切割作业证；高处安装、维护、拆除作业证；电工作业证。 8.中标人的工作人员在招标人工作期间，应遵守招标人规章制度及服务要求，违反者按合同约定处罚。中标人工作人员因违反操作规程或人为造成空调系统不能正常工作或损坏时，中标人除负责免费维修外，同时承担赔偿本合同总额的10%。中标人人员因自身原因造**全事故，由中标人负责。因招标人原因造成空调调备损坏或中标人人员安全事故应由招标人负责，并由双方派员组成调查组，对事件作分析，做好善后工作。中标人不按规定配备人员，按每人每月6000元扣维保费，直到按合同要求配置为止。若发现有驻场服****点击查看管理部门同意脱离岗位的，每次扣500元，如出现3次及以上，招标人有权单方终止合同。 9.中标人须为本项目成立一个项目管理组，项目组管理人员具有较高文化水平，要求配备项目经理，项目副经理，特种设备管理员，现场班长等管理人员。 | ||
| 说明 | 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。 | |
7、中央空调系统维保技术要求
| 序号 | 维保项目 | 维保内容 | 方式 | |
| ㈠ | 水泵维护 日常保养工序 | 1、检查水泵马达的润滑，若有必要给予加注润滑油；（非加注式马达除外） | 1次/季 | |
| 2、检查有否不正常声响及高温； | ||||
| 3、检查及记录马达电流量、进水压力和出水压力； | ||||
| 4、检查处理各管道、阀门漏水情况； | ||||
| 5、检查管道保温棉隔热是否异常； | ||||
| 6、检查水泵进口端，按照安全生产要求给予清洗； | ||||
| 7、检查水泵内部运行配件转动、传动装置，包括水泵轴心、叶轮等； | ||||
| 8、提交工作记录报告，填写设备维修保养记录卡。 | ||||
| ㈡ | 冷却水塔 维保内容 | 1、定期检测电机接触器工作状态; | 1次/月 | |
| 2、定期检测马达电机绝缘情况; | ||||
| 3、检测电机/接驳器等轴承磨损情况; | ||||
| 4、检测马达电机运行是否存在异常声响及振动情况; | ||||
| 5、检测马达电机电流值是否在正常范围内; | ||||
| 6、检测传动皮带与接驳器的传动皮带松紧度/磨损度; | ||||
| 7、检测风叶与连接器是否平衡,出风量是否正常; | ||||
| 8、检测布水器工作状况以及溢水情况; | ||||
| 9、检测是否存在漏水现象; | ||||
| 10、检测冷却效果是否良好; | ||||
| 11、检测补水浮球工作状况是否正常; | ||||
| 12、检测塔身在电机运行时的振动情况; | ||||
| 13、提供工作报告。 | ||||
| ㈢ | 螺杆式冷水机 维保工作内容 | ㈢.1 检查压缩机电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务 | 1、记录电压； | 1次/月 |
| 2、用兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘电阻； | ||||
| 3、系统进行检漏； | ||||
| 4、检查确认开式电机驱动装置的定位； | ||||
| 5、检查联轴器； | ||||
| 6、检查密封情况； | ||||
| 7、检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。 | ||||
| ㈢.2检查压缩机润滑油系统的下列各项 | 1、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器； | 1次/月 | ||
| 2、检查加热器和恒温器； | ||||
| 3、检查所有其他的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和磁阀等。 | ||||
| ㈢.3执行下列各项操作，检查电机启动器 | 1、清洗接触器或建议更换； | 1次/月 | ||
| 2、检查连接机构； | ||||
| 3、空载运行启动器(或在启动前)，检查状态指示灯。 | ||||
| ㈢.4检查控制面板，确定下列各项 | 1、检查显示数据的精度和设定值。 | 1次/季 | ||
| ㈢.5检查冷凝器、蒸发器的下列各项 | 1、检查水流开关的控制情况； | 1次/月 | ||
| 2、根据运行记录参数分析热交换效果，进行水质处理。 | ||||
| 3、合同期内至少一次通炮。 | 1次 | |||
