2025NCZ003492银川市金凤区人民法院物业管理服务采购项目银川市金凤区人民法院物业管理服务采购项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）自合同签订之日起一年

采购标的交付地点（范围）****点击查看、良田人民法庭、**人民法庭

付款条件（进度和方式）按合同约定支付

售后服务项目实施阶段要求成交单位派驻项目负责人带领专业的服务团队进行项目全流程服务

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容详见采购需求

履约保证金无保证金

甲方责任1.甲方确定项目负责人(或项目联系人)，负责与本合同有关的事务。甲方有权对合同规定范围内乙方的履约行为进行检查，并及时确认乙方提交的事项。甲方应当配合乙方完成相关项目实施工作。 2.甲方有权督促乙方工作并要求乙方调整不符合要求的服务内容。 3.甲方应当根据合同约定按时向乙方支付应付的费用。 4.国家法律法规所规定由甲方承担的其他义务和责任。

乙方责任1.签署合同后，乙方确定项目负责人(或项目联系人)，负责与本合同有关的事务。 2.乙方应按照合同要求履约，充分合理安排，确保提供的服务符合项目服务要求。****点击查看管理部门及政府有关部门的指导，配合甲方的履约检查，并负责项目实施过程中的所有协调工作。 3.国家法律法规所规定由乙方承担的其他义务和责任。

违约责任1.双方均应遵守上述条款,未按上述条款执行的,将被视为违约。 2.乙方逾期提供服务或者造成服务中断的，每逾期或中断1天，乙方向甲方偿付合同总额的5‰的违约金。如乙方逾期或中断达10天及以上的，甲方有权单方解除本合同，向甲方支付合同总金额20%的违约金并赔偿因此给甲方造成的全部损失。 3.乙方及其工作人员因未能遵守甲方的有关管理制度、操作规程造成甲方损失的，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失；情形严重的，甲方有权单方解除本合同，乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

不可抗力1.不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 2.任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不承担违约责任。但迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 3.遇有不可抗力的一方，应及时将事件的情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后及时向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告及证明不可抗力发生及其持续时间的证据。

保密乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密（包括相关业务信息），不得透露或以其他方式提供给合同双方以外的其他方（包括乙方内部与本合同无关的任何人员），乙方的保密责任不因本合同的终止而终止。

服务期限自合同签订之日起一年。

争议解决因本合同及合同有关事项发生的争议，由合同各方**协商解决。协商不成时，可以向第三方权威机构申请调解。合同一方或各方不愿调解或调解不成的，各方可以通过诉讼的方式解决争议。

合同生效及其他合同经甲乙双方法人或授权代表人签字盖章后即生效。甲方的招标文件、乙方的投标文件、承诺书为本合同不可分割部分。本合同一式捌份(买卖双方各持肆份),具有同等法律效力。

验收标准（附验收方案）1.履约验收主体:采购人（****点击查看） 2.履约验收时间： 采购合同约定的履约验收条件达到时,供应商应当组织内部自验，自验合格后及时向采购人书面提出履约验收申请，自验情况作为相关证明材料。 采购人应当自收到供应商提出的履约验收申请之日起5个工作日内审核是否达到采购合同约定的履约验收条件，达到履约验收条件的，启动履约验收程序，向供应商发出《政府采购履约验收通知单》，未达到履约验收条件的，书面告知供应商。 3.履约验收方式： 现场验收，****点击查看小组，组织召开验收评审会。 4.履约验收程序： ①供应商组织内部自验，自验合格后向采购人提出履约验收申请，自验情况作为相关证明材料。供应商自验完成后准备相关验收材料向采购单位提出验收申请。②采购人收到履约验收申请后启动履约验收程序，****点击查看政府采购履约验收通知单。③采****点击查看小组，组成三****点击查看小组。④采****点击查看政府采购履约验收意见报告，验收结束后，验收小组应当出具《政府采购履约验收意见报告》,列明验收情况及项目总体评价，****点击查看小组全体成员和供应商签字。验收小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。对验收意见报告载明的****点击查看小组成员，应当在验收意见报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意验收意见报告。验收不合格的限期整改，至合格为止并出具《政府采购履约验收意见报告》。 （验收方案附件）： 履约验收方案.docx

服务地点（范围）：****点击查看、良田人民法庭、**人民法庭。

付款条件（进度和方式）安合同约定支付

售后服务1.在质量保证期内，乙方应对服务出现的问题负责处理并承担一切费用，并且赔偿甲方的损失。 2.乙方有完善的服务体系，有能力提供持续的售后服务。 3.乙方负责所有拟派人员的培训，并制定详细的培训计划，使操作人员能独立进行服务工作，做好相关记录及技术文档收集整理，待验收后移交。 4.服务范围：负责招标文件所涉及到的所有服务。

交付标准和方法1.在质量保证期内，乙方应对服务出现的问题负责处理并承担一切费用，并且赔偿甲方的损失。 2.乙方有完善的服务体系，有能力提供持续的售后服务。 3.乙方负责所有拟派人员的培训，并制定详细的培训计划，使操作人员能独立进行服务工作，做好相关记录及技术文档收集整理，待验收后移交。 4.服务范围：负责招标文件所涉及到的所有服务。

保险按国家相关规定执行

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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