“林屿缦境花园”前期物业服务招标公告

“****点击查看花园”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****点击查看决定对“****点击查看花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于**市**区民兴路555号。

本建筑区划物业类型为：住宅。

本建筑区划规划用地面积23800.17平方米。

本建筑区划总建筑面积72844.35平方米。

地上计容建筑面47600.34平方米。其中，住宅建筑面积46995.34平方米，商业建筑面积605平方米。

地上不计入容积率的建筑面积5144.47平方米。其中，首层架空部分（公共活动部分）建筑面积2332.26平方米；首层架空部分（全民健身活动场地）建筑面积235.13平方米；首层架空部分（作绿地使用）建筑面积150.53平方米；开敞式风雨连廊建筑面积427.87平方米；地下车库附建的排风口等建筑面积13.77平方米；建筑外墙外保温层建筑面积913.28平方米；权属归住宅小区全体业主共有的项目配套用房建筑面积1071.63平方米（其中，物业管理用房含30****点击查看活动室1041.13平方米，门卫建筑面积30.50平方米）；

地下室（共1层）建筑面积20099.54平方米。其中，地下机动车库建筑面积17581.42平方米；地下非机动车库建筑面积1199.36平方米；物管用房建筑面积153.43平方米；垃圾用房建筑面积38.35平方米；设备用房建筑面积1126.98平方米。

本建筑区划规划建设机动车停车位523个，其中，住宅512个，非住宅11个

本建筑区划规划建设非机动车位492个。

本建筑区划容积率2.00；绿化率35.00%；建筑密度：24.50%。

本建筑区划规划预留市政设施点位（共3处）建筑面积90.00平方米。

（注：最终以规划设计验收数据为准。）

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：

地上位于：1号楼1-2F、10号楼1-2F 1041.13平方米；

地下位于：3号楼-1F 153.43平方米；

****点击查看活动室位于：10号楼1-2F；

总建筑面积：1194.56平方米（含30㎡****点击查看活动室）。

（注：最终以规划设计验收数据为准。）

三、投标单位资格要求

1、物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民**国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

2物业服务企业在省级或各市（州）住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

3、本次招标项目不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2026年11月6日至2026年11月13日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到**市**区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印****点击查看公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印****点击查看公司公章）；

4、物业服务企业在省级或各市（州）住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；（网上验证、收网页截图****点击查看公司公章）。

五、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2026年11月6日至2026年11月13日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往**市**区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币伍佰元整(现金，中标与否均不退)。

联系地址：**市**区较场坝东街8号

联系人：郭女士 联系电话：138****点击查看1918

招标人： ****点击查看

2026年11月6日