| ㈢.6检查系统的下列各项 | 1、进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理； | 1次/月 | ||
| 2、按要求补充制冷剂、冷媒； | ||||
| 3、记录视液镜的状态； | ||||
| 4、检查制冷循环，确认处于正常平衡状态； | ||||
| 5、提交年终保养报告一份。 | ||||
| ㈣ | 风机盘管维保工作内容 | 常规保养事项 | 1.室内风机盘管机组的检测和清洗： A.检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘及滤网的清洗，按计划进行深度清洗。 B.清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，连接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。 C. 对风机盘管清洗集水盘后，进行消毒杀菌及凝结水管疏通，定期在风机盘管集水盘放置风机盘管消毒杀菌片，可防止因为细菌、藻类繁殖而堵管。 D.检查风机盘管、新风空调机组换热翅片的清洁度，必要时进行清洗。 | 1次/季 |
| 2.通风设备的检测和清洗。 A.检测通风设备电机叶轮、蜗壳和马达、轴等是否正常，发现故障立即处理。 B.检查通风管道及通风软管是否正常连接处是否牢固，有损坏及时更换。 | ||||
| 3.水系统的检测和清洗： A.检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常。轴承有无磨损。出现问题及时更换润滑油或轴承。检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出、闸阀有无漏水。 B.检查水系统压力，冷冻水管及冷凝水管是否漏水，保温层是否破坏，更换破损部件。 | ||||
8、水质处理技术要求
| 序号 | 维保项目 | 维保内容 | 最低维 保次数 |
| ㈠ | 清洗冷却塔 | 1、用高压水枪冲洗冷却塔外表面、填料、内壁、塔盘并清除塔盘上的灰尘、微生物粘泥及其他杂物。 | 1次/月 |
| ㈡ | 投放药剂 | 1、投放杀菌灭藻剂、缓蚀阻垢剂、钝化预膜剂,根据水质变化及时调整药剂，使水质达标。药剂须符合国标要求，并提供产品检测报告。 | 1次/月 |
| ㈢ | 水质检测 | 1、 每季取冷却水化验一次，并出具检测报告。 2、 每季度取冷冻水化验一次，并出具检测报告。 冷却水质需达到国家标准BG90050-2007，冷冻水水质需达到日本工业标准JIS K2234 | 1次/季 |
| ㈣ | 经水处理后水质需达国家标准 GB50050－2007 | （1）冷却循环水： pH值 6.8—9.5 浊度≤ 20NTU 钙硬度+甲基橙碱度（以CaCO3计）≤1100mg/L 总铜 ≤0.1 mg/L 总铁≤ 1 mg/L 氯离子 ≤ 1000 mg/L 细菌数≤1×105个/ml | 1次/季 |
| （2）冷冻循环水： pH值 8.0—10.0 钢腐蚀率 ≤ 0.6mg/cm2 铜腐蚀率 ≤ 0.3mg/cm2 细菌数≤1×105个/ml | 1次/季 |
9、多联机空调技术要求
| 序号 | 维保项目 | 维保内容 | 最低维 保次数 |
| 1 | 多联机空调 常规保养事项 | 1、漏水检查，处理排水系统，确保排水管通畅 | 1次/季 |
| 2 | 2、清洗空调内机过滤网 | 1次/季 | |
| 3 | 3、系统运行调试 | 1次/月 | |
| 4 | 4、制冷泄漏检查及补充 | 1次/季 | |
| 5 | 5、重新拧紧固件 | 1次/季 | |
| 6 | 6、压缩机的检测 | 1次/季 | |
| 7 | 7、电路板的维护保养 | 1次/季 | |
| 8 | 8、电气部位的绝缘检查 | 1次/季 | |
| 9 | 9、室外机采用专业空调翅片清洗剂清洗 | 1次/季 | |
| 10 | 10、室内机采用空调杀菌清洗喷剂 | 1次/季 | |
| 11 | 11、运行电压、电流的检测 | 1次/季 | |
| 12 | 12、空调电路保养 | 1次/季 |
10、分体机空调技术要求
| 序号 | 维保项目 | 维保内容 | 最低维 保次数 |
| 1 | 分体机 常规保养事项 | 整机清洗服务项目：合同期内至少 1 次对室外机冷凝器进行化学清洗及**冲洗，并对室内机蒸发器翅片与滤网喷洒消毒剂进行消毒及**冲洗。 | 1次 |
| 2 | 清洗室内机接水盘，疏通排水管道与排水管网。 | 1次/半年 | |
