体育路广场烈士陵园东门北侧公厕内多功能厅租赁权转让 - 竞价公告

项目名称

****点击查看陵园东门北侧公厕内多功能厅租赁权转让

项目编号

****点击查看

挂牌日期

挂牌起始日期：2025年6月19日

挂牌终止日期：2025年6月25日

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不**挂牌期。

基本情况

出租方名称：****点击查看

统一社会信用代码：123****点击查看****点击查看821949R

所在地：**县**中路184号

联系人及电话号码：杜所长、150****点击查看9898

出租方承诺：本次出租标的权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

标的

基本情况

坐落位置

泗州大街与建设路路口西北角

租赁期限

3年

经营范围

****点击查看管理部门管理，依法、依规开展销售经营活动

其他说明

支付方式为一次性付清三年租金，具体以合同签订为准；

标的名称

起拍价（元/年）

增价幅度（元）

竞买保证金（元）

参考面积约（㎡）

租 期（年）

备注

****点击查看陵园东门北侧公厕内多功能厅租赁权转让

20,000

200或其的倍数

6000

17

3

以现状出租

特别事项

说明

▲注意事项：1、请各竞价人进入竞拍系统使用非IE系统登录报价；

2、请各竞买人竞价后、继续竞价前、竞价结束前1分钟一定要不停按“刷新价格”按杻，以获取到最新价格。根据最新价格确定是否继续报价。

一、租金支付方式

1.成交价为年租金。

2.本次承租期满后，与房屋不可分割的装饰、装修及不可移动的资产等属产权人所有。

3.支付方式为在签订租赁合同前一次性付清三年租金。

4.竞买成功后按成交价的10%缴纳履约保证金，按照约定支付至产权人指定账户。

5.具体支付细节以合同签订为准。

二、事项说明

1.竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向委托人咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状转让，杜所长、150****点击查看9898。

2.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。****点击查看中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于出租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****点击查看中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

3.租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

4.租赁期内，承租方对租赁房屋进行装饰装修时，装饰装修方案须经委托人书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，承租方应立即恢复原状，给委托人或第三人造成损失的应由承租方承担。租赁房屋的装饰装修费用及租期内房屋的维修费用由承租方自行承担。

5.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。****点击查看政府行为，需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，承租方投入到房屋的不动产部分，委托人不予补偿。

6.租赁期内，承租****点击查看管理部门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由承租方承担。

7.租赁期满或租赁合同终止时，承租方投入到房屋的装修、装潢部分，无偿归委托人所有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求。

8.现有标的物现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用。

9.承租方在承租期内原则上不得转租，不得将房屋部分或者全部与第三方**经营，如遇特殊情况应提前向出租方书面报备并得到批复，不得逾期支付租金，如违反按双方签订的租赁合同约定执行。

10.标的由出租方负责交付，房屋交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《租赁合同》约定为准。

11.拍卖人只提供拍卖成交确认书，产权人、拍卖人不提供成交标的价款发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。

12.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由产权人承担，合同签订且标的移交后由买受人承担。

13.标的的交付及相关事宜由产权人负责。

14.本公告未尽事宜以承租方与委托人实际签订《租赁合同》为准。

三、其他

1.本次出租底价均为含税价。

2.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，承租费缴纳比例即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

3.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。

4.承租方在承租期内原则上不得擅自转租，特殊情况应提前向出租方报备。

5.承租方要****点击查看管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

6.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。

7.租赁期内，除该房屋内外已有的设施外，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先书面方式向甲方申请，提供装修施工图纸并办理相关手续。合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。

8.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免承租费（有国家相关职能部门文件通知要求的，另行按照规定执行）； 承租方负责出租标的资产的安全责任，如遇政府拆迁，承租方需无条件配合搬离，不得索取赔偿或补偿。

9.承租期内，承租****点击查看管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。

10.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由出租方处置），因此造成一切损失，均由承租方承担。

11.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。

12.其他条件以《合同》签订为准。

承租方应具备的条件

1.中华人民**国境内外依法设立、有效存续的企业法人、或具有完全民事行为能力的自然人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；

3.信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单

承租方须承诺的事项

1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法。

2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用。

3.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力。

4.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，本标段征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方；如有标段只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。

二、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至2025年6 月25日17：30（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登陆“**县小型项目信息网”（http://www.****点击查看.com/#/）进行注册登记、网上报名。不接受现场等其他方式报名。

意向受让方如报名多个标段，则按标段名称分别报名。

3.报名时须上传下列原件扫描件到网上报名系统：

3.1以企业法人身份报名须提供：

（1）营业执照副本。

（2）法定代表人授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）。

（3）受让申请和承诺函。

3.2以自然人身份报名：

（1）本人身份证（正反面）。

（2）受让申请和承诺函。

意向承租方应及时交纳交易保证金、登陆平台上传资料提交审核。保证金未到账、须上传至报名系统的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。

意向承租方因未及时办理相关事项导致无法参与网上报名、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。

三、交易保证金

1.保证金金额：6000元整。

2.保证金交纳截止时间：2025年 6 月25日17：30。

3.缴纳方式：

3.1意向买受人须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金缴款无效）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

（1）户名：****点击查看交易中心

（2）开户行：****点击查看银行营业部

（3）账号：由系统随机生成

注意：(1）、交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间前到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

(2）、企业法人申请报名，****点击查看公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备资格。

意向买受人应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1竞买成功后，买受人的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确定买受人的，按公告约定与委托方签订《合同》后，交易中心在收到受让方出具的退还保证金通知之日起5个工作日内无息原路退还。

4.2未成交意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内无息原路退还。

5.意向买受人有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1作出有效报价后反悔的。

5.2在竞价活动中提供虚假材料的。

5.3非法获取产权人或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.4相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.5干扰、阻挠他人竞价的。

5.6买受人（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与产权人签订合同、交纳租赁押金等不履约行为的。

5.7在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠竞买活动正常进行的。

5.8违反法律法规或相关规定产权人、拍卖机构造成损失的。

5.9法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对产权人、拍卖机构损失的补偿，不足以补偿的，该意向买受人还需另行赔偿。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间：2025年6月26日上午10:00

2.竞价方式：设有保留价的拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一个报名且出价不低于起拍价，方可成交。设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后一分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

3.自由竞价期：30分钟。

4.成交方式：最高价成交。

本次出让采用网络竞价形式，请意向受让方认真阅读公告《**县小型项目信息网投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登陆平台，按规则竞价。

五、合同签订、价款支付及资产移交

1.受让方应于竞价成交之日起3日内签署《成交确认书》并交清拍卖佣金（成交价款3%）**台维护费（按成交价款比例支付，详见附件里收费标准）。

2.成交结果确定之日起3个工作日内与产权人签订合同并在签订合同前缴纳成交金。

六、其他

未尽事宜以签订合同为准。