温州市瓯江口产业集聚区雁云路301号浙江工贸职业技术学院瓯江口校区28处自动售货机场地三年租赁权

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发布于 2025-04-09

招标详情

浙江工贸职业技术学院(浙江第一高级技工学校)
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历史招中标信息历史招中标信息1条

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本单位近五年物业类项目招标39次,合作供应商12个,潜在供应商11
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**市瓯**产业集聚区雁云路301号****点击查看瓯**校区28处自动售货机场地三年租赁权

项目编号:****点击查看
挂牌价格 出租面积
19.60 万元/年共28处,合计约84平方米
交易品类 资产出租
出租用途 其他
所在地区 **省 **市
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租标的地址 交易机构
2025-04-10
2025-04-23
****点击查看开发区雁云路301号****点击查看瓯**校区

注册、报名、竞价辅导请联系 400-****点击查看-3939

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易****点击查看交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况
标的状态 空置;
其他权利情况
其他披露事项 1、权证相关信息:取得产权证,不动产权证书号为浙(2021)**区不动产权第****点击查看360号。 2、是否办理抵押登记:否。 3、是否设立居住权:否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况:空置状态。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、本次招租的自动售货机场地位于****点击查看瓯**校区,具体为每幢学生公寓出入门厅设2处(一期学生公寓7个出入门厅,共14处,二期学生公寓6个出入门厅,共12处);体育馆周边区域设1处,资讯楼周边区域设1处,共28处场地,每处放置一台,合计设28台自助售货机。
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 ****点击查看****点击查看学院)
联系人 朱老师
联系方式 固定电话:0577-****点击查看8165
联系地址 ****点击查看经济开发区雁云路301号
交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 19.60 万元/年
是否有保留价
租金挂牌价备注 租金不递增 是否优先承租权情况
租金支付要求 租金每年支付一次,乙方应于合同签订后5个工作日内将第一年租金缴纳至甲方指定账户;从第二年开始的当年租金,在服务开始前1个月缴纳至甲方指定账户。乙方须全数付清下一年度的租金费用后方有权使用。 出租用途 自动售货机放置场地,仅限通过自动售货机销售包装食品及饮品,不得销售香烟、酒及含酒精的饮料
与交易相关的其他条件 1、履约保证金:20万元。在合同签订后5个工作日内一次性支付到校方指定账户,**期限结束,承租方须办理结清各项费用并经校方确认,无息退还履约保证金。若合同履约期间,承租方未能正常履约(例如提前退出经营),校方将不退履约保证金。履约保证金退还须扣除合同规定应由承租方支付而未支付的费用。 2、电费支付方式:按月支付,承租方按自动售货机每月实际产生电费结算,于每月收到缴费通知5个工作日内一次性支付到校方指定账户。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,办理相关审批以达到可经营的法定许可为准,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供,予以配合相关工作,涉及费用由承租方承担。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、承租方负责自动售货机安装、调试并提供日常定期维修、保养,以确保设备正常工作。承租方负责自动售货机的补货、收款工作,所有项目运营相关的设备(包括但不限于自动售货机的购买、安装等)、人员及水、电、网络等费用投入,皆由承租方自行承担。自动售货机质量必须符合国家技术规格和环保及质量标准,饮料及包装食品必须符合国家食品安全卫生等有关部门的标准。 5、出租标的按现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、本次出租行为所涉及的一切税、费,由承租方按照国家规定承担。 8、本标的功能设定为自动售货机,旨在维护师生群体的利益。在租赁协议有效期内,若承租方提前解除租赁合同,必须至少提前30日书面通知出租方,并获得出租方的正式书面同意。并且没收承租方的履约保证金人民币20万元。 若****点击查看学校的相关约定,出租方则有权提前解除租赁合同并中止**,且在此情形下,出租方无需承担任何违约责任。 若承租方在租赁期间因违约行为导致履约保证金被扣除,则承租方需在接到扣款通知后的一周内,将履约保证金补足至原定金额。 9、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 10、承租方承租后需向出租方提供经营管理方案(定价方案、供货方案、人员配置方案、安全管理方案、应急维修方案等)。 11、第三方线上平台支付方式需经校方确认同意。 12、承租方不得对场地进行装修改造;设备用电需经校方确认。 13、承租方如需设置宣传物料或举办活动,需提前报校方审核,经校方同意后才可实施。 14、合同期内,根据校方指定的标准,校方每季度组织对承租方履约情况进行考评(考评标准见租赁合同附件),同一合同年内考评不合格(低于70分)达两次,校方有权提前终止合同;承租方经营期间因承租方责任出现重**全卫生责任事件,校方有权无条件解除合同。 