| 3 | 全机系统及连接管路检漏。 | 1次/半年 | |
| 4 | 检查、紧固连接管接头。 | 1次/半年 | |
| 5 | 全机电路电气检查，清洁电气部件及紧固接线。 | 1次/半年 | |
| 6 | 启动机组，检查压缩机、冷却风机的运行响声是否正常并做相应处理。 | 1次/半年 | |
| 7 | 检查室内贯流风扇和电动导叶的运转是否正常并做相应处理。 | 1次/半年 | |
| 8 | 测试室内机送回风温度差，判断机组制冷效果是否正常； | 1次/半年 | |
| 9 | 测试检查制冷系统运行压力，判断是否需要补充制冷剂并做相应处理； | 1次/半年 | |
| 10 | 检查空调遥控器功能，如已丢失或损坏的做好更换； | 1次/半年 | |
| 11 | 处理完毕且试机正常后交付招标人使用，并填写相关记录。 | 1次/半年 | |
| 12 | 维修清洗前对工作场所及办公设备进行防护铺垫或遮盖，工作结束后清理工作现场和清除设备维 修接触痕迹。 | 1次/半年 | |
| 13 | 启动机组，检查压缩机、冷却风机的运行响声是否正常并做相应处理； | 1次/季 | |
| 14 | 检查室内贯流风扇和电动导叶的运转是否正常并做相应处理； | 1次/季 | |
| 15 | 测试室内机送回风温度差，判断机组制冷效果是否正常； | 1次/季 | |
| 16 | 测试检查制冷系统运行压力，判断是否需要补充制冷剂并做相应处理； | 1次/季 | |
| 17 | 针对机组的其余不正常状况进行处理； | 1次/季 |
11、洁净空调技术要求
| 序号 | 维保项目 | 维保内容 | 最低维保次数 |
| 1 | 提供洁净室洁净度检测记录 | 激光尘埃粒子检测仪检测手术室静压差、 温湿度噪音等达到国家标准。 生殖医学科需增加合同内一次的VOC检测报告。 | 一次 |
| 2 | 合同内全部设备 | 例行巡查、检查所有设备的运行情况，发现问题书面记录，安排维修。 | 每月一次 |
| 3 | 新风机初效过滤器 | 清洗 | 每月一次 |
| 4 | 层流机初效过滤器 | 清洗 | 每月一次 |
| 5 | 生殖医学科的初、 中、高效过滤器 | 更换 | 初效：每月一次 中效：每季度一次 高效：合同期内一次 |
| 6 | 动物实验室的初、中、高效过滤器 | 更换 | 初效：每季度一次 中效：合同期内一次 高效：合同期内一次 |
| 7 | 呼吸科一区、呼吸科二区、心肺康复科 | 更换 | 初效：合同期内一次 中效：合同期内一次 |
| 8 | ****点击查看中心初、中、高效过滤器 | 更换 | 初效：合同期内一次 中效：合同期内一次每月对压缩机差压补压 |
| 9 | 洁净室高效过滤器送风系统 | 拆下送风机纱网，检查高效过滤器有无异常情况，对高效静压箱内进行卫生清洁。 | 每年一次 |
| 10 | 电子控制屏系统 | 检查：供电电压、检查各电子板各项指标 数据是否正常，紧固全部接电端子。 | 每季度一次 |
| 11 | 空调设备 PLC 可编程 自动控制系统 | 检查各项数据及执行功能是否正常，紧固电气接电端子，尤其检查各交流接触器、中间继电器的工作情况。 | 每季度一次 |
| 12 | 空调设备冷热源控制系统 | 检查冷热供水管道及自动控制比例积分水 阀及执行器工作状况，检查表冷器及冷凝 水排水状况。 | 每季度一次 |
| 13 | 加湿器系统 | 检查加湿器供水、供电电器状况、清洗可 拆卸的加湿桶，发现异常及时处理。 | 每月一次 |
| 14 | 空调送风风机 | 检查送风风机电机工作状况，检查风机部 分送风时的平稳状况，检查新风回风混合 段、风阀执行器，检查初中效污损状况， 风机轴承每三个月加油一次。 | 每月一次 |
| 15 | 空调送风压力感应设备 | 检查各压力感应设备的参数，并根据送风 状况调整压力感应器的数据。 | 每季度一次 |
| 16 | 动物实验室、介入手术室、产科、生殖医学科回风口过滤器 | 清洁、清洗 | 每周一次 |
| 17 | ****点击查看中心各回风口过滤器 | 清洁、清洗 | 每月一次 |
| 18 | 空调设备内外部保洁 | 清洗初效过滤网，清洁风柜中各功能段内 腔，尤其是新风机及新风回风混合段内腔 的清洁，设备外部除尘清洁。 | 每半月一次 |
| 19 | 排风系统 | 检查排风电机，排风风机各个部件工作状 况，清除排风口的积尘，检查排风滤网状 况及更换排风过滤器。 | 每月一次 |
| 20 | 独立供冷室外冷凝器 | 清洗 | 每季度一次 |
