[吉安市本级]吉州区凤凰花园小区1-03号、庐陵怡园7-1-05号等3处房产二至四年租赁权

公告-招标公告江西 - 吉安 - 吉州区

发布于 2025-09-29

招标详情

吉安市城投资产管理有限责任公司

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投资项目代码：

【信息时间： 2025-09-29】

项目编号:

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项目名称:

****点击查看花园小区1-03号、庐陵怡园7-1-05号等3处房产二至四年租赁权

标的名称:

**区**大道299****点击查看花园小区1幢商场1-03号商铺四年租赁权,挂牌价1,217.00元/月
**区吉福路五岳观东巷2号1-4层房屋二年租赁权,挂牌价7,003.00元/月
**区庐陵怡园7号综合楼1-05号商铺（渔小二海鲜坊）四年租赁权,挂牌价3,517.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年09月29日信息披露期满日： 2025年10月22日

延期处理方式:

无

项目简介:

受委托，本公司定于2025年10月23日10时00分开始在**省公共**交易平台电子交易系统（产权交易子系统）采用网络竞价，公开对下列标的进行交易，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQ【2025】ZY143号
二、项目简介及起拍价（不设保留价）:
1、**区庐陵怡园7号综合楼1-05号商铺（渔小二海鲜坊）四年租赁权，建筑面积52.1㎡，用途：商业。起拍价3517元/月，竞买保证金15000元。
2、**区吉福路五岳观东巷2号1-4层房屋二年租赁权，建筑面积538.64㎡，用途：非商业。起拍价7003元/月，竞买保证金15000元。
3、**区**大道299****点击查看花园小区1幢商场1-03号商铺四年租赁权，建筑面积55.28㎡，用途：商业。起拍价1217元/月，竞买保证金5000元。
三、报名时间：自公告之日起至2025年10月22日17时止。
四、报名方式：登录**省公共**交易平台进行网上报名（报名注册如需指导，****点击查看公司，电话：0796-****点击查看961）。
五、标的展示时间：自公告之日起至2025年10月22日17时止。
六、标的展示地点：标的所在地。
七、交易方式：采用网络竞价进行交易。
八、网络竞价时间：报价从2025年10月23日10时00分开始；每个标的自由报价时长10分钟，延时周期120秒；每个标的具体竞价开始时间以交易系统设定的为准。竞价阶梯为100元或其整数倍。

重要信息披露:

特别说明：
1、1号标的前两年租金按拍卖成交价计缴，之后每年租金在上一年租金的基础上逐年递增6%，即第三年租金在第二年租金基础上递增6%，第四年租金在第三年租金基础上递增6%。买受人享有免租金装修期1个月优惠政策，于第2年免收1个月租金。买受人在与委托人签订《房屋租赁合同》前一次性支付9000元作为履约保证金。
2、2号标的租赁合同签订方式为一年一签。其中第一年租金按拍卖成交价计缴，第二年租金在第一年租金的基础上递增6%，买受人享有免租金装修期2个月优惠政策，于第一年、第二年各免收1个月租金。2号标的房屋建筑面积538.64㎡仅指**区五岳观东巷2号1-4层房屋，不含其中1间厨房（位于一楼南面）、1间临时建筑物（位于一楼室外西北角）。该标的附近的吉福路五岳观东巷1号房屋（建筑面积37.22㎡），如买受人要使用，需自行与该房屋所有权人商议有关事宜，委托人、拍卖方不参与。买受人在与委托人签订《房屋租赁合同》前一次性支付17000元作为履约保证金，支付水电押金2000元。
3、3号标的前两年租金按拍卖成交价计缴，后两年租金在前两年租金的基础上递增6%，即第三至四年租金在第二年基础上递增6%，买受人享有免租金装修期2个月优惠政策，于第一年、第三年各免收1个月租金。买受人在与委托人签订《房屋租赁合同》前一次性支付3000元作为履约保证金，支付水电押金1000元。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

九、竞买报名须知
1、竞买资格条件
（1）凡具有完全民事行为能力，符合国家法律规定的法人、自然人或组织等均可参加竞买。
（2）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（3）本次网络竞价不接受联合竞买。
2、网上报名流程及注意事项
（1）未注册的竞买人应在报名时间截止**入**省公共**交易平台先进行注册登记（选择“平台统一登录门户”，在**省公共**交易平台（老平台）中选择“电子交易系统”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后再进行网上报名并缴纳竞买保证金。已注册的竞买人直接登录**省公共**交易平台进行网上报名并缴纳竞买保证金。
（2）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（**省公共**交易平台）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
（3）“****点击查看交易中心”保证金账户：开户银行为自行勾选；银行账号由网上交易系统自动生成。竞买人须在报名****点击查看银行转账方式支付保证金，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝、微信等第三方支付平台转账支付。
（4****点击查看银行****点击查看银行、手机银行将竞买保证金从报名人****点击查看银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。交易中心对入账到非“****点击查看交易中心”账户的资金不负任何责任。
（5）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。
（6）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。
（7）非转账方式、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。
（8）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明****点击查看交易中心现场办理；****点击查看银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

十、特别提示：
1、网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作。
2、竞买人须对自己的竞买行为负责，请在竞拍前认真查阅本次网络竞拍资料中所有的内容；资料由竞买人自行登录**省公共**交易平台、**市公共**交易网下载。
3、竞拍成交之日起2个工作日内，买受人须持有效证****点击查看公司（电话：0796-****点击查看961)签署《成交确认书》并支付拍卖佣金，如提供虚假材料则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即3个****点击查看交易中心按保证金退付流程原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订租赁合同后，交易中心凭产权单位出具的保证金退款意见表按保证金退付流程原渠道退回。

其它需要披露的内容:

（1）成交价款（租金）及其支付方式：租金按照“先交后用、半年一付”的原则计缴，买受人在签订租赁合同前一次性支付第一年租期的上半年租金，之后每半年的租金买受人应在交租之日起5个工作日内一次性支付。
买受人将上述款项分别转账至委托人指定的账户（详见附件《租赁合同》样本），转账时请分别注明所交款项。
（2）产权交易服务费：买受人须在成交结果公示结束后至办理其缴纳的竞买保证金退还手续前支付产权交易服务费至下列账户（转账时请备注买受人姓名）：
户名：****点击查看交易中心；
账号：3605 0184 0162 0000 0557；
开户行：建行**井开新区支行
产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取【减半后收费标准如下：成交金额（即：租赁年限租金总和）1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%;竞拍标的按该计算方法计算产权交易服务费如低于900元的，按900元收取】。
（3）拍卖佣金：成交后，买受人须在2025年10月29日前向拍卖方支付拍卖佣金，买受人支付按租赁年限租金总和的2.5%支付拍卖佣金。拍卖佣金支付至以下账户：
户名：****点击查看商贸有限公司；
账号：7570 1010 0100 3764 98；
开户行：****点击查看营业部

联系方式：

联系方式
国泰新点技术支持电话：400-****点击查看-0000（服务热线）
保证金退款电话：0796-****点击查看677
拍卖人电话：0796-****点击查看961 吴先生
委托人电话：0796-****点击查看501 邱女士

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