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招租公告
受委托，****点击查看现面向社会公开招集竞租人：**区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼36个标的三年租赁权。竞价方式为“权益云”竞价平台的“网络多次报价”。竞租人资格要求：在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人，均可申请参加竞租，但失信被执行人除外。租赁用途限制：不得经营包括但不限于酒吧、洗浴、KTV、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业。承租方须依法办妥经营本房屋所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，手续办理的费用由承租方承担。
其他要求：
统一租赁基础参数及业态管控注意事项
1、竞价基准租金标准：****点击查看中心竞价底价为8元/㎡/月、（含税），所有意向企业均以此价格为底价参与公开竞价，最终承租租金以企业实际中标成交价为准。水电费、公共区域能耗费用由承租方另行据实缴纳，相关费用统一委****点击查看公司代为收取。
2、租赁期限：所有独立租赁单元统一约定租赁期限为3年；
3、租金缴付方式：租金实行一年一缴模式，所有年度租金均需提前足额完成缴纳；
4、履约保证金：按照单个租赁单元3个月租金标准收取履约保证金；租赁期满后，承租方结清全部费用、房屋设施完好无损坏且无任何违约行为的，押金无息全额退还；
5、物业费收费标准：3元/㎡/月，物业合同及缴费约定物业费对应的物业服务内容、双方权责、缴费周期、缴费方式等全部事宜，由承租方****点击查看公司另行签订物业服务合同约定
6、装修免租期：所有承租单元装修免租期统一设定为1个月。免租期仅减免房屋租金，物业费、水电费、公共区域能耗费用仍需正常足额缴纳。
7、本项目为甲级商务写字楼载体，****点击查看园区整体办公品质、产业定位及消防安全，严禁与写字楼办公属性不匹配、影响园区整体运营秩序的业态入驻。所有国家法律法规禁止的违法违规经营行为一律不予准入。具体禁止业态如下：
（1）生产加工类：各类小型加工、组装、贴牌生产、噪音粉尘类作业业态；
（2）仓储物流类：货物中转仓储、大件物料堆放、****点击查看配送站点；
（3）经营性娱乐及食宿类：私人会所、棋牌娱乐、员工集体宿舍、民宿短租；
（4）餐饮污染类：带有明火后厨、重油烟加工、气味扰民的经营性餐饮；
（5）其他不适配业态：危险品存放、高污染、高噪音、扰民经营性业态。
标的规格与第一月月租金起始价等基本信息详见本公告附件《**区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼36个标的三年租赁权发包情况一览表》。有意竞租者请登陆“权益云”网站（www.****点击查看.cn）自行办理注册用户名，并于2026年9月17日17:00:00前自行办理报名手续。标的详情介绍及其他交易要求事项请至本公告下方下载《网络竞价须知》、《网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《租赁合同》等挂牌交易文件查看。
看样时间：2026年8月25日—8月26日两**天上班时间。
看样负责人及联系电话：叶女士178****点击查看7158。
报名联系地址：****点击查看中心科技馆2****点击查看中心
报名联系电话：0596-****点击查看207 王先生
****点击查看
2026年8月20日
**区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼36个标的三年租赁权情况一览表
| 标的序号 | 标的名称 | 面积 （㎡） | 自由报价阶段 | 限时报价阶段开始时间 | 第一月月租金竞价起始价 | 限时报价周期 | 竞价保证方式 | |
| 1 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼401标的1三年租赁权 | 122.31 | 2026年9月18日09:00:00至限时报价阶段开始时间前 | 2026年9月18日10:00:00 | 8元/㎡月 | 120秒 | 1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****点击查看银行柜台现金存款）缴交竞价保证金，标的竞价保证金为人民币1000元（壹仟元）。竞价保证金到账截止时间：2026年9月17日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付信息： 开户行：****点击查看银行****点击查看公司**支行 户 名：**市**区国投****点击查看公司 账 号：913****点击查看****点击查看785641T 2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。 | |
| 2 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼402标的2三年租赁权 | 122.02 | ||||||
| 3 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼403标的3三年租赁权 | 122.35 | ||||||
| 4 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼405标的4三年租赁权 | 122.35 | ||||||
| 5 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼406标的5三年租赁权 | 122.35 | ||||||
| 6 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼407标的6三年租赁权 | 122.24 | ||||||
| 7 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼408标的7三年租赁权 | 122.45 | ||||||
| 8 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼409标的8三年租赁权 | 126.32 | ||||||
| 9 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼410标的9三年租赁权 | 139.63 | ||||||
| 10 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼411标的10三年租赁权 | 168.63 | ||||||
| 11 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼412标的11三年租赁权 | 105.44 | ||||||
| 12 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼501标的12三年租赁权 | 118.58 | ||||||
| 13 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼502标的13三年租赁权 | 118.31 | ||||||
| 14 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼503标的14三年租赁权 | 118.61 | ||||||
| 15 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼505标的15三年租赁权 | 118.61 | ||||||
| 16 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼506标的16三年租赁权 | 118.61 | ||||||
| 17 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼507标的17三年租赁权 | 118.51 | ||||||
| 18 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼508标的18三年租赁权 | 118.71 | ||||||
| 19 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼510标的19三年租赁权 | 137.61 | ||||||
| 20 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼511标的20三年租赁权 | 163.34 | ||||||
| 21 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼512标的21三年租赁权 | 102.13 | ||||||
| 22 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼513标的22三年租赁权 | 72.39 | ||||||
| 23 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼601标的23三年租赁权 | 118.48 | ||||||
| 24 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼602标的24三年租赁权 | 118.20 | ||||||
| 25 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼603标的25三年租赁权 | 118.51 | ||||||
| 26 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼605标的26三年租赁权 | 118.51 | ||||||
| 27 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼607标的27三年租赁权 | 118.41 | ||||||
| 28 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼608标的28三年租赁权 | 118.61 | ||||||
| 29 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼611标的29三年租赁权 | 163.34 | ||||||
| 30 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼702标的30三年租赁权 | 118.78 | ||||||
| 31 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼703标的31三年租赁权 | 119.04 | ||||||
| 32 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼705标的32三年租赁权 | 119.04 | ||||||
| 33 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼706标的33三年租赁权 | 119.04 | ||||||
| 34 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼708标的34三年租赁权 | 119.13 | ||||||
| 35 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼709标的35三年租赁权 | 169.60 | ||||||
| 36 | **区智芯◆****点击查看中心产业部分办公楼711标的36三年租赁权 | 163.24 | ||||||
| 备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成： （1）自由报价阶段自2026年9月18日9：00：00开始至各标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（标的竞标人加价幅度为壹元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。 （2）标的自由报价阶段结束后，相应所有竞标人即进入相应的限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。 （3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。 2、竞标人如需参与本项目多个标的的竞价，应分别对拟参与竞价的标的提交报名申请。 3、竞价成交之日起三****点击查看交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《合同》。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五月租金总金额的20%支付违约金。 4、租金缴交:标的租期三年，租金不递增。按每年缴纳一次年度租金。租赁合同签订后7个工作日内承租方须支付第一个年度租金，之后每年需提前一个月缴纳下一个年度租金。 5、承租履约保证金缴交：租赁合同签订之前，标的承租方须支付承租履约保证金为三个月租金。合同期满，若承租方无违约行为，出租方验收合格、双方办理好移交手续的15天之内，将履约保证金退还给承租方，不计利息。 6、竞标人报名时应上传提交以下资料： （1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。 （2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****点击查看事业单位提交）或组****点击查看机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。 （3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。 7、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。 8、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《合同》等挂牌交易文件。 | ||||||||
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