| 21 | 膨胀水箱 | 检查水箱水位、浮球开关、有无漏水，定 期清洗 | 每季度清洗一 次 |
12、空气能技术要求
| 序号 | 维保项目 | 维保内容 | 最低维 保次数 |
| 1 | 空气能热泵常规保养事项 | 水过滤器清洗，保证系统内水质清洁，以避免机组因水过滤器脏堵而造成损坏 | 1次/月 |
| 2 | 检查电源和电气系统的接线是否牢固，电气元件是否有动作异常 | 1次/月 | |
| 3 | 检查水系统的补水、水箱的安全阀、液位控制器和排气装置工作是否正常， | 1次/月 | |
| 4 | 检查水泵，水路阀门是否工作正常，水管路及水管接头是否渗漏 | 1次/月 | |
| 5 | 检查机组，周围应保持清洁干燥，通风良好，清洗空气侧换热器，来保持良好的换热效果 | 1次/月 | |
| 6 | 检查机组的各个部件的工作情况，检查机内管路接头和充气阀门处是否有油污，确保机组制冷剂无泄露 | 1次/月 |
13、风帘机技术要求
| 序号 | 维保项目 | 维保内容 | 最低维 保次数 |
| 1 | 风帘机常规保养事项 | 风帘机进出风口的检查，防止堵塞 | 1次/半年 |
| 2 | 电器元件检查，检查螺丝是否松动，接线是否坚固 | 1次/半年 | |
| 3 | 检查风帘机悬挂螺栓是否有松动， | 1次/半年 | |
| 4 | 检查风帘机电源线是否老化 | 1次/半年 |
14、冰箱保养技术要求
| 序号 | 维保项目 | 维保内容 | 最低维 保次数 |
| 1 | 医用冰箱常规保养事项 | 用柔软的干布和中性洗涤剂清洁冰箱内部及外部，并用干布擦干净 | 1次/半年 |
| 2 | 用吸尘器清洁仪器后面的压缩机等的灰尘 | 1次/半年 | |
| 3 | 检查滤清器和空气滤清器 | 1次/半年 | |
| 4 | 测试检查制冷系统运行压力，判断是否需要补充制冷剂并做相应处理 | 1次/半年 |
15、付款方式：招标人与中标人双方签订合同后，招标人向中标人按月支付当月的维保款。
16、考核评价
在保养期内，招标人监督和检查中标人的空调系统维修、维护及保养服务工作，针对服务质量、工作成效和合同执行情况，每月对中标人进行考核评价（分优秀、良好、一般、差四个考核等级）并出具评价报告。三次考核评价为差的，招标人有权解除合同。
满意度调查评分表
| 使用科室 | ||||
| 姓名 | 联系电话 | |||
| 序号 | 项目内容 | 评分办法 | ||
| 1 | 维保人员的服务态度、仪容仪表，作风 | 共10分 得分 | ||
| 2 | 对驻场人员日常紧急召修到场响应时间 | 共10分 得分 | ||
| 3 | 维保人员的维修效率 | 共10分 得分 | ||
| 4 | 维修人员技术满意度 | 共10分 得分 | ||
| 5 | 维修质量情况 | 共10分 得分 | ||
| 6 | 空调系统是否定期清洗 | 共10分 得分 | ||
| 7 | 故障维修是否有反馈 | 共10分 得分 | ||
| 8 | 是否存在多次返工维修 | 共10分 得分 | ||
| 9 | 日常设备巡查情况 | 共10分 得分 | ||
| 10 | 空调维修人员工作综合满意度 | 共10分 得分 | ||
| 合计得分 | ||||
| 用单位的建议或意见： | ||||
备注：评价分≥95分评为“优秀”表示服务满意；评价分≥90评为“良好”表示服务基本满意；评价分≥85评为“一般”表示服务基本达到标准；评价分＜85分为“差”表示服务不合格。
满意度评分按每月对维保单位进行考核：评价分为＜85分时，维保公司务必立即整改不良项目，直至合格为止，当评价分低于85分时 按照5000元*（85-评价分）扣罚当月维保费。三次考核评价为差的，招标人有权终止合同的执行。
五、其他要求
1. ****点击查看公司业绩及与本项目类似的业绩：提供近三年（2022年至今）相关同类项目业绩，需提供证明文件（附合同复印件等）。
2. 需要提供本项目服务方案。
3. 投标人员必须与投标报名登记表登记的人员一致，若临时更换投标****点击查看采购中心工作人员联系。
4. 投标人应完整、真实、准确的填写招标文件中规定的所有内容，对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受招****点击查看管理部门等对其中任何资料及招****点击查看管理部门认为有必要的资料进行核实的要求
5. 投标文件要求：7份（1正6副），开标前需密封，每份文件均需按序页码。双面打印。
6. 项目需求书条款响应情况：投标人必须对项目需求书的内容逐条响应。“★”号的条款为关键条款，必须实质性响应，负偏离（不满足要求）将导致投标无效（若有）；带“▲”号条款为重点条款，不作为无效投标条款（若有）。