15、电线由承租方自行安装到位,安装****点击查看学校,经学校同意方可施工。 16、自动售货机所售饮料及****点击查看超市(如十足、人本、世纪联华等)同品牌饮料及包装食品,上****点击查看保障处备案(种类、价格)并经校方同意后方可对外销售,不得销售“三无”商品。所供饮料及包装食品必须是取得食品卫生许可证的正规厂家生产的定型包装食品,产品质量符合国家食品卫生标准,检验合格,在保质期内且已过时长不超过保质期的2/3。 17、自动****点击查看超市****点击查看超市价。 18、承租方需向出租方提供售卖机流水情况的查看权限。 19、本项目出租方服务费由承租方承担。 20、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 21、现有场地的设备安置在2025年5月1日前完成。(二期学生公寓暂未启用,安置时间以校方通知为准)
租期 三年
有无免租期
承租方资格条件 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人。 2、意向方拥有**省内正在运营的自动售货机运营管理经验【执行标准:须提供相关合同、现场照片、定位地图】。 3、意向方未被列入“信用中国”网(www.****点击查看.cn)严重失信、经营异常。【执行标准:提供查询记录】。 4、本项目不接受联合体报名。 (意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认)
保证金事项 交纳金额(万元) 20.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。
温馨提示 因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式 网上银行;银行转账
保证金扣除条款 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****点击查看交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。
信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起10个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 信息披露终结。
是否自动延牌
延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日
遴选方式 动态报价
遴选方案主要内容 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、挂牌期满后,如未征集到合格竞租方,则信息披露终结。 3、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。
项目附件 《报名所需材料清单及说明》.docx 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》(动态报价).docx 《租赁合同》(样稿).doc
标的物位置
联系方式
交易机构 联系人 朱女士 电话 400-****点击查看-3939
传真 邮箱
地址 **省**市上****点击查看东路332号**国际4号楼18层 网址 www.****点击查看.com
附件(6)
《授权委托书》.docx
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《特别事项约定》.docx
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《租赁合同》(样稿).doc
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《报名所需材料清单及说明》.docx
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《实地勘察证明》.docx
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《浙交汇意向方报名时所需文本》(动态报价).docx
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项目情报
基本情况
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本单位近五年物业类项目共招标过 39 次; 业主共合作物业供应商 12
上次中标企业: 浙江****公司
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核心业务: 物业服务, 中标 985次, 占比 84.12%
重点地区: 浙江, 中标 885次, 占比 75.58%
中标业绩: 上一年中标 232 次, 中标金额 113053.48
潜在竞争对手: 共 11 个, 其中与甲方合作关系紧密的 2
查看完整分析
浙江****公司一般
核心业务: 劳务派遣, 中标 43 次, 占比 75.44%
重点地区: 浙江, 中标 57 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 11 次, 中标金额 1910.11
温州****公司紧密
核心业务: 保洁服务, 中标 55 次, 占比 90.16%
重点地区: 浙江, 中标 61 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 10 次, 中标金额 532.6
浙江****公司一般
核心业务: 保安服务, 中标 6 次, 占比 85.71%
重点地区: 浙江, 中标 7 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 1 次, 中标金额 45.0
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