玖章佳园项目前期物业管理邀请函

采购方式：邀请招标

项目概况:1.项目坐落地址：****点击查看**区南至王家垄路、**长白路、北至红杉路。 2.项目的物业管理区域四至范围：南至王家垄路、**长白路、北至红杉路。 3.项目面积：总用地面积70159㎡；总建筑面积194557.29㎡。建筑密度：22 %，容积率：2.7，绿地率：35%。项目建筑物总计 18幢，（住宅16 幢，非住宅 2 幢），住宅1164套，商业面积 307.12 平米。 4.开发建设进度：项目占地面积70159㎡，住宅（计容）154075.34㎡，商业（计容）307.12 ㎡，地下车库32375.81 ㎡，其他面积为 0 ㎡，总建筑面积约194557.29 ㎡；其中包含：物业用房892.22㎡，地上车位106 个（含地面装卸车位2个），地下停车位1008个（含地下装卸车位0个）。 计划于2026年12月30日前竣工，2026年 12月 30 日前交付使用（具体时间以实际通知为准）。

答复截至时间：2024-09-02

是否采用评定分离方式:否

是否递交资格审核资料:否

联合体投标:不允许

招标/采购范围:1.项目坐落地址：****点击查看**区南至王家垄路、**长白路、北至红杉路。 2.项目的物业管理区域四至范围：南至王家垄路、**长白路、北至红杉路。 3.项目面积：总用地面积70159㎡；总建筑面积194557.29㎡。建筑密度：22 %，容积率：2.7，绿地率：35%。项目建筑物总计 18幢，（住宅16 幢，非住宅 2 幢），住宅1164套，商业面积 307.12 平米。 4.开发建设进度：项目占地面积70159㎡，住宅（计容）154075.34㎡，商业（计容）307.12 ㎡，地下车库32375.81 ㎡，其他面积为 0 ㎡，总建筑面积约194557.29 ㎡；其中包含：物业用房892.22㎡，地上车位106 个（含地面装卸车位2个），地下停车位1008个（含地下装卸车位0个）。 计划于2026年12月30日前竣工，2026年 12月 30 日前交付使用（具体时间以实际通知为准）

资格条件:1.投标人基本资格要求： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的 招标活动。 3.被“信用中国 ”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“ 中国政府采 购网 ”****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，投标截止时间前 两年内管理的物业服务项目被**市物业主管部门列入黑名单的，不得参与本项目的招标活动。投 标人基本资格条件应提供的材料详见招标文件正文。 4.投标人特定资格要求：无。

邀请函附件:玖章佳园(1).pdf