西南油气田物资分公司川东物资供应公司2025年物业服务

招标公告

1. 招标条件

本招标项目****点击查看2025年物业服务已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为****点击查看，资金（来源）已落实，具备招标条件。现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：****点击查看2025年物业服务。

2.2 项目背景概况:

本项目****点击查看公司四处物业服务地点，分别位于白市驿、云台、相28井及南区净化厂项目现场库，涵盖仓库及料棚面积约6.2万m2，办公区域面积约1.1万m2。

2.3 招标范围：

****点击查看公司生产、办公场所物业服务，具体内容包括工程维护、会议服务、保洁服务、保安服务、配电运行服务及综合维修，对应工作量、服务内容及承包商派出的服务团队需提供出对应岗位拟配置人数。详见技术要求。

标段（标包）划分：本项目划分为1个标段。

2.4 本次招标控制价：

270万元（含6%增值税）/一年，超过此价格的投标将予以否决。

报价含6%增值税，包括服务期内所有服务人员人力成本、服务用品配置、房屋租赁费、经营管理费用等所有费用。所有费用包括但不限于：人工成本（包括人员工资、社保、健康体检、培训费等）、服装费、经营管理费用、服务人员房租费用、其它运营费用等。若招标有效期期间，因招标人开展提质增效或项目服务方案优化等措施而相应减少委外费用，依据调整情况据实结算。

2.5服务期限：合同期限1年（自合同签订之日起12个月）。

2.6服务地点：**市**坡区白市驿镇；**市**区云台镇；**市**区徐堡村；**省**市**县高升乡沙子村及玉寨村、林凤镇大坡村。

2.7服务要求：详见“技术要求”。

3. 投标人资格要求

*1、投标人须为中华人民**国境内注册的独立法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件；若为事业单位投标，****点击查看事业单位法人证书扫描件。

*2、本次招标不接受代理商投标，不接受联合体投标，其中，工程设备维保服务允许分****点击查看公司（允许专业分包业务范围：弱电系统、空调系统、门禁系统）。若为分包，****点击查看公司及人员须满足场站当地行政主管部门对于从业人员的持证要求。

*3、投标人具备近三年（2022年1月至投标截止日）办公类物业项目的物业服务业绩至少一项（每一项合同年度金额不低于270万元），需提供合同扫描件，且应反映出服务期限、服务规模、合同金额。

*4、服务团队总人数不低于33人，且满足招标文件对人员的要求。详见“物资****点击查看公司业务外包（物业服务）工作量及配置需求”。

投标人应承诺在中标通知书发出后至合同签订前提供所有人员名单及简历，其人员资质满足招标文件要求。签订合同后5日内所有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。承诺整个服务团队人员均不得兼职。所配置服务人员需满足场站当地行政主管部门对于从业人员的持证要求。

投标人应承诺：自开始保安服务之日起30日内向****点击查看人民政府**机关备案，保安员须取得保安员证，10个月内至少4****点击查看铁路局颁发的企业运输员资格证。

*5、工程维护主管（兼综合管理）：应具有大专及以上学历，并具备近三年（2022年1月至投标截止日）办公类物业项目工作经验至少一项（每一项合同年度金额不低于270万）。证明材料：提供①学历（或学位）证书扫描件②双面身份证扫描件③业绩证明材料，同时提供①②③。

④业绩证明材料：a能够明确体现相关工作经验的物业服务合同或b用户单位盖章证明文件或c投标人单位聘书（或任命书），提供a或b或c均可。

*6、投标人须承诺按照国家相关法律法规标准按时足额为本项目服务人员缴纳社保。

*7、财务状况：投****点击查看事务所对投标人出具的完整的2023年度的审计报告****点击查看事务所及注册会计师签章页、资产负债表页、现金流量表页、利润表页、报表附注页、****点击查看事务所营业执照页、****点击查看事务所执业证书页、注册会计师职业资格证书页等组成审计报告的所有内容），【成立日期晚于2024年1月1日的，提供成立以来的财务报表】。经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。若为事业单位投标，提供相关财务证明资料，经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。

*8、信誉要求

*8.1 投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。

*8.2 投标人2022年至投标文件递交截止日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：****点击查看机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪，在和招标人历史商业活动中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；

*8.3 投标人在开标当日在存在以下情况，其投标将被否决：

（1）投标人开标开标当日在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****点击查看.cn）被列入严重违法失信企业名单的。

（2）投标人、法定代****点击查看人民法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入严重失信主体名单。

（3）开标当日被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格。

*8.4 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。

以上8.1-8.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺。8.3条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准，评标委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和资质、****点击查看政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

评标委员会将通过国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.****点击查看.cn）、信用中国（网址：http://www.****点击查看.cn/）、政府相关部门官方网站等方式核查投标人商业信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2025 年3月7日至 2025 年3月12日23:59:59（**时间，下同）内完成以下步骤后登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

① 投标登记

登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：http://ebidmanage.****点击查看.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）

② 支付标书费

****点击查看中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://www2.****点击查看.com/#/wel/index。

（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《****点击查看中心投标商用户操作手册》，咨询电话:****点击查看800114。）

4.2招标文件按项目售价为200元人民币／标包（标段），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在****点击查看招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。

① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.****点击查看.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

② 已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年3月28日8时45分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 潜在投标人应在投标截止时间前须按标段提交投标保证金，每标段5万元。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com）、中国石油招标投标网(http://www.****点击查看.com)上发布。

7. 联系方式

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：****点击查看800114

交易平台运营机构：中油****点击查看公司

能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.****点击查看.cn

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

****点击查看公司****点击查看公司

****点击查看集团****点击查看中心****点击查看中心）

2025年3月