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**市**区瑶溪街****点击查看中心市场内铁路站台南首部分场地、加工区物流仓储地块部分场地-2整体八年租赁权
230.00 万元(首年) |
**市**区瑶溪街****点击查看中心市场内铁路站台南首部分场地出租面积:4046.33平方米;**市**区瑶溪街****点击查看中心市场内加工区物流仓储地块部分场地-2出租面积:27784.35平方米;合计出租面积:31830.68平方米。 |
2025-07-18 |
2025-07-31 |
**市**区瑶溪街****点击查看中心市场内铁路站台南首部分场地、加工区物流仓储地块部分场地-2 |
项目咨询请联系 黄先生、应女士|联系电话:0577-****点击查看6622 |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关****点击查看交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
出租土地基本情况 | 坐落位置 | **区瑶溪镇底岭下村 |
土地证号 | 温国用(2012)第2-291788号 | |
土地面积 | 27784.3500平方米 | |
用途 | 工业用地 | |
类型 | 出让 | |
使用年限 | ||
已使用年限 | ||
使用期限 |
标的状态 | 空置 |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1.权证相关信息:浙(2017)**市不动产权第****点击查看051号;温国用(2012)第2-291788号;权利人:****点击查看。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况:以现场现状为准。 3.是否办理抵押登记:否。 4.是否设立居住权:否。 5.此次竞买为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 |
出租方基本情况 | 出租方名称 | ****点击查看 |
联系人 | 方翔 | |
联系方式 | 固定电话:0577-****点击查看5913 | |
联系地址 | **市**区瑶溪街道白楼下 |
交易条件 | 租金挂牌价 | 230.00 万元(首年) | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 首年租金招租底价:230万元,以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金成交价。租金前三年不变,第四至第五年在首年租金基础上递增3%,第六至第八年租金在第五年租金基础上递增3%。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 竞得人须在成交之日起7个工作日内缴清第一年租金及履约保证金。第二年开始租金每半年支付一次,采取先付后用的原则,具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 堆场,租赁资产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:按首年租金成交价的25%(取整数)缴纳,不低于竞买保证金,在成交之日起7个工作日内付清。并在正式签订合同前,****点击查看银行保函,保函金额为首年租金成交价的75%。履约保证金在租赁合同终止时,由承租方负责办理完相关手续注销或变更手续及结清各种费用后方可无息退还。 2、标的物设免租期2个月,免租期租金在第二个年度初租赁期限内减免。 3、租金支付方式:竞得人须在成交之日起7个工作日内缴清第一年租金。第二年开始租金每半年支付一次,采取先付后用的原则,具体以租赁合同约定为准。 4、标的物为场地,作为堆场使用,所涉及相关手续办理和相邻关系处理由承租方自行解决,如承租方无法解决因此造成一切损失由承租方自行承担,出租方不承担任何责任。 5、签订租赁合同后,竞得人需在10个工作日内向出租方缴纳地坪改造保证金150万元,具体以租赁合同约定为准。标的物需根据出租方要求改造,应将该地块现状场地碎石清理出泥土层,再将泥土层平整,用砖渣或矿渣填埋至4.8(±0.1)m标高,注意管道标高及排水问题,避免不规范回填并确保回填土质量。改造完成后,由出租方组织聘请有资质的第三方测量单位对地坪标高进行测量。如未按要求改造,出租方有权恢复原状,并从保证金中抵扣相关费用,符合要求后15个工作日内无息退还地坪改造保证金。 6、收取租金后开具给承租方租赁发票的相关税费由出租方自行负担之外,****点击查看租赁行为和承租方经营活动所产生的一切费用,包括但不限于水电费、卫生费、治安费、物业管理费、相关税费和租赁手续费等,均由承租方直接交纳并全额承担。 7、竞买人竞得标的物后不得变更签约人,不得擅自将租赁标的物转租。 8、租赁期间,承租方须按照规划设计用途,合法经营,不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品,否则出租方有权解除租赁合同,并有权保留追诉权。出租方对承租方违反租赁合同规定的行为未及时制止并不表示对承租方行为的默许。 9、租赁资产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 10、其他情况:标的物租赁期内,如因政府原因拆迁、改造、拆除等需要对市场进行调整、整合、改变功能的,出租方有权解除租赁合同并无需承担违约责任,不承担承租方的任何投资赔偿,租金等相关费用按照实际使用时间计算。 11、竞买人须自行审看并了解标的物情况,实地详细踏勘全面知悉并接受实际现状,就标的物存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和预见,同意接受现有的条件下,确定报名参与竞买,并对自己竞买标的物的行为承担法律责任。 12、竞买人竞得标的物后如放弃租赁,或有违反竞价规则的情形,出租方有权没收已缴纳的竞价保证金。 13、标的物移交:竞得人须在收到《租赁资产移交通知书》的7个工作日内与出租方签订《租赁合同》,办理标的移交手续,租期从签订《租赁合同》后的约定之日开始计算。 14、履行《租赁合同》过程发生纠纷的,按照《民法典》及有关法律法规解决。 | ||||
租期 | 8年 | ||||
有无免租期 | 有 | ||||
免租期时间 | 2个月 | ||||
是否包含在租期内 | 是 | ||||
承租方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人; 2、意向承租方未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人,重大税收违法案件当事人等负面名单; 3、意向承租方在竞价前须向出租方提供场地回填方案,由出租方审核通过、盖章确定后方能参加竞价; 4、履约担保人:为了防范和减少合同履行的风险,承租方必须提供履约担保人。履约担保人承担连带担保责任,与承租单位承担相同的法律责任。承租方须追加其法定代表人和最大股东作为合同履约担保人,如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人,如追加的连带保证人还是企业,须再追加一名自然人作为连带保证人,自然人应当具有完全民事行为能力; 5、不接受个体工商户、自然人及联合体报名; 6、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 60.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****点击查看中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | **信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,最多**4个周期。 | |
是否自动延牌 | 是 | |
延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) | |
遴选方案主要内容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日(2025年7月18日)至信息披露期满日(2025年7月31日)下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日(2025年7月31日)下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、信息披露期满后,如未征集到合格竞买方,则**信息披露:不变更公告条件下,按照5个工作日为一个周期,**4个周期:即第一个周期2025年8月1日至2025年8月7日17时止,以此类推......,若**周期内无人报名则信息披露终结。 3、信息披露期满后,如只征集到一家合格竞买方,则应在其被确定为承租方后在规定时间内同出租方签订租赁合同。 4、信息披露期满后,如征集到两家(或两家以上)合格竞买方,则按照网络竞价的交易方式进行转让(自由竞价开始时间:2025年8月4日10:00;限时竞价开始时间:2025年8月4日11:00)。 |
项目附件 |
交易机构 | 联系人 | 黄先生、应女士 | 电话 | 0577-****点击查看6622 |
传真 | 邮箱 | |||
地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****点击查看.com/WZPT/ | |
**机构 | 名称 | ****点击查看公司 | 联系地址 | **市江滨东路1****点击查看中心一期二楼 |
联系人 | 黄先生 | 固定电话 | 0577-****点击查看6622 | |
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