| 序号 | 招标需求参数 | 投标实际参数（投标人应按投标设备实际数据填写，不能照抄招标要求） | 是否偏离（无偏离/正偏离/负偏离） | 偏离简述 |
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| … |
7.述标、答辩：
（1）述标部分：述标时间不超过3分钟。述标着重介绍对项目的理解，特别是关键技术层面，述标无需使用PPT。
（2） 答辩部分：述标之后，****点击查看小组提问，投标人如实作答。
六、投标人资格
1．投标人必须是在中华人民**国注册的独立法人，具有有效的营业执照。
2．营业执照有相关的营业范围。
3．本项目不接受联合体投标，不得转包、分包、外包投标标的主体。
七、评标办法：综合评标法
八、报名时间及地点
1、报名时间：2025年8月7日至2025年8月13日17:30；
2、报名方式：本项目只接受电子报名，报名邮箱为：gztcm_zbzx@gzucm.****点击查看.cn。请各投标人将报名需要提交资料加盖公章后扫描，将扫描件发至报名邮箱，邮件名称：项目名称+单位名称；
3、报名需提交资料（需加盖公章）
（1）有效的营业执照复印件。投标人在经营范围内投标，如营业执照未记载经营范围，同时提供在**企业信用信息公示系统查询的单位“登记信息”的打印页面；
（2）企业法人代表证明书、具有法人签名或盖章的被委托人有效授权书（详见附件）；
（3）投标报名登记表（详见附件）；
4、报名所需的资料原件请于开标日当****点击查看采购中心工作人员处。报名是否成功，以邮件回复为准。
5、报名成功本项目的投标人，若决定不参与投标，请于2025年8月13日下午17:30前电话或邮件通知招标人。
九、开标时间及地点
1、开标时间：2025年8月14日上午 9:00
2、开标地点：**市**区机场路16号****点击查看行政楼102室
3、投标人员应为报名登记表上登记的负责投标的人员，该人员凭身份证进入开标地点。
十、本招标文件所涉及的时间一律为**时间。
十一、联系人：刘老师；020-****点击查看1271（项目咨询）
黄老师：020-****点击查看5829；（招标流程咨询）
十二、咨询时间：工作日上午 8:00-12:00，下午14:30-17:30
****点击查看
2025年8月6日
附件：
法定代表人授权书
致：****点击查看
本授权书声明：注册于 （国家或地区）的 （投标人名称）的在下面签字的 （法定代表人的姓名、****点击查看公司授权在下面签字的 （被授权人的姓名、****点击查看公司的合法代表人，就“****点击查看空调系统维保服务项目（项目编号：****点击查看）”招标的 （可选“报名”），以我方的名义处理一切与之有关的事宜。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此证明。
随附《法定代表人证明书》
附件
1、代理人(被授权人)身份证或其他有效的身份证明
注：投标人必须在上述附件上加盖公章。
投标人（法人公章）：
地 址：
法定代表人（签字或盖章）：
职 务：
被授权人（签字或盖章）：
被授权人身份证号码：
职 务：
日期：
（投标人可使用下述格式，****点击查看商行政管理局统一印制的法定代表人证明书格式）
法定代表人证明书
现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。
有效期限：
附：代表人性别： 年龄： 身份证号码：_________
企业注册号码： 企业类型：_____________________________________
经营范围：
。
注：投标人必须在上述附件上加盖公章。
投 标 人（法人公章）：
日 期：
| 投标报名登记表 | ||||
| 招标项目编号 | 报名日期 | 年 月 日 | ||
| 项目名称 | ||||
| 报名单位名称 | ||||
| 地址(营业执照) | 邮编 | |||
| 报名人 | 姓名 | 身份证号码 | 手机 | 传真 |
| 投标人（负责投标的人员） | 姓名 | 身份证号码 | 手机 | 电子邮箱 |
基本情况
上次中标企业: 广东****公司
潜在竞争对手: 共
20
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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